物業(yè)維修人員崗位職責(18篇)
隨著社會一步步向前發(fā)展，崗位職責對人們來說越來越重要，制定崗位職責可以最大限度地實現(xiàn)勞動用工的科學配置。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編整理的物業(yè)維修人員崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修人員崗位職責1
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構，附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況；
2、加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的.平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置；
3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，適應住宅區(qū)維修工作的需要；
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常；
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；
6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；
7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責2
1·負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2·對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行
3·接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4·及時維修工單處理
5·負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責3
1、負責小區(qū)住戶家中報單維修；
2、負責小區(qū)各類機電設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)工作；
3、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，執(zhí)行公司制訂的設備設施管理規(guī)定，認真做好各種記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理；
4、完成上級交辦的`其它工作；
物業(yè)維修人員崗位職責4
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的`修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
4、負責水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應急處理等工作;
6、上級領導交辦的其它工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責5
1·負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；
2·認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；
3·認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；
4·在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。
物業(yè)維修人員崗位職責6
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常；
2、點檢、維護、保養(yǎng)相關記錄匯總
3、用量（電、水等）及設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析
4、負責設施備品備件的'管理與采購
物業(yè)維修人員崗位職責7
1·負責廣場公共設施的維修；
2·負責公共設施改造、更新；
3·負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；
4·維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；
5·協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；
物業(yè)維修人員崗位職責8
1、負責物業(yè)日常工程維修工作；
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄；
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責9
1、負責物業(yè)項目日常工程維修工作；
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄；
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責10
1·服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。
2·自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設備事故的發(fā)生。
3·每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的'設備的整潔。
4·發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應急措施。
5·嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。
6·負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。
7·負責園區(qū)內(nèi)電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。
8·負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。
9·負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。
10·負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。
11·負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。
12·負責處理租戶的緊急維修工作。
13·堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。
14·完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)維修人員崗位職責11
1、負責物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務樓)內(nèi)的`水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責12
1·負責服轄區(qū)內(nèi)設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統(tǒng)，包括高低壓配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空壓系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統(tǒng)運行良好；
2·了解所管轄設備的動態(tài)趨勢，并提出建議；
3·配合其他技術人員進行維護工作；
物業(yè)維修人員崗位職責13
1、負責小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關設施設備，確保設備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護；
5、設備房管理及巡視；
6、完成領導交辦的`其它任務；
物業(yè)維修人員崗位職責14
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設備的'完好準備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責15
1、保證公司水電設備設施的維護和管理；
2、協(xié)調(diào)設備供應商的.現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作；保證公共設備、設施的正常使用；
3、個人分管設施設備的巡視和保養(yǎng)維護；
4、檢查（驗收）設備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果；及時處理業(yè)主報修。
物業(yè)維修人員崗位職責16
1、負責對轄區(qū)內(nèi)公共設施、設備的檢查、巡檢與維護；
2、負責對轄區(qū)內(nèi)設施、設備的分布，功能分配情況進行管理；
3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設備設施進行維修、維護；
4、負責設備設施事故現(xiàn)場的`處理，并分析原因、完成上報；
5、負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施；
6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務。
物業(yè)維修人員崗位職責17
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作；
2、負責小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設備、消防設備、電梯設備、監(jiān)控系統(tǒng)設備等公共設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實；
3、負責業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的`回訪；
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員崗位職責18
1·服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識；
2·負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法；
3·對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的'正常運行；
4·積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系；
5·發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議；
6·定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行；
7·嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。