業(yè)委會(huì)工作計(jì)劃
業(yè)委會(huì)工作計(jì)劃業(yè)委會(huì)近期召開了業(yè)委會(huì)會(huì)議，會(huì)議在總結(jié)前期工作的基礎(chǔ)上制訂了下期工作計(jì)劃。
下期工作計(jì)劃的重點(diǎn)，是解決本小區(qū)急待解決的重大問題，分三步進(jìn)行：
一、 準(zhǔn)備召開業(yè)主大會(huì)，做好召開前的準(zhǔn)備工作：
1、業(yè)主會(huì)擬定紫荊豪庭專項(xiàng)維修資金使用管理辦法，應(yīng)急支取預(yù)案；
2、要求長(zhǎng)城物業(yè)編制2009年紫荊豪庭共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目改造方案，提交業(yè)委會(huì)；
3、業(yè)委會(huì)針對(duì)本小區(qū)目前存在的重大問題，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)擬定業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)（草案）；
4、發(fā)布業(yè)委會(huì)關(guān)于召開業(yè)主大會(huì)的公告［（2009）第5號(hào)］提前15天，告知業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間、表決的事項(xiàng)及有關(guān)表決事項(xiàng)的相關(guān)情況，同時(shí)致函告知居委會(huì)；
5、準(zhǔn)備紫荊豪庭業(yè)主大會(huì)書面意見表決書。
二、如期召開業(yè)主大會(huì)，表決業(yè)主大會(huì)決議的事項(xiàng)（草案）,業(yè)主大會(huì)結(jié)束后，向業(yè)主公示表決結(jié)果，如表決通過即形成業(yè)主大會(huì)決議。
三、履行業(yè)主大會(huì)決議：
1、按規(guī)定辦理業(yè)委會(huì)開立維修資金專用賬戶開戶手續(xù)，同時(shí)在聽取廣大業(yè)主意見的基礎(chǔ)上確定專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)方案，并向業(yè)主公示；
2、組織實(shí)施2009年紫荊豪庭共用部位、共用設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目改造方案，經(jīng)與長(zhǎng)城物業(yè)共同商議確定施工單位、施工合同，委托長(zhǎng)城物業(yè)與施工單位簽訂施工合同，組織施工。工程竣工后，經(jīng)與長(zhǎng)城物業(yè)共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，長(zhǎng)城物業(yè)向業(yè)委會(huì)提交結(jié)算單、發(fā)票、最終費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分?jǐn)傉{(diào)整表，經(jīng)業(yè)委會(huì)審核后到銀行辦理結(jié)算手續(xù)。向業(yè)主公示最終分?jǐn)偯骷?xì)表、費(fèi)用決算分?jǐn)傉{(diào)整表及分戶賬戶專項(xiàng)維修資金余額。
3、引進(jìn)電子廣告，出租業(yè)主共有的空置房屋。
以上事項(xiàng)同時(shí)進(jìn)行
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