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建房承包合同書
建房承包合同
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特定立如下合同條款，共同遵守。
一、甲方將位于XXX的私房建設(shè)承包給乙方，乙方按甲方提供的圖紙和建設(shè)部門要求的建筑式樣和標(biāo)準(zhǔn)，將該房建成質(zhì)量合格磚混結(jié)構(gòu)建筑(該事項以下簡稱工程)。
二、工程內(nèi)容為除水、電、門、窗、正立面涂料粉刷外的建工程。包括：
(一)地腳圈楔及以上的上建主體工程，底層水泥地的澆灌及狗頭石的鋪筑;
(二)一至四層樓各廳、室、廚房、衛(wèi)生間地板磚的鋪貼;
(三)樓梯間側(cè)面墻壁貼1.2米高的墻磚和樓梯踩面瓷磚的粘貼;
(四)廚房、衛(wèi)生間四面墻壁瓷磚粘貼2米高;
(五)房屋內(nèi)除粘貼地板磚、墻壁瓷磚外的部分均刮二度雙飛粉或鋼化粉;
(六)正房背立面和后進(jìn)房正立面瓷磚的粘貼;
(七)房屋正立面、右側(cè)面和圍墻水泥漿的抿刮;
(八)廚房操作臺、化糞池、水池的制作和操作臺瓷磚的粘貼;
(九)天井狗頭石的鋪筑和水泥地澆灌。
三、工程為包工不包料，即建筑所需材料由甲方按工程進(jìn)度供給乙方。
四、工程建筑總面積約為370平方米，實際面積為房屋建成后按建設(shè)部門的規(guī)定測量計算。
五、工程2003年10月1日開工，2004年6月30日全部竣工。
六、工程技術(shù)要求：
(一)板面澆灌水平平整，厚度為12厘米，不露筋、無蜂窩、無裂縫、不漏水;
(二)砌磚水平平整、垂直達(dá)標(biāo);
(三)粉墻陰陽角線條清晰，墻面光滑平整，無裂縫、無響殼;
(四)地板磚粘貼平整、縫孝線直、無響殼;
(五)圍水設(shè)施(即女兒墻)不漏水，墻高80—90厘米，內(nèi)外墻抿水泥漿;
(六)水池平整垂直、無裂縫、不漏水。
七、甲方按實際建筑面積以每平方米人民幣XX元付給乙方工時費。
八、甲方按工程進(jìn)度分次支付70%的工時費。工程竣工后甲方暫從乙方的工時費中預(yù)留1,500元作為工程質(zhì)量保證金，待一年的保修期滿工程無遺留問題后才付給乙方。
九、甲方負(fù)責(zé)將施工用水、用電接到施工王地，并負(fù)責(zé)水電費。
十、施工中所需的勞動工具由乙方負(fù)責(zé)解決，包括拌漿機(jī)、振動器、切割機(jī)、模板、鐵皮、頂木，各種鋤、鏟、錘、刀等。
十一、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，確保工程質(zhì)量合格。若出現(xiàn)質(zhì)量問題需反王的，工時費和損壞的材料均由乙方負(fù)責(zé)。圖紙如需改動須與甲方協(xié)商一致。
十二、乙方要嚴(yán)格管理，規(guī)范施工、文明施工、道德施工，不浪費材料。如有浪費現(xiàn)象，甲方有權(quán)按所浪費材料2倍的價款從工時費中扣除。
十三、乙方要嚴(yán)格注重施工安全，施工安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十四、乙方負(fù)責(zé)抿、粉墻、頂板搭腳架的搭建和拆除，包括正立面粉刷涂料所需搭腳架的搭建和拆除。
十五、乙方負(fù)責(zé)建房形成的建筑廢棄物的及時清除。
十六、圍墻、天井、水池、雨蓬等附屬設(shè)施和各搭腳架的建拆，建筑廢棄物的清運(yùn)費用，磚、砂石料等建筑材料從施工工地到施工現(xiàn)場的搬運(yùn)費用均含在總工時費內(nèi)，不再單獨計付工時費。
十七、保修期內(nèi)出現(xiàn)需修理的質(zhì)量問題，乙方必須及時無條件進(jìn)行維修，屬非技術(shù)因素的質(zhì)量問題，修理所需材料由甲方提供;屬技術(shù)因素的質(zhì)量問題，修理所需材料和工時費由乙方自理。如不按時修理，甲方另請他人維修，所需費用從乙方的質(zhì)量保證金中支付。
十八、乙方未按工程質(zhì)量和工期完成給甲方造成的損失，由乙方等值賠償甲方。
十九、甲方未按工程進(jìn)度供給建筑材料和工時費而影響工期造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
二十、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》規(guī)定和國家有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，至履行完畢終上。
二十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
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