最新城市房屋租賃管理辦法介紹

時間：2024-08-05 08:31:40 管理辦法我要投稿

最新城市房屋租賃管理辦法介紹

　　第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

　　第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

　　第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

　　第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

　�。ㄒ唬⿲儆谶`法建筑的；

　�。ǘ┎环习踩�、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；

　�。ㄈ┻`反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

　�。ㄋ模┓�、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

　�。ㄈ┳饨鸷脱航饠�(shù)額、支付方式；

　　（四）租賃用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

　�。┳赓U期限；

　　（七）房屋維修責(zé)任；

　�。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

　�。ň牛幾h解決辦法和違約責(zé)任；

　�。ㄊ┢渌s定。

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