二手房購(gòu)房合同

時(shí)間：2023-07-17 09:04:47 購(gòu)房合同我要投稿

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　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的二手房購(gòu)房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

[熱]二手房購(gòu)房合同

二手房購(gòu)房合同1

　　出賣方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

　　買受方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話：

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為____________________；出賣方的車庫(kù)位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_______________。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________；土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第三條價(jià)格

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫(kù)售價(jià)為（幣）每平方米元，總金額為（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整。

　　第四條付款方式購(gòu)房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。車庫(kù)的價(jià)款等出賣方整好車庫(kù)后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第五條交付期限

　　出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi)，將車庫(kù)付給買受方。

　　第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

　　買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的.損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。

　　第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

　　出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向

　　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。

　　第九條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。

　　第十四條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方（簽章）：____________

　　出賣方代理人（簽章）：______

　　________年________月______日

　　買受方（簽章）：____________

　　買受方代理人（簽章）：______

　　________年_______月_______日

二手房購(gòu)房合同2

　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　姓名：__（身份證）：______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______

　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　姓名：__（身份證）______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于______，建筑面積______平方米；

　�。ǘ┓课莸乃袡�(quán)證號(hào)為______，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為______；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　上述定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。

　　第四條付款時(shí)間及方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　______________________________________________________________________________

　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由

　　□甲方承擔(dān)

　　□乙方承擔(dān)。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

　　□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)

　　□甲方承擔(dān)

　　□乙方承擔(dān)。

　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　____________________________________________________________________________________

　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之______支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之______的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的.萬分之______支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

　　□提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決

　　□依法由人民法院訴訟解決

　　第十六條本合同一式______份。其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

　　二手房購(gòu)房合同3

　　賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：________________________________。

　　2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____________________________元整。

　　乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在____________年_________月_______日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______________市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________。

　　甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

二手房購(gòu)房合同3

　　賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

　　買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　代理人（甲方）：代理人（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　年月日

二手房購(gòu)房合同4

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的`一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整( ￥元)，乙方預(yù)付定金人民幣整( ￥元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

　　3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān)，因乙方須申請(qǐng)貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

　　6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

二手房購(gòu)房合同5

　　出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在______________

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng) 辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_____年____月____日

二手房購(gòu)房合同6

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1。該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2。該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的____%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1。交由居間方托管；

　　2。其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　1。一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2。買方向銀行抵押付款

　　（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　　（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　○2。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3。買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1。要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2。買賣雙方同意由方繳納。

　　3。其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的`，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1。買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2。交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3。________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1。向無錫仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2。向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　3。向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________

　　賣方代理人（簽章）：_________買方代理人（簽章）：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

二手房購(gòu)房合同7

　　賣方：xxxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買房：xxxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.

　　第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxx元整，小寫xxxx元。

　　第四條付款方式xxxxx.

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的'，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。

　　3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條如國(guó)家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

　　第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：xxxx

　　乙方(簽字)：xxxx

　　日期：xxxxx年xx月xx日

二手房購(gòu)房合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室，建筑面積X平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　時(shí)間：20xx年xx月xx日時(shí)間：20xx年xx月xx日

　　乙方：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產(chǎn)權(quán)人：xx。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣xx萬元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的.擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　時(shí) 間：

二手房購(gòu)房合同9

　　甲方：　

　　乙方：　

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：　　

　　一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款_萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占_%；乙方出資元人民幣，占_%。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方XX出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的.所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付；

　　十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方XX書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：　　

　　1、購(gòu)房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付；　　

　　2、主貸人為乙方先生；　　

　　3、按揭貸款的期限為年；　　

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使�！　∈�、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除　　

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；　　

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的39;，可以變更或解除本協(xié)議；　　

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；　

　　十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：　　

　　乙方：

　　_______年_____月_____日

二手房購(gòu)房合同10

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)碼：_____________________________________

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)碼：_____________________________________

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：_____________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　__________年________月________日

二手房購(gòu)房合同11

　　賣方（甲方）：_____________

　　買方（乙方）：_____________

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙街面上兩層樓房一幢，廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為_____________平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的.一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____________整（_____________元），乙方預(yù)付定金人民幣_(tái)____________整（_____________元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。

　　3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

　　5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān)，因乙方須申請(qǐng)貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

　　6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。

　　甲方：__________________乙方：_________________________

　　日期：_________________________日期：_________________________

二手房購(gòu)房合同12

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：_________

　　國(guó)籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

　　聯(lián)系電話：_______

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　所占份額：__________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　所占份額：_______

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：_______

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：__________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

　　代理人：________________

　　聯(lián)系電話：__________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：_________

　　共有權(quán)人：

　　姓名：____________

　　國(guó)籍/地區(qū)：_________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　通訊地址：___________

　　郵政編碼：_________________

　　所占份額：_______________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______

　　所占份額：___________

　　通訊地址：________

　　郵政編碼：_______________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

　　買方：

　　姓名：_________

　　國(guó)籍/地區(qū)：______________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________

　　郵政編碼：____________

　　通訊地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　所占份額：_________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任�！�

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：________元)。

　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條【付款方式】

　　買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

　　第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。

　　上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的.繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%;

　　賣方支付：______________%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十一條【房地產(chǎn)交付】

　　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條【其他違約責(zé)任】

　　第十六條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條【送達(dá)】

　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十二條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　年月日

二手房購(gòu)房合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號(hào)____室，建筑面積____平方米。

　　2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）。

　　3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥____元（大寫：人民幣_(tái)___）第二期房款為____元（大寫：人民幣_(tái)___）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　日期：

二手房購(gòu)房合同14

　　賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______

　　買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”;

　　2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號(hào)，為______結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用);

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

　　第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

二手房購(gòu)房合同15

　　甲方:_______

　　乙方:_______

　　1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_______弄_______號(hào)_______室,建筑面積_______平方米。

　　2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫:幣肆拾陸萬元正)。

　　3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 0000元正(大寫:幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

　　4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

　　5.乙方必須在定金支付后_______天內(nèi)于_______日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款￥_______元(大寫:幣_(tái)______ )第二期房款為_______元(大寫:幣_(tái)______ )于_______前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

　　6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

　　7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

　　8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

　　甲方: _______乙方:_______

　　地址: _______地址:_______

　　身份證號(hào)碼: _______身份證號(hào)碼:_______

　　時(shí)間:_______時(shí)間：_______

　　二手房購(gòu)房合同7

　　合同各方：甲方（出賣人）：

　　身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：

　　身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條價(jià)款本合同書

　　第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書

　　第六條義務(wù)的前提下，本條

　　第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的.稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書

　　第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書

　　第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書

　　第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　九、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。