電梯自查報告

時間：2024-03-15 14:18:27 報告我要投稿

電梯自查報告[合集]

　　在人們越來越注重自身素養(yǎng)的今天，報告對我們來說并不陌生，報告中涉及到專業(yè)性術語要解釋清楚。相信許多人會覺得報告很難寫吧，以下是小編收集整理的電梯自查報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

電梯自查報告[合集]

電梯自查報告1

　　為保證實業(yè)投資有限責任公司所屬電梯的安全運行，根據實業(yè)集團通知要求，我司立即組織人員按照專項檢查工作要求，認真組織開展了自查自糾工作，具體情況如下：

　　一、領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查室降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項有力措施。電梯的安全運行事關整個中心的運行穩(wěn)定，事關生命的安危，事關社會的和諧穩(wěn)定，我司一直都高度重視電梯的安全運行。一是指定專人負責電梯的日常管理，并組織人員參加上級舉辦的電梯操作培訓，提高管理水平；二是成立了電梯安全事故應急處理工作組，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話；三是積極與電梯維保單位簽訂了維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、強化宣傳，提高安全意識

　　為提高電梯乘坐人員的'安全防范意識和自我保護能力，X公司結合此次檢查活動，積極開展了電梯安全使用知識、應急救援知識和乘坐注意事項等內容的宣傳。

　　三、自檢自查內容

　　根據檢查通知要求，X公司就以下方面的內容開展了自檢自糾工作。

　　（一）電梯使用管理方面：

　　1、安全管理人員持證及履職情況；

　　2、安全管理制度建立及執(zhí)行情況、日常巡視制度建立情況；

　　3、設備注冊登記情況；

　　4、設備年度檢驗情況；

　　5、檢驗合格標志、警示書名及標識是否按要求懸掛情況；

　　6、報警裝置是否齊全、各種安全保護裝置是否齊全有效情況；

　　7、電梯定檢、維保和巡檢過程中發(fā)現的安全隱患是否及時整改合格情況；

　　8、是否按規(guī)定與專業(yè)維保單位簽訂維保合同情況；

　　9、應急救援措施是否建立并有記錄情況。

　�。ǘ╇娞菥S護保養(yǎng)方面：

　　1、是否配備持證司機；

　　2、是否與持有效資質的電梯維保單位簽訂維保合同；

　　3、維保單位是否按期進行維保并對維保工作質量進行監(jiān)督和確認；

　　4、是否定期檢驗并對提出的整改問題及時整改；

　　5、是否進行電梯運行的日常巡視；

　　6、是否嚴格執(zhí)行電梯三角鑰匙專人保管制度；

　　7、是否有專人值守；

　　8、是否定期開展電梯應急救援演練；

　　9、是否對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓等。

　　四、存在的問題及整改措施

　　通過此次自糾自查，所發(fā)現存在的問題主要：應急電話線接口線破裂針對存在的問題我們將采取以下措施加以整改：

　　一是增強電梯安全專項整治的緊迫感、責任感，牢固樹立安全

　　意識，嚴格執(zhí)行新修訂的《特種設備安全監(jiān)察條例》《特種設備使用單位安全管理準則》《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，將安全制度落實到實處。

　　二是完善健全各類安全制度、措施及臺賬。

　　三是積極與維保單位協(xié)商，做到電梯故障緊急召修及時、到位。

電梯自查報告2

　　為保證紅寺堡博大購物中心電梯安全運行，根據寧夏回族自治區(qū)縣質量技術監(jiān)督局《關于開展電梯安全專項大檢查的緊急通知》《寧質監(jiān)局【20xx】3號》文件要求，博大購物中心立即組織人員按照專項檢查工作要求，認真組織開展了自查自糾工作，具體情況如下：

　　一、領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查室降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項有力措施。紅寺堡博大購物中心電梯的安全運行事關整個購物中心的運行穩(wěn)定，事關顧客、員工的`安危，事關社會的和諧穩(wěn)定，博大購物中心一直都高度重視電梯的安全運行。一是指定專人負責電梯的日常管理，并組織人員參加上級舉辦的電梯操作培訓，提高管理水平；二是成立了電梯安全事故應急處理工作組，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話。三是積極與電梯維保單位簽訂了維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、強化宣傳，提高安全意識

　　為提高電梯乘坐人員的安全防范意識和自我保護能力，博大購物中心結合此次檢查活動，積極開展了電梯安全使用知識、應急救援知識和乘坐注意事項等內容的宣傳。

　　三、自檢自查內容

　　根據檢查通知要求，博大購物中心就以下方面的內容開展了自檢自糾工作。

　�。ㄒ唬╇娞菔褂霉芾矸矫妫�1、安全管理人員持證及履職情況；2、安全管理制度建立及執(zhí)行情況、日常巡視制度建立情況；3、設備注冊登記情況；4、設備年度檢驗情況；5、檢驗合格標志、警示書名及標識是否按要求懸掛情況；6、報警裝置是否齊全、各種安全保護裝置是否齊全有效情況；7、電梯定檢、維保和巡檢過程中發(fā)現的安全隱患是否及時整改合格情況；8、是否按規(guī)定與專業(yè)維保單位簽訂維保合同情況；9、應急救援措施是否建立并有記錄情況。

　　（二）電梯維護保養(yǎng)方面：1、是否配備持證司機；2、是否與持有效資質的電梯維保單位簽訂維保合同；3、維保單位是否按期進行維保并對維保工作質量進行監(jiān)督和確認；4、是否定期檢驗并對提出的整改問題及時整改；5、是否進行電梯運行的日常巡視；6、是否嚴格執(zhí)行電梯三角鑰匙專人保管制度；7、是否有專人值守；8、是否定期開展電梯應急救援演練；9、是否對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓等。

　　四、存在的問題及整改措施

　　通過此次自糾自查，博大購物中心存在的問題主要：應急電話線接口線破裂針對存在的問題我們將采取以下措施加以整改：一是增強電梯安全專項整治的緊迫感、責任感，牢固樹立安全意識，嚴格執(zhí)行新修訂的《特種設備安全監(jiān)察條例》《特種設備使用單位安全管理準則》《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，將安全制度落實到

　　實處。二是完善健全各類安全制度、措施及臺賬，三是積極與維保單位協(xié)商，做到電梯故障緊急召修及時、到位。

　　二0一三年一月二十二日

　　附件1

　　特種設備使用單位現場安全監(jiān)督檢查項目表（表1---使用單位安全管理情況檢查項目表）

　　附件2

　　特種設備使用單位現場安全監(jiān)督檢查項目表（表1---電梯使用情況檢查項目表）

電梯自查報告3

　　為保證酒店電梯安全運行，酒店電梯安全管理人員按照專項檢查工作要求，認真組織開展了自查自糾工作，具體情況如下：

　　一、領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查室降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項有力措施。酒店電梯的安全運行事關整個購物中心的運行穩(wěn)定，事關顧客、員工的安危，事關社會的和諧穩(wěn)定，酒店一直都高度重

　　視電梯的安全運行。一是指定專人負責電梯的日常管理，并組織人員參加上級舉辦的電梯操作培訓，提高管理水平。二是成立了電梯安全事故應急處理工作組，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話。三是積極與電梯維保單位簽訂了維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、強化宣傳，提高安全意識

　　為提高電梯乘坐人員的安全防范意識和自我保護能力，酒店結合此次檢查活動，積極開展了電梯安全使用知識、應急救援知識和乘坐注意事項等內容的宣傳。

　　三、自檢自查內容

　　根據檢查通知要求，酒店就以下方面的內容開展了自檢自糾工作。

　�。ㄒ唬╇娞菔褂霉芾矸矫妫�

　　1、安全管理人員持證及履職情況。

　　2、安全管理制度建立及執(zhí)行情況、日常巡視制度建立情況。

　　3、設備注冊登記情況。

　　4、設備年度檢驗情況。

　　5、檢驗合格標志、警示書名及標識是否按要求懸掛情況。

　　6、報警裝置是否齊全、各種安全保護裝置是否齊全有效情況。

　　7、電梯定檢、維保和巡檢過程中發(fā)現的'安全隱患是否及時整改合格情況。

　　8、是否按規(guī)定與專業(yè)維保單位簽訂維保合同情況。

　　9、應急救援措施是否建立并有記錄情況。

　�。ǘ╇娞菥S護保養(yǎng)方面：

　　1、是否配備持證司機。

　　2、是否與持有效資質的電梯維保單位簽訂維保合同。

　　3、維保單位是否按期進行維保并對維保工作質量進行監(jiān)督和確認。

　　4、是否定期檢驗并對提出的整改問題及時整改。

　　5、是否進行電梯運行的日常巡視。

　　6、是否嚴格執(zhí)行電梯三角鑰匙專人保管制度。

　　7、是否有專人值守。

　　8、是否定期開展電梯應急救援演練。

　　9、是否對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓等。

　　四、存在的問題及整改措施

　　通過此次自糾自查，酒店存在的問題主要：應急電話線接口線破裂針對存在的問題我們將采取以下措施加以整改：一是增強電梯安全專項整治的緊迫感、責任感，牢固樹立安全意識，嚴格執(zhí)行新修訂的《特種設備安全監(jiān)察條例》《特種設備使用單位安全管理準則》《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，將安全制度落實到實處。二是完善健全各類安全制度、措施及臺賬，三是積極與維保單位協(xié)商，做到電梯故障緊急召修及時、到位。

電梯自查報告4

　　為了確保電梯安全運行，保障人身和財產的安全，依據《特種設備安全監(jiān)察條例》，特規(guī)定如下：

　　1、電梯使用單位必須對電梯使用運行的安全負責，應至少設電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設備技術檔案有關管理制度。

　　2、使用單位必須委托有質量技術監(jiān)督局簽發(fā)的有資質許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。

　　3、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經檢驗或超過檢驗周期或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。

　　4、《電梯安全檢驗合格證》應粘貼在電梯轎廂內明顯位置。每臺電梯都應有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。

　　5、嚴格執(zhí)行電梯設備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)現電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄，并存檔備查。

　　6、電梯使用單位負責人每年至少組織一次電梯《應急救援預案》演習，并記錄在案備查。

　　7、新裝、大修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質量技術監(jiān)督機構辦理告之手續(xù)后即可開工，經檢驗合格后到當地質量技術監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。

　　8、電梯維修、保養(yǎng)人員及司機必須經專業(yè)培訓和考核，取得特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。

　　9、電梯司機應做到

　�、賴栏褡袷赜嘘P規(guī)章制度，

　�、谡J真的執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則,

　�、奂皶r制止違章乘梯,宣傳安全乘梯(使用)須知。

　　10、電梯發(fā)生嚴重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要保護好現場，并應采取緊急救援措施立即報告特種設備安全監(jiān)察部門。

　　故障狀態(tài)救援操作規(guī)程《緊急救援操用說明》

　　電梯運行中因電梯故障或供電中斷等原因突然停駛，將乘客困在轎廂內，應由維修人員及有關人員進行緊急救援，特制定本操作規(guī)程；

　　1、電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)維修人員進行；

　　2、救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與單位及有關人員取得聯(lián)系，告之具體情況；

　　3、電梯司機應向乘客說明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸阻乘客不要強行扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯(lián)系；

　　4、不準從轎廂安全窗撤離被困人員，以防發(fā)生人身傷害事故；

　　5、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員，以防發(fā)生人身傷害事故；

　　6、指揮人員、維修人員應了解被困人數及健康狀況，轎廂內應急燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作；

　　7、在救援工作開始前，必須先檢查各層門是否關閉；

　　8、在救援操作前先通知被困人員，救援操作將開始，請司機或乘客予以配合；

　　9、在機房拆去曳引電動機軸尾的防護罩（若有的情況下）；

　　10、按照電梯手動盤車須知程序進行操作；

　　11、當轎廂未超出頂層或底層平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當電梯超出頂層或底層的平層位置時，可向較省力的方向移動轎廂。當電梯超出頂層或底層的平層位置時，則應向頂層或底層的反方向移動轎廂；

　　12、當按上述方法和步驟操作救援時發(fā)生異常情況，應立即停止救援，并及時撥打“110”電話進行緊急救援；

　　13、故障狀態(tài)下救援工作結束后，應由維修人員全面檢查故障原困，并及時處理恢復電梯的正常運行；

　　14、維修及有關人員應將故障原因及排除方法記錄在事故記錄本上備查。

　　電梯手動盤車須知

　　1、手動盤車前必須切斷主電源開關；

　　2、通過對講電話告之轎廂內乘客，不要依靠在轎廂門上，應盡量遠離轎廂門聽從操作人員指揮；

　　3、手動盤車操作至少應由倆人以上進行，一人用開閘搬動打開制動器，另外一人（或二人）進行盤車；

　　4、盤車時應緩慢進行，尤其當轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時防止因對重側重，造成溜車；

　　5、當將轎廂盤至就近層站平層時，應停止盤車，并使制動器復位；

　　6、確認制動可靠后，手應放開（或拿下）盤車手輪；

　　7、從曳引繩層標及其他措施確認轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外開機械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；

　　8、對無變速齒輪箱的電梯進行盤車時，應加倍小心，防止困人電梯轎廂的總重量所產生的重力加速過大而失去控制。

　　電梯安全管理人員職責

　　單位安全管理人員是指導和監(jiān)督各部門安全工作的負責人。

　　1、堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關人員正確使用防護用品；

　　2、對在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防護用品的人員有指正、批評、處罰的權利；

　　3、安全員應以身作則，工作期間嚴禁喝酒；

　　4、定期檢查電梯運行狀況，定期維修情況；預防困人、傷人事故的發(fā)生，杜絕火災和安全事故的發(fā)生；

　　5、不定期檢查電梯維修人員、司機操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)程的.情況，并有相應違章或處罰記錄。

　　電梯管理人員工作守則

　　1、熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識和有關國家對電梯管理的有關法規(guī)、標準、條例；

　　2、熟悉本單位有關電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關人員實施和組織檢查；

　　3、督促有關部門及維修保養(yǎng)單位進行電梯正常運行的巡視和檢查；

　　4、以身作則、堅持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方針；

　　5、定期組織不同人員的專業(yè)培訓及安全教育。

　　電梯定期檢驗制度

　　凡本單位使用的電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設備檢驗檢測機構進行定期安全檢驗。給檢驗、整改合格后重新?lián)Q發(fā)新一年度安全檢驗合格證。

　　1、有關部門或人員依據電梯檔案查詢電梯安全檢驗合格證截止日期，建立年度定期檢驗明細表，在安全檢驗合格證到期前一個月向特種設備檢驗檢測機構申報年檢；

　　2、在特種設備檢驗檢測機構檢驗之前組織有關人員及維保單位對電梯進行年度保養(yǎng)；

　　3、有關部門或人員在對電梯進行年度保養(yǎng)后，對電梯進行安全性能檢查，準備好相關資料及保養(yǎng)記錄，電梯的安全性能滿足特種設備檢驗檢測機構的檢驗要求。

　　4、新安裝使用電梯每一年經驗收合格后，第二年應到特種設備檢驗檢測機構報檢，并將具體檢驗時間登記在年檢電梯的明細表中；

　　5、電梯主管人員依據電梯轎廂內《安全檢驗合格證》的有效日期。提前一個月向主管領導報告檢驗周期，避免漏報少報；

　　6、主管人員每月檢查有關人員對電梯的報檢及檢驗狀況，及時調整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，合同中要求維保單位要積極配合，以便能及時向特種設備技術檢驗檢測機構報檢；

　　7、所有電梯報檢工作均由主管人員負責進行安排，協(xié)調確保年度安全檢驗工作的順利進行。

　　電梯技術檔案管理制度

　　電梯技術檔案的管理涉及到電梯的技術資料及相關資料的保存應完整。它應直接反映出電梯的狀況及電梯的有關數據，因此這項工作非常重要。

　　1、電梯技術檔案應由專門的部門或人員進行專項管理；

　　2、電梯的原始技術檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過程中形成的各種記錄均包括在技術檔案內；

　　3、有關記錄應填寫清晰、及時、完整并有簽字認可；

　　4、有關部門及人員對記錄進行收集整理，定期移交專門或人員存檔；

　　5、有關責任部門應按國家、質量技術監(jiān)督局的要求妥善保管記錄，不得有破損現象；

　　6、各有關記錄、檢驗報告保存期限根據國家有關規(guī)定進行存檔（如技術監(jiān)督局定期年檢報告及整改意見書至少應保存三年）；

　　7、當需用技術資料及有關記錄時，經過必要的審批可暫時借用。

　　電梯鑰匙管理使用制度

　　電梯是關系到人身安全的特種設備，為保證電梯安全運行和機房設備安全及電源、層門應急開啟特制定本制度。

　　1.電梯機房活板門、檢修門、電源開關和層門外開鑰匙必須指定專人保管，單位內有多個機房的各種鑰匙，要做好耐磨損的標記，由主管人員集中保管；

　　2.如需用機房鑰匙活板門、檢修門鑰匙，應報主管人員批準，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借與他人。

　　3.電梯司機使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人根據工作需要發(fā)放，并建立領用和借用登記本；

　　4.電梯外開專用層門機械鑰匙的使用應為受過專門訓練并取得電梯維修、檢驗等相應資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負責，建立領用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領用；

　　5.需要配制備用機房、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管領導批準，未經批準任何人不準私自配制；

　　6.各備用鑰匙應由專人妥善保管；

　　7.當單位人員變動時，原保管人與接替人要辦理交接手續(xù)。應有文字記錄，并由雙方簽字；

　　8.當合同到期更換維保單位時,由主管領導辦理交接手續(xù),并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄；

　　9.電梯所用各種鑰匙,借用記錄應由專人保管完好,以隨時備查。

　　電梯機房管理制度

　　1、電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或專門人員保管；

　　2、機房應通風良好，照明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節(jié)機房內溫度保持在攝氏5度——40度之間；

　　3、機房內應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物；

　　4、機房內消防器材應放在顯著位置，并保證設備良好，在有效期內；

　　5、電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；

　　6、閑雜人員不準進入機房，若因工作需要確定進入時，須經主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；

　　7、未取得《特種資格證》人員，不得隨意動用、操作電梯設備；

　　8、由專業(yè)人員依據《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；

　　9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。

　　乘梯須知（客梯）

　　1、注意轎廂內是否具有《電梯安全檢驗合格》標志，未經檢驗合格或超過檢驗有效期的電梯不得使用；

　　2、乘梯時應相互禮讓，不得在轎廂內打鬧，蹦跳或進行其他危害電梯安全運行的行為；

　　3、應正確使用轎廂內外各按鍵，請勿亂按，服從電梯司乘人員指揮；

　　4、電梯門在打開狀態(tài)時請勿使用外力及物品強行阻止電梯門關閉，電梯運行中不得用手或其他物件強扒電梯門，以免發(fā)生停梯事故；

　　5、請勿在轎廂內吸煙、吐痰或從事其他不文明行為，不準攜帶易燃易爆及腐蝕性物品乘從電梯；

　　6、學齡前兒童及其他無民事行為能力人員搭乘無人職守電梯的，應有成年人陪同；

　　7、電梯運行中發(fā)生任何意外，應利用轎廂內警鈴和通訊裝置與電梯維修、管理人員聯(lián)系，等待救援，切勿扒門脫離以免發(fā)生危險；

　　8、本梯為載客電梯，嚴禁載貨。

　　電梯應備技術檔案

　　電梯設備的技術檔案材料應完整地反映出該臺設備的所有數據及情況，并能通過對技術資料的了解，解決實際運行中發(fā)生的各種有關問題。因此，對于每一臺電梯的檔案材料均需完整、無缺、備查。電梯設備的技術檔案應包括：

　　1、特種設備注冊登記表

　　2、安裝、改造、大修告之書驗收資料及設計資料和記錄。

　　3、驗收檢驗報告和定期檢驗報告（定期檢驗報告及整改意見書至少保存三年以上）

　　4、運行使用維修保養(yǎng)和常規(guī)檢查記錄

　　5、設備故障與事故記錄

　　6、該臺設備出廠的隨機文件及施工記錄

　�、� 產品出廠的隨機文件及施工記錄 ② 使用維護說明書（中文） ③ 電器線路示意圖及符號說明 ④ 電器敷線圖 ⑤ 部件安裝圖 ⑥ 機房井道布置圖 ⑦ 施工記錄

　　⑧ 安全部件的型式試驗報告副本（限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器等）

　　7、使用單位與有資質的維修、保養(yǎng)單位簽定的維保合同或大修、改造合同。

電梯自查報告5

　　1.我公司電梯按規(guī)定進行注冊登記并按規(guī)定時間檢驗。

　　2.設立安全管理機構安環(huán)辦，目前配1個專職人員。

　　3.電梯作業(yè)人員均持證操作。

　　4.電梯的安全管理制度已建立。

　　5.應急預案已建立，具體演練時間為3月13日。

　　6.日常維護及巡查記錄。

　　7.按要求對檢驗合格標志及警示進行懸掛及張貼。

　　8.電梯及安全附件的檔案由安環(huán)辦進行，按要求進行管理。

　　延安安泰物業(yè)黃陵分公司

　　xx年3月2日

電梯自查報告6

　　物業(yè)公司如何管理電梯、確保電梯安全使用

　　隨著社會的發(fā)展，文明的進步，人類的居住辦公環(huán)境越來越趨向于高層建筑，隨之而來的是對電梯的依賴性越來越強。電梯的維護與保養(yǎng)、延長使用壽命、及時排除故障等問題也就擺在物業(yè)公司的面前。雖然大部分物業(yè)公司對于電梯的管理仍然傾向于電梯維保公司，簽訂維保合同，但從安全性與及時性考慮，必須在日常工作中加強對電梯的維護保養(yǎng)，電梯出現故障就要對故障進行處理。

　　電梯是危險性較大的特種設備，其維修、保養(yǎng)有著嚴格的要求。我國《特種設備安全監(jiān)察條例》明確了“電梯的日常維護保養(yǎng)，必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行�！笨梢�，電梯從業(yè)活動受到了相關法規(guī)的制約。就目前市場情況看，電梯的維保單位主要有：一是電梯制造商直屬的維保公司：二是電梯制造商委托的維保公司；三是專門從事電梯安裝、維護的公司；四是規(guī)模較大的個別物業(yè)管理企業(yè)，面向轄管樓盤電梯的維保，依照《特種設備安全監(jiān)察條例》取得自保資質認可，而組建的電梯維保部門。那么，作為物業(yè)管理企業(yè)，在目前激烈競爭的電梯市場中，面對五花八門的電梯維保單位，選擇怎樣的電梯公司來維修保養(yǎng)電梯是關鍵。一旦在這方面選擇失策，電梯維保的及時有效性、安全可靠性就很難保證，將使物業(yè)公司的管理水平大打折扣，甚者招惹業(yè)主揭竿炒物業(yè)管理企業(yè)的殘局。實際上，不管是哪種性質的電梯維保公司，維保市場的運作都有一個共同的運營成本，價低有價低的維保方式，充其量也只能做個表面功夫，或者在更換零件維修時掠取電梯配件差額。所以，便宜莫貪!資質、信譽、嫻熟的技術、配件的跟蹤，才是物業(yè)管理企業(yè)選聘電梯維保公司的主要考慮因素。

　　物業(yè)管理企業(yè)把電梯委托給專業(yè)電梯公司維保，并非撒手不理。因為，一般來說，電梯公司也只不過每月做 2—3次的電梯維保(特殊除外)，而大量的日常管理還是落在物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當搞好內部與安全有關的規(guī)章制度建設，從制度上確保特種設備使用環(huán)節(jié)的安全，并做好至少每周1次的電梯自檢，并記錄。物業(yè)管理企業(yè)也可通過小區(qū)的文化建設，大力開展宣傳教育活動，倡導愛護、保護公共設施設備。讓乘客文明乘梯，不在轎廂內亂涂、亂畫。教育乘客在乘梯時不亂按方闊按鈕。例如要往上乘梯就不要上、下按鈕都按，以減少電梯應答次數，從而縮短電梯運行時間，起節(jié)能作用。讓業(yè)主明白，自己既是電梯的使用者，也是電梯費用的“埋單者”。擺明了利害關系，有利于物業(yè)管理。通過加強物業(yè)管理企業(yè)員工的`培訓，普及電梯使用知識。特別是應加強電梯困人的應急處理能力訓練。有條件的，可選派部分人員參加電梯操作證考證，持證上崗，直接實施應急救援工作。

　　電是電梯等各種設備工作的動力，建筑物是電梯等各種設備使用的地方，物業(yè)管理公司對于設備的正常安全運行負有不可推卸的責任。如何保證電梯安全正確的運行，是每一個物業(yè)電梯維修員的工作職責。作為物業(yè)電梯維修員，在日常工作中除了對電梯進行及時的保養(yǎng)維護，定期的更換各種易損件常用件和每天的清潔之外，還要能確保在電梯出現故障時，能快速地查明故障的原因，正確地處理故障，是保證電梯正常運行的重要保證，能排除電梯故障的技能是每位電梯維修員的必須具備的重要因素。其重要性主要表現在以下兩個方面：

　　一是由于電梯的長時間故障，給企業(yè)的生產效率帶來眾多的負面影響，造成一定的經濟損失，二是由于電梯故障出現的多樣化，同時也向電梯維修工作人員排除故障的知識面提出了較高的要求，在實際工作中，它要求電梯維修人員能根據不同的故障，視具體情況而定，沒有一個固定的一成不變的維修模式，在電梯遇到故障時，能準確迅速地查明故障的原因，正確地處理故障是保證設備運行的重中之重，這對于提高勞動生產效率、減少經濟損失都具有重要的意義。

　　作為電梯維修人員怎樣才能準確地解決電梯出現的問題呢？要徹底排除故障，知道故障產生的原因，迅速地查明故障的原因是必須的，除了在平時維修電梯的過程中不斷的積累經驗以外，能從理論上分析解釋產生故障的原因是更加重要的，只有這樣才能用自己的頭腦靈活地解決各種各樣的故障，避免出現重復故障，要找到真原因不僅要求電梯維修人員做到心思細膩，還要求維修人員做到不盲目地處理問題，凡事多問個為什么？

　　濟源職業(yè)技術學院辦公樓中有一部電梯，在運行中總是傳出一種吱吱的噪聲，維修人員帶著維修工具和安全設施趕到故障電梯的地方，趕到現場后，在確認電梯安全保護設施有效，不會對乘客造成傷害后，就開始對電梯進行檢查。奇怪的是，維修人員檢查電梯時，噪聲不響了，又上下運行也幾次，還是沒有動靜，就這樣查了幾個小時也一無所獲。本想就這樣放棄，但維修人員確不甘心，為什么來了后就不響了呢？經過仔細分析后，應該和速度有一定的關系，就這樣維修人員就在正常狀態(tài)下運行了一會兒電梯，感覺到了吱吱的聲音傳了出來，顯然聲音是由底坑傳出來的，可底坑里并沒有什么能產生噪聲呀！難到會是漲繩輪，維修人員又下底坑檢查了漲繩輪，從表面是看漲繩輪一切正常，軸承也已經潤滑保養(yǎng)過了，再次運行后還是有噪聲，沒辦法，維修人員把漲繩輪軸承再次清潔一遍后，才發(fā)現潤滑的不夠完整，在一個不太注意的加油孔后沒有加油，維修人員暗自慶幸剛開始時的沒有放棄，同時也明白了潤滑清潔對電梯也有相當的重要性，沒有細心的檢查就不會不良好的工作成績。

　　當然電梯并非如此簡單，在遇到電器故障就要求維修人員工具有非凡的專業(yè)理論基礎，大部分電器故障，都必須依靠專業(yè)理論知識才能真正解決故障，電梯維修人員比其它工種更講究理論性，有時候沒有理論的指導，很多工作都將無法進行。遇到故障時，往往動腦的時間遠遠多過動手的時間，一旦找到故障的原因，修復也是很簡單的，例如有一次電梯在一次開門之后就不再運行了，現場檢查發(fā)現各處輸入電壓都有正常，繼電器吸合正常，這是什么原因呢！維修人員就把電梯原理圖從前查到后，逐個對照圖紙檢查沒有發(fā)現問題，怎么說這個問題應該和電有關系吧，維修人員又對關門的繼電器檢查起來，可是繼電器接觸點都完好，再仔細檢查繼電器電壓，發(fā)現電壓時高時低，維修人員就感到有點怪了，可能問題就出在這里吧，要不就是接點的問題，從線圈上面查一切正常，肯定是下面的線圈了，維修人員拆開一查，羅絲接線栓松了一點，造成了接觸不良，像這種時好時壞的故障處理起來就需要細心分析了，當然了解各電器元件在電梯設備里的具體位置及線路的布局，實現電梯原理圖，和實物相結合的一一對應，是能夠提高故障排除速度的基礎。

　　知道了電梯的理論基礎，掌握了設備的工作原理，為排除故障做了充分的準備，還需要一定的測試工具和方法，最通常用的是萬用表，用萬用表的電阻檔來測量導線、接觸器、繼電器的線圈、接點、電阻等的通斷，來判斷這些原件的好壞，（嚴禁帶電測量）有時也用電壓檔來判斷電路中的電壓的大小，測量時應注意檔位是否正確。

　　在遇到部分零件有故障，但不能確定或時好時壞時，一般情況就是用一個新的元件來替換原來的舊部件，有故障是否消失，在已知故障的條件下，有時電梯停在不太利于檢查修理的地方，這種情形下，可以對設備一點線路短接，應該確保此短接不會出現短路和造成危害，有些故障出現得比較頻繁，特征又明顯的情況下，可以直接去檢查一般是電梯門比較容易出現這種故障，對于在一片電路中出現故障的點是能通過逐步排除法，來逐點分析了。

　　雖然電梯故障的維修沒有固定的模式，但在一些特殊情況下還是有一定的規(guī)律的，首先應充分了解電梯發(fā)生故障時的情況，詳細詢問操作者通過看、聽、聞、等，檢查是否有破裂、雜音、異味、燙手等特殊現象。

　　在排除故障的過程中要遵循一定的原則，具體是先思考、后動手，通過現象看本質，多看、多想、多分析，正確的思維可以起到事半功倍的效果，杜絕一遇到故障就不知怎么辦，拿起表就量，要養(yǎng)成良好的分析習慣，做到每次測量均要有個明確的目標，就是問自己為什么要這么做，有什么結果。

　　總之，在高層建筑的物業(yè)管理中，正確的電梯維修保養(yǎng)除了保障電梯的正常運行之外，還可以延長電梯的使用時間，最大可能排除危險故障的發(fā)生率，對業(yè)主的生命及財產安全保駕護航。

電梯自查報告7

　　日前貴局召開了全市電梯維保單位安全工作會議，會后我司參會人員將會議要求與精神進行了認真總結，同時向公司主要領導作了全面匯報，為認真貫徹執(zhí)行安全會議精神，盡早、盡快的落實貴局領導的要求和部署，開展好在運行電梯的安全運行自查、自檢工作，公司領導對自查自檢工作作了具體的安排，現將幾天來我司電梯自檢、自查工作匯報如下;

　　一、首先我司集中召開了一次維保人員安全工作宣貫會議，認真總結討論了前一階段我司的電梯維保工作，傳達了市局下發(fā)的`144號通知及局領導的重要講話精神以及今后的工作布置與要求，參會人員認真學習了市局下發(fā)的144號文件，并對今后貫徹執(zhí)行通知精神進行了討論，全體參會人員表示，今后一定要認真執(zhí)行通知要求，在今后的維保工作中努力做到不發(fā)生一起因違反安全操作規(guī)程引發(fā)的安全事故。

　　二、會后我司人員每二人一組，集中幾天時間對在維保的電梯作了一次全面的安全檢查，同時還作了一次認真、細致維保工作，從維保后的檢查結果來看，我司在維保期內的三山區(qū)龍湖小區(qū)六臺客梯一臺貨梯、楊家門天籟之音一臺客梯、鳳凰美食城一臺觀光電梯、長信科技一臺貨梯目前均狀態(tài)良好，運行正常，用戶對此也比較滿意。

　　三、我司還將在近期出臺加強安全維保工作、確保電梯安全運行的管理文件，嚴格要求按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》進行維保工作，積極配合質檢院做好電梯的定檢工作，決不讓一臺電梯超期定檢、超期使用。同時積極主動的向用戶宣傳安全使用管理電梯常識，在電梯市場競爭中堅持優(yōu)質優(yōu)價，決不搞低價競爭。

　　通過這次安全檢查教育，我司人員將會進一步加強生產、安裝、維保方面的安全意識，嚴格遵守國家有關安全法規(guī)，努力打造一支質量過得硬、安全有保障的一流的電梯產業(yè)隊伍，為打造平安蕪湖。和諧蕪湖貢獻力量。

電梯自查報告8

　　首先我司集中召開了一次維保人員安全工作宣貫會議，認真總結討論了前一階段我司的電梯維保工作，傳達了市局下發(fā)的144號通知及局領導的重要講話精神以及今后的工作布置與要求，參會人員認真學習了市局下發(fā)的144號文件，并對今后貫徹執(zhí)行通知精神進行了討論，全體參會人員表示，今后一定要認真執(zhí)行通知要求，在今后的維保工作中努力做到不發(fā)生一起因違反安全操作規(guī)程引發(fā)的安全事故。

　　會后我司人員每二人一組，集中幾天時間對在維保的電梯作了一次全面的安全檢查，同時還作了一次認真、細致維保工作，從維保后的檢查結果來看，我司在維保期內的'三山區(qū)龍湖小區(qū)六臺客梯一臺貨梯、楊家門天籟之音一臺客梯、鳳凰美食城一臺觀光電梯、長信科技一臺貨梯目前均狀態(tài)良好，運行正常，用戶對此也比較滿意。

　　我司還將在近期出臺加強安全維保工作、確保電梯安全運行的管理文件，嚴格要求按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》進行維保工作，積極配合質檢院做好電梯的定檢工作，決不讓一臺電梯超期定檢、超期使用。同時積極主動的向用戶宣傳安全使用管理電梯常識，在電梯市場競爭中堅持優(yōu)質優(yōu)價，決不搞低價競爭。

電梯自查報告9

　　為保證酒店內電梯安全運行，酒店電梯安全管理人員按照專項檢查工作要求，認真組織開展自查自糾工作，具體情況如下：

　　一、領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查室，降低電梯故障和事故、保障電梯安全運行的一項有力措施，酒店電梯的安全運行事關每一位光臨酒店顧客的安危，事關社會和諧穩(wěn)定，我公司一直高度重視電梯的'安全運行，一是指定專人負責電梯的日常管理，并組織人員進行電梯突發(fā)事故的應急救援演練培訓，提高安全意識，二是成立了電梯安全事故應急處理工作組，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話；三是與電梯維保單位簽訂維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、強化宣傳，提高安全意識

　　三、自查自檢內容

　　根據檢查通知要求，我公司就以下方面內容開展了自查自糾的工作；

　�。ㄒ唬┰O備注冊登記情況；

　�。ǘ┰O備年度檢查情況；

　　（三）檢查合格標志、警示書及標識是否按要求粘貼情況；

　　（四）報警裝置是否齊全、有效情況；

　�。ㄎ澹┦菈虬匆�(guī)定與專業(yè)維保單位簽訂維保合同情況；

　　四、存在的問題及整改措施

　　通過此次自查自糾，我公司對電梯的安全運行更加重視，在日常維護中，發(fā)現問題立即采取整改措施，聯(lián)系維保單位。

中衛(wèi)華峰大酒店

　　xx年4月1日

電梯自查報告10

　　為保證酒店電梯安全運行，酒店電梯安全管理人員按照專項檢查工作要求，認真組織開展了自查自糾工作，具體情況如下：

　　一、領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查室降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項有力措施。酒店電梯的安全運行事關整個購物中心的運行穩(wěn)定，事關顧客、員工的安危，事關社會的和諧穩(wěn)定，酒店一直都高度重視電梯的安全運行。一是指定專人負責電梯的'日常管理，并組織人員參加上級舉辦的電梯操作培訓，提高管理水平；二是成立了電梯安全事故應急處理工作組，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話。三是積極與電梯維保單位簽訂了維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、強化宣傳，提高安全意識

　　三、自檢自查內容

　　根據檢查通知要求，酒店就以下方面的內容開展了自檢自糾工作。

　�。ǘ╇娞菥S護保養(yǎng)方面：1、是否配備持證司機；2、是否與持有效資質的電梯維保單位簽訂維保合同；3、維保單位是否按期進行維保并對維保工作質量進行監(jiān)督和確認；4、是否定期檢驗并對提出的整改問題及時整改；5、是否進行電梯運行的日常巡視；6、是否嚴格執(zhí)行電梯三角鑰匙專人保管制度；7、是否有專人值守；8、是否定期開展電梯應急救援演練；9、是否對電梯作業(yè)人員進行電梯安全教育和培訓等。

　　四、存在的問題及整改措施

電梯自查報告11

　　為保證學校現有電梯安全運行，根據市教育局安穩(wěn)辦通知要求，我校電梯監(jiān)管處室即組織人員對照檢查工作要求，認真組織開展了自檢自查工作，具體情況如下：

　　一、 領導高度重視，強化管理

　　開展電梯安全專項檢查是降低電梯故障和事故、保障電梯安全經濟運行的一項有力措施。我�，F有電梯的安全運行事關學校有關場所的教學教研所運行穩(wěn)定，事關教育教學的正常進行。

　　我校一直以來都高度重視電梯的安全運行：

　　一是指定專人負責電梯的日常管理，并組織人員參加上級舉辦的電梯操作培訓，提高管理水平；

　　二是建立電梯安全事故應急處理機制，在電梯內設有應急救援聯(lián)系人，聯(lián)系電話；

　　三是積極與電梯維保單位簽訂了維保合同書，要求維保單位必須按時、保質提供維保服務。

　　二、 強化宣傳，提高安全意識

　　為提高電梯乘坐人員的安全防范意識和自我保護能力，學校結合此次檢查活動，面向相關師生和人員積極開展了電梯安全使用知識、應急救援知識和乘坐注意事項等內容的宣傳和培訓。

　　三、 自檢自查內容

　　根據檢查通知要求，學校就以下方面的內容開展了自檢自查工作。

　　(一) 學校電梯設備情況：

　　1、電梯總數：2（兩）部；

　　2、電梯品牌：

　　1部為亞洲富士長林電梯（型號：THY3100/0.25-JXVF）；

　　1部為日立（中國）客貨兩用電梯（型號：LCA-1600-C060）

　�。ǘ┚碗娞菔褂霉芾矸矫孢M行了自檢自查：

　　我校電梯按規(guī)定進行注冊登記并按規(guī)定時間檢驗。

　　1、設立安全管理部門，目前配1個電梯持證專職安全員。

　　2、電梯作業(yè)人員均為專人負責操作和嚴格執(zhí)行電梯三角鑰匙專

　　人保管制度和安全管理制度。

　　3、對電梯作業(yè)人員進行了電梯安全教育和培訓等。

　　4、建立應急處置機制。

　　5、日常維護及巡查記錄。

　　6、按要求對檢驗合格標志及警示進行懸掛及張貼。

　　7、電梯及安全附件的檔案由總務處進行，按要求進行管理。

　�。ㄈ┚碗娞菥S護保養(yǎng)方面進行了自檢自查：

　　1、學校電梯按規(guī)定進行維保及每日巡查。

　　2、與持有效資質的電梯維保單位簽訂了維保合同；

　　3、按期進行維保并對維保工作質量進行監(jiān)督和確認；

　　4、定期檢驗并對提出的整改問題及時整改；

　　5、進行電梯運行的`日常巡視；

　　四、 存在的問題、原因分析及整改措施

　　通過此次自檢自查，電梯符合正常安全運行，電梯性能總體情況良好，主要存在的問題有：亞洲富士長林電梯轎廂內沒有張貼電梯安全使用須知、電梯維護保養(yǎng)標志及電梯安全注意事項等標識，主要標識張貼在電梯控制室內。

　　原因分析：

　　亞洲富士長林電梯主要用于學校僅在實訓設備進出需要時使用，平時其它情況下都嚴禁使用。啟用時，由具體專門操控人員通過電梯控制室負責設備使用。

　　通過自檢自查，對照要求和針對存在的問題，在今后電梯安全管理使用中，我們將采取以下措施加以整改和完善：

　　一是增強電梯安全專項整治的緊迫感、責任感，牢固樹立安全意識，嚴格執(zhí)行新修訂的《特種設備安全監(jiān)察條例》《特種設備使用單位安全管理準則》《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，將安全制度落到實處。

　　二是完善健全各類安全制度、措施及臺賬。

　　三是嚴格遵循電梯維保規(guī)程，積極與維保單位協(xié)商，做到電梯故障緊急召修及時、到位，切實加大維保力度，并做好相關記錄,確保電梯安全運行。

　　四要加強對電梯管理使用工作人員的安全培訓,并向師生宣講電梯安全和應急處置知識,增強安全意識，確保教學教研場所公共環(huán)境的安全穩(wěn)定。

　　五是要適當提升電梯轎廂文化品味，加強電梯文化建設；

電梯自查報告12

　　為保障我市人民群眾使用藥品醫(yī)療器械有效、安全，針對上級文件精神，我院特組織相關人員重點就全院醫(yī)療器械進行了全面檢查，現將具體情況匯報如下：

　　一、加強領導、強化責任，增強質量責任意識。

　　醫(yī)院首先成立了以院長為組長、各科室主任為成員的安全管理組織，把醫(yī)療器械安全的管理納入醫(yī)院工作重中之重。加強領導、強化責任，增強質量責任意識。醫(yī)院建立、完善了一系列醫(yī)療器械相關制度：醫(yī)療器械不合格處理制度、一次性醫(yī)療用品管理制度、醫(yī)療器械不良事件監(jiān)督管理制度、醫(yī)療器械儲存、養(yǎng)護、使用、維修制度等，以制度來保障醫(yī)院臨床工作的安全順利開展。

　　二、為保證購進醫(yī)療器械的質量和使用安全，杜絕不合格醫(yī)療器械進入，本院特制訂醫(yī)療器械購進管理制度。對購進的醫(yī)療器械所具備的條件以及供應商所具備的資質做出了嚴格的規(guī)定。

　　三、為保證入庫醫(yī)療器械的合法及質量，我院認真執(zhí)行醫(yī)療器械入庫制度，確保醫(yī)療器械的安全使用。

　　四、做好日常保管工作

　　五、為保證在庫儲存醫(yī)療器械的質量，我們還組織專門人員做好醫(yī)療器械日常維護工作。

　　六、加強不合格醫(yī)療器械的'管理，防止不合格醫(yī)療器械進入臨床，我院特制訂不良事件報告制度。如有藥品醫(yī)療器械不良事件發(fā)生，應查清事發(fā)地點、時間、不良反應或不良事件基本情況，并做好記錄，迅速上報縣藥品醫(yī)療器械監(jiān)督管理局。

　　七、重點自查情況

　　1、自查種類有：一次性使用無菌醫(yī)療器械、體外診斷試劑、無菌衛(wèi)生材料三大塊。

　　2、產品合格證明、證書嚴格驗證，各個采購、接收人員嚴格把關，無一例不合格產品。

　　3、采購記錄認真、詳細記錄，確保問題事件有處可查、可依。

　　4、接收人員核對采購記錄與產品，確認產品是合法的、正確的、合格的，

5、產品儲存嚴格按產品說明要求完成。

　　6、產品使用時認真檢查其完整程度、有效期、無菌性。填寫使用記錄。

　　7、在院長的領導下正在逐步完善我院的產品不良事件報告制度，在醫(yī)療器械安全使用方面得到進一步的發(fā)展。

　　8、但在實際工作與實施中，可能存在一些容易被忽視的、細微方面的問題，望上級領導對我院的工作提出寶貴意見。

　　八、通過此次自查自糾活動，我院認真學習法律、規(guī)范經營使用行為、進一步自我完善，加強了安全使用醫(yī)療器械制度，規(guī)范了醫(yī)療器械經營使用行為，強化了自身質量管理體系，增強知法守法意識，提高醫(yī)院整體水平。

電梯自查報告13

岳陽市華嵩置業(yè)有限公司：

　　承蒙貴方委托，我司有幸于6月份正式接手南郡財苑電梯使用管理工作。針對電梯交付剛開始主要投入施工、裝修使用運行磨合過渡期極易出現異常狀況的普遍現象，為確保財政局廣大業(yè)主正常安全舒適乘用電梯，在財政局黨組的高度重視和部署下，我司嚴格依據國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》及《中華人民共和國特種設備安全法》，配備了專門的特種設備持證管理人員，組織實施了電梯專項實時監(jiān)測與強化管理行動方案。

　　目前，小區(qū)電梯已構成了穩(wěn)定安全、舒適可靠的運行有序局面，具體保證體現落實在如下幾個方面：

　　一、對電梯品質展開了專項鑒定論證：

　　按照局黨組會議通知精神，及時通報電梯供應商，得到了岳陽市群設備技術服務有限公司的高度重視與積極響應，特邀質監(jiān)局專家領導對現場通力品牌電梯就質量安全進行了全面的`技術監(jiān)定與論證，明確認定了電梯屬正廠合格的世界知名一線品牌。

　　二、進一步增強了售后服務的力度：

　　通過與岳陽市群升特種設備技術服務有限公司深入銜接與聯(lián)絡，該司采取了每日駐點巡查跟蹤，實時排除異常的加強服務力度措施，實現了預防性維護和及時排查。目前，服務準時到位使電梯運行趨于了較好狀態(tài)。

　　三、切實做好了電梯使用管理工作：

　　前期由于施工用梯加上目前處于裝修階段，電梯使用環(huán)境較為惡劣，而且因本樓盤屬高速乘客電梯，其安全保護與舒適性要求靈敏度更高，與載貨電梯完全不同。因此，如果如使用管理不力，出現貨物裝載不勻、轎廂偏載或強行沖撞擠壓轎門廳門，粉塵砂石跌入轎頂門機、廳門轎門地坎，卡住或堵塞零部件，貨物搬運外力碰撞轎廂移位變形，電梯零部件受潮濕環(huán)境或雨水浸泡產生氧化，留下人為質量隱患等等。都有可能造成運行異常。鑒于這些情形，我司采取了切實可行的措施，盡量避免了此類現象，電梯故障已顯著減少。

　　四、大力強化了人員培訓與正確使用的宣貫工作；

　　圍繞這一主題，岳陽市群升特種設備技術服務有限公司深入我司內部，結合現場情況，及時組織了專門的培訓交流會議。對我司大部分現場人員進行了系統(tǒng)講解與培訓，使大家充分認識了電梯性能特點，較好掌握了使用注意事項，特別是針對個別異常突發(fā)情況，強調了緊急救援處理方法。還有承諾了配合我司隨時對業(yè)主關于電梯品牌品質、異�，F象等產生的疑慮和擔心，進行正確如實的宣傳與科學分析，及時消除業(yè)主的心里陰影。

　　以上這些方面我司將一如既往，聯(lián)合岳陽市群升特種設備技術服務有限公司長抓不懈，保證電梯安全放心使用，特此報告，歡迎貴司申請財政局領導及廣大業(yè)主對我們工作隨時監(jiān)督、檢查與指正。致禮！