建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議范本

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于《建設(shè)工程施工合同》相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下： 一、工程概況

工程名稱： 工程地點：

工程內(nèi)容：地基與基儲地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、

排水、裝飾等工程(建施、結(jié)施、水施工程圖紙)。

資金來源：自籌。 二、雙方明確工程范圍為：

地基與基儲地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾

等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。 三、合同工期確定為：

開工日期： 竣工日期： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 五、合同價款

本合同包干總價(含稅)為￥： 元(大寫： )。 合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。 六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標(biāo)明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

七、雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下： 1、發(fā)包人工作

1.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求配合完成以下工作：

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。

(2)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：符合施工要求。

(3)發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進(jìn)度款的使用情況，具體實施辦法：1、承包人在施工進(jìn)行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表;2、承包人在申請月進(jìn)度款時必須把上月對供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當(dāng)認(rèn)為承包人申報當(dāng)月進(jìn)度款資料不齊，不予支付當(dāng)月施工進(jìn)度款。

(4)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無。

1.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。 2、承包人工作

2.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。

(4)向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場所及3套桌椅辦公設(shè)施，并承擔(dān)水電費。

(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。

(8)施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求進(jìn)行。

(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工道路維護(hù)：承包人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進(jìn)行協(xié)商。但維護(hù)費用由承包人負(fù)擔(dān)。

(10)電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負(fù)責(zé)。

(11)承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。 (12)承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。 (13)承包人必須合理使用本工程施工進(jìn)度款，做到�？顚Ｓ�。 八、施工組織設(shè)計和工期 1、進(jìn)度計劃

1.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：20 年 月 日前重新確定并提供。

1.2上述施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實施。

2、工期延誤

2.1雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延;

2.2當(dāng)承包人本月的實際施工進(jìn)度不能達(dá)到該月進(jìn)度計劃(即第八條第1項所確定的進(jìn)度計劃，下同)的70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款，并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進(jìn)，并由承包人負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。

2.3因承包人的原因造成每月進(jìn)度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款10000元(人民幣壹萬圓整)，累計計算。

2.4承包人未按進(jìn)度計劃完成第一個月進(jìn)度計劃工程的70%時，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。

2.5工程施工過程中，承包人延誤進(jìn)度工期累計達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。 九、質(zhì)量與驗收 1、質(zhì)量要求

1.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范進(jìn)行施工，對質(zhì)量通病采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延。

1.2達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失;如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。

2、隱蔽工程和中間驗收

2.1中間驗收部位：所有分部分項工程及工須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還以合同總價的5%賠償給發(fā)包人。

若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的`質(zhì)量要求的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無償返工或改建，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。若承包人未能在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)無償返工或改建的，或承包人明確表示不同意無償返工或改建的，發(fā)包人有權(quán)另選施工單位進(jìn)行返工或改建，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。 2、爭議

2.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

(1)請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解;

(2)調(diào)解不成的，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。 十七、其他

1、工程轉(zhuǎn)包、分包

承包人不得擅自轉(zhuǎn)包工程。若承包人將施工勞務(wù)作業(yè)等非主體結(jié)構(gòu)工程分包，須經(jīng)得發(fā)包人同意。

發(fā)包人按本協(xié)議約定指定分包人，該部分工程由發(fā)包人與分包人直接結(jié)算(其中預(yù)應(yīng)力鋼筋按變更設(shè)計處理，指定分包后，按本補充協(xié)議變更設(shè)計有關(guān)約定相應(yīng)扣減合同總價中變更前的工程內(nèi)容所占造價)。 2、不可抗力

2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：除本補充協(xié)議另有約定外按通用條款執(zhí)行。 3、保險

3.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自有人員辦理保險。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。

(2)承包人投保內(nèi)容：為承包人自有人員及第三方人員辦理保險。

4、履約保證金

本協(xié)議工程履約保證金為人民幣 萬元(￥ 元)，自簽訂本協(xié)議時，由承包人支付給發(fā)包人。如承包人不按時進(jìn)場組織施工，發(fā)包人有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。承包人違反協(xié)議約定，需支付違約金或罰款時，發(fā)包人可從履約保證金中扣減。履約保證金不足時，承包人有義務(wù)補繳。 4、合同份數(shù)

4.1雙方約定本補充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

5、補充條款

5.1承包人的代表每個月駐工地現(xiàn)場工作時間不少于20個工作日。每缺少一天，發(fā)包人將按照不履行實質(zhì)合同從履約保證金中扣罰3000元/天;承包人書面確定的項目經(jīng)理駐工地現(xiàn)場工作時間不少于26天，每缺少一天，發(fā)包人將按照不履行實質(zhì)合同內(nèi)容從履約保證金中扣罰1000元/天;

5.2承包人必須組織設(shè)立本工程項目部。

5.3圖紙的修改、變更內(nèi)容以及指定材料項目內(nèi)容因《建設(shè)工程施工合同》及本補充協(xié)議無具體條例可供參照執(zhí)行的，由承發(fā)包雙方另行簽訂補充協(xié)議。

5.4《建設(shè)工程施工合同》與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

發(fā)包人： 承包人： 代 表： 代 表：

簽訂日期：20 年 月 日

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