客房管理制度如家

客房管理制度如家

安全生產條例

1、認真貫徹執(zhí)行省地供電局、技術監(jiān)督局制定的有關規(guī)定，杜絕重生產，輕安 全的思想，提高安全工作意識;

2、落實安全責任制，誰主管誰負責，誰操作誰負責;

3、定期對設備設施進行安全大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除;

4、專業(yè)技術人員加強業(yè)務技術學習，不斷總結安全工作經驗;

5、維修技術人員需持證上崗，嚴禁違章操作;

6、加強自我保護和對他人負責的安全意識，不斷提高安全管理水平。

設備安全管理制度

1、定期檢查電梯機房、鍋爐房、水泵房、燃氣表房、配電室等設備運行情況， 并做好設備巡檢記錄和設備運行記錄;

2、非專業(yè)維修技術人員嚴禁進入設備機房，房門應懸掛警告牌;

3、重要設備出現(xiàn)故障必須由專業(yè)人員進行維修;

4、易燃、易爆物品必須存放在危險品庫房妥善保管，

5、發(fā)現(xiàn)設備運行異常，加強監(jiān)視，措施及時，有處理有匯報;

6、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全操作，保障設備及人身安全;

7、主管人員定期對設備進行自檢、互檢，杜絕人身、設備事故的發(fā)生;

8、按照國家有關規(guī)定，對相應的設備進行年度檢測及安全檢查。

設備設施日常巡檢制度

1、每天巡視檢查電梯機房、鍋爐房、配電室、煤氣表房、水泵房等設備運行情 況，每天早8點、晚8點兩次，同時在各巡檢部位記錄本上簽字;

2、建立巡檢設備設施運行情況記錄本，分別記錄：電壓、電流、頻率、計量、壓力、水位、溫度、聲響是否異常、運轉電機編號、設備溫升、室溫、環(huán)境衛(wèi)生等;

3、每天在戶外廣告燈箱開啟、關閉時巡檢燈箱照明情況，同時檢查戶外其它照明設備有無損壞;

4、檢查消防設備、保安監(jiān)控系統(tǒng)運轉是否正常;

5、發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)故障及時修理，解決不了的問題應及時匯報;

配電室安全、安全用具管理要求

一、 一、安全

1、認真貫徹執(zhí)行供電局、技術監(jiān)督局的有關電工管理，電氣安裝，設備運行的 有關規(guī)定，持證上崗;

2、上班穿絕緣鞋，使用絕緣等級合格的工具，并經常檢查驗電工具是否可靠有 效;

3、登攀作業(yè)時要采取防滑、防翻措施，與帶電體保持安全距離;

4、操作前應檢查電源開關是否可靠斷開，嚴禁帶電作業(yè)，特殊情況必須帶電作業(yè)時，應采取防護保護措施，并檢查措施確實可靠、有效，同時有人監(jiān)護的條件下進行;

5、嚴格執(zhí)行電氣規(guī)程規(guī)定，停電、驗電、放電、接地線、懸掛標志牌、設遮攔;

6、不斷加強業(yè)務技術學習，不斷總結安全工作經驗，并付諸實施。

二、 安全用具

1、必須使用電壓等級相符的安全用具，并驗明用具可靠有效;

2、定期檢查用具有無破損、漏洞、毛刺、斷裂;

3、高壓絕緣手套、絕緣靴嚴禁挪為它用，如用于雨鞋等;

4、安全用具應存放在干燥的柜中，并定期到有關部門進行檢測;

5、安全用具定期進行清點、清掃，保證正常使用。

臨時用電管理規(guī)定

1、臨時照明燈、臨時電源線需要安裝時，必須有客棧店長簽字同意;

2、戶外拉設臨時照明燈以及地點潮濕、狹窄的部位，應采用低壓照明燈和防水

燈口(36伏以下);

3、臨時電源線當天工作當天安裝，工作完畢應立即拆除，不允許過夜后拆除;

4、臨時照明、電源所用導線，必須選擇雙護套銅芯多股軟導線，安裝前檢查導線絕緣有無破損;

5、臨時電源的控制開關，必須選擇具有漏電保護并且合格的產品;

6、發(fā)現(xiàn)客人及員工私自拉設電源線、使用電熱設備，應立即向客棧主管負責人匯報。

崗位責任制

1、認真執(zhí)行公司、客棧各項規(guī)章制度;

2、聽從指揮，服從工作安排，完成客棧布置的各項工作;

3、團結同志，相互配合，禮貌待人，尊紀守法;

4、愛護客棧的設備設施，做好維修保養(yǎng)工作;

5、努力學習業(yè)務知識，做到一專多能，提高維修水平;

6、愛店如家，勤儉制家，修舊利廢，做好節(jié)能工作;

7、搞好環(huán)境衛(wèi)生，保持客棧干凈、整潔的美好形象。

配電室倒閘操作規(guī)程

1、倒閘操作應由二人進行，一人監(jiān)護，一人操作;

2、倒閘操作前，應根據操作的順序在模擬板上進行核對性操作，操作時，應先核對設備名稱、編號、并檢查隔離開關的原本拉、合位置是否與工作任務相符，操作中，應嚴格執(zhí)行監(jiān)護制、復誦制，每操作完一步即在模擬板上相應位置拉、合校對;

3、操作中發(fā)生疑問，必須立即向主管領導匯報，弄清楚后在進行操作，不準擅自更改操作程序;

4、操作人員與帶電體應保持安全距離，穿長袖衣及長褲;

5、拉、合開關及隔離開關時，應戴絕緣手套、穿絕緣靴;

6、設備停電，必須把各方面的電源斷開，且各方面至少有一個明顯斷開點;

7、停電操作時，必須先停負荷側、后停電源側，最后拉開隔離開關，送電程序則相反，斷開的隔離開關操作手柄必須鎖住;

8、檢修的電氣設備停電后，再懸掛接地線之前，必須用驗電器檢驗有無電壓，驗電時，必須使用電壓等級相符、試驗合格、試驗周期有效的驗電器，驗電前，應先將驗電器在帶電的設備上檢驗其是否合格準確，驗電工作應在施工或檢修設備進出線的各相進行;

9、表示設備斷開的常設信號或標志，只能作為參考，不能作為設備無電的依據，高壓驗電必須戴絕緣手套，線路驗電應逐相進行，當驗明設備確無電壓后，應立即將檢修設備接地、并三相短路;

10、對可能送電至停電設備的各方面，都要裝設接地線，接地線應裝設在工作地 點可以看見的地方，接地線與帶電部分的距離，應符合安全距離的規(guī)定;

11、裝設接地線必須先接接地端，后接導體端，拆地線的順序與之相反;

12、裝設接地線應戴絕緣手套，并做好記錄，拆除時對照記錄如數(shù)拆除。

電梯維修、保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1、每天巡視檢查電梯機房設備運行情況;

2、檢查儀表、指示燈、控制柜指示是否運行正常;

3、檢查轎廂照明、風扇、按鈕、平層是否正常;

4、檢查轎廂對講設備與前臺控制通訊是否暢通;

5、檢查機房電機是否聲響異常及溫升過高;

6、檢查鋼絲繩是否有斷股、松懈現(xiàn)象;

7、檢查機房室溫是否正常，并按規(guī)定時間開啟空調設備;

8、保持機房的衛(wèi)生狀況整潔干凈;

9、電梯出現(xiàn)故障立即匯報并及時與維修保養(yǎng)單位聯(lián)系，再規(guī)定的時間內修復完畢;

10、做好每次維修、保養(yǎng)、故障記錄，并上交主管負責人存檔。

工具管理制度

1、 維修工的常用工具，可由個人保管使用，建立個人持有工具登記卡;

2、 機房設備檢修工具，應放在固定的工具箱內，統(tǒng)一保管，使用時辦理借用手

續(xù);

3、 各種電動工具應由庫房統(tǒng)一保管，使用時辦理借用手續(xù);

4、 凡屬人為的工具損壞，應酌情進行經濟賠償。

材料庫管理制度

1、材料主管負責材料庫常用材料、工具和用品的保管分發(fā)工作;

2、負責本客棧常用材料的采購申報、驗貨、登記、發(fā)放工作;

3、重要設備的零配件以及水、電、氣等常用材料，應到國營企業(yè)專營店采購， 常用材料、零部件、備品產地、價格、等級應登記造冊;

4、備品分類碼放、登記造冊，確保不丟失、不損壞，控制費用，提高效率;

5、保證庫房安全、衛(wèi)生、防盜、防腐;

6、控制庫存量(以一個月維修所需為準)。

維修工服務工作操作規(guī)程

1、嚴格執(zhí)行國家各項規(guī)定，安全操作，保障設備及人身安全;

2、努力學習各工種業(yè)務技術，不斷提高維修能力;

3、電梯、高壓配電柜、變頻柜、鍋爐、燃氣等設備出現(xiàn)故障必須由專業(yè)人員進行維修;

4、一般設備出現(xiàn)故障，維修時首先切斷電源，嚴禁帶電操作，加強安全意識;

5、臨時照明燈必須使用低壓燈或應急照明燈;

6、遇突發(fā)性停水、停電、停氣時首先關閉截門，關閉主電源開關及相關電源開關，查出原因后方可恢復設備運行，并做事故記錄;

7、定期檢查和保管好安全用具、儀器儀表;

8、發(fā)現(xiàn)設備運行異常，加強監(jiān)視，措施及時，有處理有匯報;

9、遇重要設備故障，嚴禁一人單獨操作，應有專人監(jiān)護;

10、當班時嚴禁喝酒，防止意外事故的發(fā)生;

11、登攀作業(yè)時，應防滑、防翻、防跌落，系好安全繩;

12、堅決貫徹安全第一的原則，工作危險，沒有安全可靠的防護措施不得工作，

加強自我保護安全意識;

13、會使用消防器材，會報火警。

設備設施的日常保養(yǎng)程序

1、確定保養(yǎng)內容并準備好保養(yǎng)材料及工具;

2、保養(yǎng)前應切斷電源，懸掛“有人工作，禁止合閘”標志牌;

3、對設備部分零部件進行拆卸清洗，調整部件間隙;

4、除去設備的表面黃銹斑、油污，檢查潤滑油路，保持暢通不漏;

5、清掃電器箱、電動機、電器裝置、安全防護罩等，保證整潔、牢固;

6、對低壓電器控制箱、控制柜電器部件進行緊固、打磨、檢測;

7、清洗過濾器并對設備的排污裝置進行清理;

8、對電動機、傳動器清洗換油，修復或更換易損件;

9、修復客棧的房間門窗、地面、墻壁等各種設施，保證設備設施的完好率。

設備設施的搶修程序

1、當班人員、維修人員發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)停水、停電、停氣時，應立即向客棧 主管負責人匯報，聽候處理指示;

2、采取正確的措施保障客棧的基本正常運行及客人的安全;

3、提前準備好有關工具及應急照明、排污泵、蓄水裝置等;

4、檢查電梯、地下室等部位是否有人被關閉;

5、聯(lián)系有關維修單位配合進行設備的搶修;

6、保持通訊工具的暢通，得到上級的搶修指示立即投入搶修工作;

7、保護好現(xiàn)場，做好設備故障記錄。

一般設備事故的處理程序

1、客棧出現(xiàn)一般設備故障，應立即通知工程維修人員、店長、主管到場;

2、在維修人員到場前，應保護好現(xiàn)場并保證設備及人身的安全;

3、在店長及主管的指揮下對事故進行正確的處理;

4、與相關的設備廠家取得聯(lián)系，協(xié)同處理設備故障;

5、通知公司工程部和主管副總經理，講情原因及處理結果;

6、做好事故記錄，并以書面形式向公司匯報。

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