別墅土建改造施工合同

時(shí)間：2024-11-06 13:04:48 宜歡合同范本我要投稿

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別墅土建改造施工合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的別墅土建改造施工合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

別墅土建改造施工合同范本

　　別墅土建改造施工合同 1

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　經(jīng)過(guò)乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　二、工程承包范圍：

　　承包工程范圍：土方開(kāi)挖、樁基工程、基坑支護(hù)、降水工程、入戶門(mén)、墻地磚、石材等。

　　三、合同工期：

　　雙方商定，該工程合同工期為240個(gè)日歷天，從甲方通知之日起算。

　　四、合同計(jì)價(jià)及付款方式

　　1、雙方商定，采用總價(jià)包干合價(jià)￥12800000.00元（大寫(xiě)：壹仟貳佰捌拾萬(wàn)元整）含各項(xiàng)措施費(fèi)、管理費(fèi)等。

　　2、上述包干總價(jià)包括承包方所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，不再作任何人工、材料調(diào)差。

　　3、付款方式：

　�、僖曳竭M(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)甲方在___年___月___日前向乙方預(yù)付工程款人民幣￥2160000.00元（貳佰壹拾陸萬(wàn)元整）；

　�、谠谝曳秸Ｊ┕ひ粋€(gè)月后，甲方在__年___月___日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元（壹佰陸拾捌萬(wàn)元整）；

　�、墼谝曳桨踩Ｊ┕�40天后，其所建工程經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，在__年___月___日前，再通過(guò)網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元（肆佰陸拾捌萬(wàn)元整）；

　�、芙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在__年___月___日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元（叁佰陸拾肆萬(wàn)元整）；

　�、菟拇喂灿�(jì)付款人民幣￥12160000.00元（壹仟貳佰壹拾陸萬(wàn)元整）；

　　乙方每15日?qǐng)?bào)1次工程量由甲方審核，工程量計(jì)價(jià)方式按照雙方簽訂合同時(shí)約定的工程單價(jià)套用已完工程價(jià)款進(jìn)行工程量計(jì)價(jià)。但對(duì)約定的工程量和工程單價(jià)不做調(diào)整，在已經(jīng)約定的工程單項(xiàng)方面不做經(jīng)濟(jì)簽證，甲方在收到乙方報(bào)表的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)按已完工程量進(jìn)行工程款項(xiàng)撥付。

　　工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。余款5％作為工程質(zhì)保金，在驗(yàn)收合格后的1年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題在__年___月___日前1次性無(wú)息支付。

　　五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：

　　1、乙方承擔(dān)該項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

　　2、在進(jìn)行施工及工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補(bǔ)，所發(fā)生的工料費(fèi)全部由乙方自行負(fù)責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明技術(shù)要求施工，乙方無(wú)權(quán)更改設(shè)計(jì)文件。若發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時(shí)，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。

　　4、本工程執(zhí)行正規(guī)報(bào)建工程的檢查監(jiān)督、驗(yàn)收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工，處以5000元罰款。

　　六、合同價(jià)款調(diào)整：

　　1、合同價(jià)款調(diào)整原則必須以發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù)。

　　2、定額中包括和未包括的特殊專項(xiàng)檢測(cè)、試驗(yàn)項(xiàng)目，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行全部承擔(dān)。

　　七、甲乙方工作

　　1、甲方工作：

　�、儇�(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)交底；

　�、谪�(fù)責(zé)提供水電接口，水電費(fèi)不在合同總價(jià)內(nèi)；

　�、圬�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的'銜接；

　　④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修公司的銜接；

　　⑤負(fù)責(zé)提供原有建筑圖紙。

　　2、乙方工作：

　�、儇�(fù)責(zé)提供管理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

　　②具體負(fù)責(zé)與物業(yè)公司、裝修公司銜接并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

　�、圬�(fù)責(zé)編制總進(jìn)度計(jì)劃及月、周計(jì)劃并報(bào)甲方；

　�、茇�(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作；

　�、萑缬醒b修公司穿插作業(yè)，牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明工作；

　　⑥為了保證工程進(jìn)度完成，在合理?xiàng)l件下有義務(wù)配合裝修公司穿插工作；

　�、呷缬袚p壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極與物業(yè)公司聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；

　　⑧負(fù)責(zé)原有建筑的成品保護(hù)工作；

　�、嶝�(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明工作。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔(dān)延期費(fèi)用2000.00元，累進(jìn)計(jì)算；

　　2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方除負(fù)責(zé)返工達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)外，同時(shí)承擔(dān)因返工修復(fù)延遲的工期責(zé)任，并同時(shí)承擔(dān)全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　甲方：簽字：年月日

　　乙方：簽字：年月日

　　別墅土建改造施工合同 2

　　發(fā)包人（以下稱甲方）：

　　承包人（以下稱乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《___市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方本著合作、共贏的原則，特針對(duì)“___別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程概況

　　第1條．工程名稱：___別墅主體改造工程。

　　第2條．工程地點(diǎn)：___市___區(qū)___624號(hào)住房。

　　第3條．承包范圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項(xiàng)目、___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部?jī)?nèi)容及甲方根據(jù)“___別墅”改造工程的實(shí)際需要而臨時(shí)安排的零星項(xiàng)目工程。

　　第4條．承包方式：乙方包工、包料，固定單價(jià)包干。

　　本工程施工期間，施工人員工資、食宿、施工所需的工具和設(shè)備、水電費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　二、工程期限

　　第5條．工期總?cè)諝v天數(shù)；開(kāi)工日期：年月日。

　　第6條．本工程由甲方組織竣工驗(yàn)收，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為：年月日。

　　第7條．因甲方變更工程或增加零星項(xiàng)目工程，造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停工8小時(shí)以上的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。

　　三、工程價(jià)款

　　第8條．本合同工程總價(jià)款為：（大寫(xiě)：人民幣）（含稅）。最終工程結(jié)算總價(jià)款以各分項(xiàng)工程實(shí)際施工工程面積乘以單價(jià)后得出的總價(jià)款為準(zhǔn)。

　　第9條．各分項(xiàng)工程單價(jià)款請(qǐng)見(jiàn)本合同第47條附件(三)。

　　第10條．變更工程的價(jià)款與本合同以外的零星項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，均以實(shí)際施工工程面積乘以單價(jià)后得出的價(jià)款為準(zhǔn)。

　　若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程、零星工程的項(xiàng)目單價(jià)，則均按本合同已有的項(xiàng)目單價(jià)確定變更工程項(xiàng)目單價(jià)、零星項(xiàng)目單價(jià)；若本合同中沒(méi)有適用或者類似于變更工程、零星工程的項(xiàng)目單價(jià)，則由甲乙雙方按照施工地點(diǎn)（___市___區(qū)___）的市場(chǎng)單價(jià)另行協(xié)商確定。

　　四、付款方式

　　第11條．自乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之日起3日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付本合同第8條工程款的%，即￥元（大寫(xiě)：人民幣）。

　　中途按進(jìn)度付款，自乙方改完頂板之日起日內(nèi)，付至幣）

　　乙方應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格個(gè)工作日內(nèi)，向甲方遞交工程結(jié)算單；甲方收到工程結(jié)算單后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成會(huì)計(jì)審核。經(jīng)甲方會(huì)計(jì)審核通過(guò)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。

　　第12條．工程質(zhì)量保證金自缺陷責(zé)任期（壹年）屆滿一個(gè)月內(nèi)付清。

　　第13條．甲方向乙方付款前，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票。

　　五、工程質(zhì)量

　　第14條．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計(jì)文件上未注明的，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律及___市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進(jìn)行施工，并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格。

　　第15條．垃圾清運(yùn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》。

　　第16條．甲乙雙方約定本合同工程缺陷責(zé)任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價(jià)款的8%.

　　第17條．工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格之日起算。

　　第18條．在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理：

　　（一）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

　�。ǘ┯捎诩追交蛘呒追轿飿I(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。

　�。ㄈ┤粢曳皆诮拥郊追酵ㄖ掌饾M48小時(shí)未修復(fù)甲方通知的缺陷或者損壞，則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。

　　第19條．在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益。

　　第20條．缺陷責(zé)任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　第21條．甲方指派（聯(lián)系電話）為本項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人，代表甲方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)目的往來(lái)文件。

　　甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　第22條．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖，該___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標(biāo)的主要依據(jù)。

　　第23條．甲方應(yīng)當(dāng)組織乙方對(duì)___別墅平面設(shè)計(jì)圖、___別墅結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審查和設(shè)計(jì)交底。

　　第24條．甲方有權(quán)根據(jù)___別墅改造工程的實(shí)際需要，增加零星工程項(xiàng)目。

　　第25條．甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系。

　　甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)提交工程材料的運(yùn)輸申請(qǐng)，并獲得通行許可證明。

　　第26條．甲方應(yīng)當(dāng)落實(shí)本合同工程施工用水、用電及生活用水、用電的總箱開(kāi)關(guān)到施工現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)乙方施工材料存放地。

　　第27條．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，自接到乙方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗(yàn)收，并按照本合同第36條規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　第28條．甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定向乙方支付工程款。

　　第29條．乙方指派（聯(lián)系電話）為本項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)目的往來(lái)文件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和本合同的履行。

　　第30條．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第14條的規(guī)定，嚴(yán)格按圖施工。

　　施工前，乙方應(yīng)對(duì)工程圖紙等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)或者工藝存在問(wèn)題或者缺陷的，應(yīng)事先告知甲方，并提出相應(yīng)的意見(jiàn)和建議；在施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)或者工藝存在問(wèn)題或者缺陷的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并及時(shí)向甲方提出解決方案。

　　乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實(shí)賠償。確需變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費(fèi)用，根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實(shí)際工程量編入工程結(jié)算單。

　　第31條．乙方施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)戴好安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)應(yīng)當(dāng)系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。

　　乙方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員在工地附近逗留，并安排專人監(jiān)護(hù)。

　　乙方及其施工人員在施工過(guò)程中發(fā)生的施工人員財(cái)產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過(guò)程中造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損害賠償責(zé)任。

　　第32條．乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工時(shí)間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。

　　第33條．乙方及其施工人員應(yīng)當(dāng)將工程現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運(yùn)輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場(chǎng)。因違反垃圾清運(yùn)規(guī)定被行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。

　　第34條．乙方使用的工程材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量、規(guī)格要求，如乙方使用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

　　第35條．乙方應(yīng)確保各分項(xiàng)工程如期開(kāi)工、如期竣工，逾期開(kāi)工或者竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每完成一個(gè)隱蔽工程施工工序，乙方應(yīng)盡快書(shū)面通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并派員參與驗(yàn)收，待甲方工程人員驗(yàn)收合格并填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄表后，可以進(jìn)行下一個(gè)施工工序。

　　第36條．乙方應(yīng)如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗(yàn)收。

　　乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收前的成品保護(hù)，如待驗(yàn)收的'成品遭遇損壞，由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

　　第37條．竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。

　　七、工程驗(yàn)收

　　第38條．本合同項(xiàng)目由甲方組織竣工驗(yàn)收。

　　乙方應(yīng)于各項(xiàng)工程全面完成之日起三天之內(nèi)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并于七個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

　　經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

　　八、違約責(zé)任

　　第39條．甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應(yīng)付工程款的千分之一計(jì)算違約金。

　　第40條．由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應(yīng)付工程款的千分之一計(jì)算違約金。

　　第41條．如工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求返工，因返工引起的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　九、工程變更

　　第42條．甲方在施工過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：

　　（一）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；

　　（二）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變；

　　（三）本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；

　�。ㄋ模┍竟こ倘魏尾糠质┕さ募s定順序或者時(shí)間安排的改變；

　�。ㄎ澹檫M(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設(shè)備。

　　甲方應(yīng)在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書(shū)面通知。

　　十、爭(zhēng)議解決方式

　　第43條．因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均提請(qǐng)___仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　十一、附則

　　第44條．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第45條．本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

　　甲方：簽字：年月日

　　乙方：簽字：年月日

　　別墅土建改造施工合同 3

　　甲方（委托方）：

　　名稱：

　　地址：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承包方）：

　　名稱：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲方擬對(duì)位于______（工程地址）的別墅進(jìn)行土建改造工程，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行承包施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程名稱：別墅土建改造工程

　　工程地點(diǎn)：______（詳細(xì)地址）

　　工程內(nèi)容：包括但不限于拆除原有建筑結(jié)構(gòu)、新建別墅主體結(jié)構(gòu)、安裝水電設(shè)施、完成外部圍墻、園林、綠化等工程（具體以設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)）。

　　二、工程期限

　　開(kāi)工日期：______年______月______日

　　竣工日期：______年______月______日

　　延期履約：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程期限。延期履約造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　三、合同價(jià)款及支付方式

　　合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備等所有費(fèi)用。

　　支付方式：

　　預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。

　　進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一階段工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付該階段工程款的______%。

　　尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的______%工程款。

　　四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。

　　驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　提供工程所需的相關(guān)資料、設(shè)計(jì)圖紙等。

　　保證工程現(xiàn)場(chǎng)安全，并提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施。

　　按約定支付工程款。

　　乙方責(zé)任：

　　按照合同規(guī)定的'工程內(nèi)容和期限完成施工。

　　保證工程現(xiàn)場(chǎng)秩序良好，不影響周邊環(huán)境。

　　提供合法有效的執(zhí)照和資質(zhì)證明，確保工程施工合法合規(guī)。

　　購(gòu)買施工安全保險(xiǎn)和工程質(zhì)量保險(xiǎn)，確保工程施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

　　六、變更與索賠

　　合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議。