工程物業(yè)人員崗位職責
隨著社會一步步向前發(fā)展，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的工程物業(yè)人員崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
工程物業(yè)人員崗位職責1
1、在公司上級領導下，貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度，并參照公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定本部門發(fā)展規(guī)劃；
2、擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；
3、負責制定本部門的各項管理制度及應急措施，確保公司質量管理體系在本部門有效運行；
4、負責對各小區(qū)/大廈/商場的`設備設施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導；不定期對各項目作專項檢查工作
5、負責商業(yè)較大規(guī)模的維修技術方案的決策、審批與驗收工作；
6、負責參與樓宇工程前期介入及驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃；
7、負責對公司所屬各項目發(fā)生的重大事故及突發(fā)事件，組織調查分析及處理工作；
8、負責工程方面的節(jié)能運行，降低能耗、物耗、人耗，嚴格控制工程運行和維修費用；
9、統(tǒng)籌部門內的工作安排，落實日常工程管理工作，督導和考察工程人員遵守規(guī)章制度；
10、負責組建工程培訓師團隊，定期對各項目工程主任做培訓工作；監(jiān)督各項目工程主任對下屬工程人員的培訓情況；
11、審批工程維保合同條款，開展工程招投標工作，對各項目外委單位不定時檢查，督促項目工程維修部對外委單位按合同內容監(jiān)管到位；
12、公司所管房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作；
13、負責協(xié)調本公司其他部門關系及對外關系，承擔對外接待工作，維護公司形象。
工程物業(yè)人員崗位職責2
1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國項目工程管理事務;
2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;
3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;
4、負責各項目工程業(yè)務及技術指導;
5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監(jiān)督及驗收;
6、物業(yè)互聯網工程提升維護管理
工程物業(yè)人員崗位職責3
1、在秩序維護班長的領導下，負責指揮進出停車場的車輛，確保車道暢通、停放有序。
2、了解并熟記各業(yè)戶及公司領導車型及車牌號。
3、隨時駕馭停車場泊車狀況，檢查車輛門是否關妥，發(fā)覺未關門、窗的'車輛，應馬上關閉車門、車窗；在第一時間向領班報告，并告知車主。
4、運用標準手勢指揮車輛按指定車位停放。
5、遇車輛停放違反規(guī)定時，應剛好制止并耐性向車主說明；遇特別狀況剛好報告上級領導處理。
6、禁止車輛裝載易燃易爆物進入停車場，停車場內嚴禁吸煙。
7、完成上級領導交辦的其它工作任務。
工程物業(yè)人員崗位職責4
1、負責公司各項目設備設施的管轄，工程組織，人員調配；
2、制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，備件購置計劃等；
3、熟悉重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
4、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
5、節(jié)約人力資源，提高工作效率；負責審定下屬的.工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況；
6、負責建立、實施和保持質量管理體系，負責指導、幫助本部門實施質量管理體系的執(zhí)行和監(jiān)督檢查。
工程物業(yè)人員崗位職責5
一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；
三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負責檢查消防水池蓄水量、進水閥門是否開啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；
五、負責檢查消防水泵、消防穩(wěn)壓泵及消防系統(tǒng)壓力表運行狀況（1次月）；
六、負責檢查公寓供電系統(tǒng)運行情況，嚴格執(zhí)行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；
七、負責對公寓所用消防設備，定期進行消防動作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時啟動；
八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現問題及時報有關部門現場修理；
九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統(tǒng)，保證系統(tǒng)報警安全可靠；
十、負責檢查、制止濫拉臨時電線、濫接電源，及超負荷作業(yè)；
十一、負責定期對重點部位電線進行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現電線老化、破損、絕緣不良及時更換，避免引起火險；
十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線，發(fā)現供氣管線老化，立即組織更換；
十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統(tǒng)超負荷用電保險及時熔斷；
十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長負責檢查公寓消防安全重點部位的管理情況。重點部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現隱患，立令整改；
工程物業(yè)人員崗位職責6
1、在秩序維護班長的領導下，巡查現場的'各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護現場安全。
2、根據規(guī)定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證早、中班5次以上，夜班4次以上巡邏次數。
3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程維護部報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。
5、當發(fā)生突發(fā)事務時，應嚴格按《突發(fā)事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的有關程序進行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規(guī)定進行交接工作。
8、完成領導交辦的其他工作任務。
工程物業(yè)人員崗位職責7
1、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管站制定的各項規(guī)章制度，加強政治文化和技術學習，提高自己的業(yè)務技術水平。
2、堅固樹立“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，熱忱服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪剛好處理，做到件件有交待，事事有結果。堅固樹立“業(yè)主至上，服務第一”的.服務宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
3、熟識公司廠房結構，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設備的管線、網絡走向，上、下排水管道等設備的完好狀況，保障正常運用。
4、請修服務不超過10分鐘到場，大修不超過30分鐘到場。一切為公司著想，保證服務剛好到位，且回訪滿足率達90%以上。
5、修理人員必需做好修理記錄，建立回訪登記檔案。
6、完成上級交辦的其他臨時工作任務。
工程物業(yè)人員崗位職責8
1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務；
2、解決業(yè)主相關疑難問題；
3、配合部門經理完成全年電氣設備維保計劃；
4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
工程物業(yè)人員崗位職責9
�。�1）對管理處經理干脆負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
①主要設備的運行技術狀況，發(fā)覺問題馬上組織處理。
�、跈z查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)覺不良現象馬上訂正。
③現場督導重要修理工程及增改工程施工，限制工作質量與進度。④實地考察下屬員工修理保養(yǎng)工作質量與工作效率，發(fā)覺問題剛好實行訂正措施。
⑤批閱運行報表，駕馭所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)覺異樣，分析緣由，剛好杜絕奢侈現象。
（2）設備發(fā)生故障剛好組織檢修，發(fā)覺隱患剛好組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；
做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（運用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。
�。�3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員探討改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)約能耗。
（4）負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的修理保養(yǎng)安排和備品、備件安排，定期報送管理處經理審定，并負責組織支配修理保養(yǎng)安排的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。
�。�5）切實執(zhí)行管理處經理指令，仔細實行崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的'設備修理保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。嚴格檢查督導下屬。
�。�6）針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓安排，常常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教化和專業(yè)技術學問培訓。
（7）審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備修理、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。
�。�8）駕馭科技發(fā)展動態(tài)，仔細推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參加設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質量。
�。�9）負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一美觀及符合消防要求。
工程物業(yè)人員崗位職責10
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉到達員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的.管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
工程物業(yè)人員崗位職責11
1、在秩序維護班長的領導下，負責售樓處與會所出入口安全保衛(wèi)、維持周邊道路的通暢和值勤區(qū)域內秩序的工作；為客戶供應問訊、引路等服務，保障物業(yè)安全。
2、樹立良好的服務意識，待客有禮有節(jié)，談吐得當；處理問題機靈堅決，進退有度；以軍姿姿態(tài)站立，交接班時以列隊進行。
3、無人無車時保持軍姿站立，展示物業(yè)秩序維護員良好形象。
4、車輛進入停車場時形象崗隊員負責敬禮后并以車輛指揮手勢示意允許其進入停車場，然后復原以軍姿姿態(tài)站立。
5、業(yè)戶進入時主動上前禮貌核實，是客戶指引方向，如需幫助，主動供應實力范圍內幫助。
6、熟記業(yè)主/客戶車號，疏導人員車輛，保障通道順暢有序；留意出入口四周動態(tài)，勸阻任何車輛在區(qū)域內亂停亂放。
7、了解和熟識售樓處各樓層、單元和通道方位，熟識常常進出人員的狀況。
8、有貨車進入現場，應向司機指明貨車停車位置及裝載貨物電梯的`方位；查驗搬離現場物品的出門憑證，確認證物相符方可放行，出門憑證留存?zhèn)洳椤?/p>
9、勸阻未經許可的推銷員及其他閑散人員、衣冠不整者等進入現場。
10、發(fā)覺異樣狀況和可疑人員留意剛好了解，與消監(jiān)控值班員協(xié)同布控，并剛好報告上級領導。
11、完成領導交辦的其他工作任務。
工程物業(yè)人員崗位職責12
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的`各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現問題，及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
工程物業(yè)人員崗位職責13
1、在秩序維護班長的領導下，負責項目晚間的安全，定時巡查現場的各個部位，并與消監(jiān)控室親密協(xié)作，維護現場安全。
2、根據規(guī)定時段和線路進行仔細細致地巡查，保證夜班巡邏4次以上。
3、檢查售摟處與會所內公共設施設備、消防器材、安全通道等狀況，如有損壞現象應剛好向工程部門報修，并作好具體記錄。
4、發(fā)覺可疑人員在樓內活動，須進行跟蹤視察，對閑雜人員應勸其離開現場。
5、當發(fā)生突發(fā)事務時，應嚴格按《突發(fā)事務工作程序》要求進行處理，并向上級報告。
6、一旦出現火警時，應快速趕到現場，并按《火災撲救操作程序》的'有關程序進行撲救。
7、每次巡邏完畢剛好做好巡邏記錄，并根據交接班制度的規(guī)定進行交接工作。
8、完成領導交辦的其他工作任務。
工程物業(yè)人員崗位職責14
1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的.安全規(guī)劃和計劃;
2、監(jiān)督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質量等;
3、組織安全大檢查，排查安全隱患;
4、處理安全事故;
5、組織開展安全技術培訓、教育工作;
6、對新建、改建、擴建工程等有關安全方面的設計審查和驗收;
7、完成上級安排的工作。
工程物業(yè)人員崗位職責15
1、負責公共設備設施的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作，確保設備系統(tǒng)運行正常。
2、負責日常巡檢，及時發(fā)現并排除隱患及故障。
3、配合做好大樓裝修的'驗收工作。
4、具有工程及維修相關專業(yè)知識、實踐經驗;并持有相關以上專業(yè)技術等級證書。
5、了解用電的法律法規(guī)，具備較強安全生產及服務意識，吃苦耐勞，服從工作安排。
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