二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇1
出賣(mài)方：__________
姓名：__________國(guó)籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買(mǎi)受方：__________(本人)(法定代表人)
姓名：__________國(guó)籍：__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條付款方式
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。
屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;
自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。
逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：出賣(mài)方代理人(簽章)：______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章)：買(mǎi)受方代理人(簽章)：______年______月______日
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇2
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))
房 屋 座 落
幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
3、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
4、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
5、出賣(mài)的`房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
7、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。
9、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇3
甲方(賣(mài)方)：_________________身份證號(hào)：_________________
乙方(買(mǎi)方)：_________________身份證號(hào)：_________________
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫(xiě)：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的'相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由__方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇4
合同編號(hào)：
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;
(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的`違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________.第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________.第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇5
賣(mài)方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，身份證號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手機(jī):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買(mǎi)家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份證號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
現(xiàn)住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手機(jī):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本信息
(1)出賣(mài)人出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[區(qū)(縣)]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單詳見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(1)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _號(hào)
(2)土地利用現(xiàn)狀
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)是以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)方式取得的。土地使用權(quán)證號(hào)為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用權(quán)年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(3)該房屋為商品房。
(四)該房屋抵押未設(shè)定抵押。
(5)房屋租賃條件為賣(mài)方未出租房屋。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居間方達(dá)成交易_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介費(fèi)為本合同總房款的3%，由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半，于房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論何種原因?qū)е卤敬谓灰孜茨茏罱K達(dá)成，已支付的代理費(fèi)應(yīng)全額退還。
第四條交易價(jià)格和支付方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _元
以上房?jī)r(jià)包含房屋附屬設(shè)施、裝修、相關(guān)物品及其他與房屋相關(guān)的權(quán)利。
(二)買(mǎi)受人的付款方式如下:
1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付交易總價(jià)的10%作為定金，即人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
2.房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下后3日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總交易價(jià)款的80%，即人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
3.該房屋驗(yàn)收交接后3日內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總交易價(jià)款的10%，即人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和戶口遷出登記
(1)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買(mǎi)受人未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證的'，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買(mǎi)受人，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。
(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原戶口遷出手續(xù)。出賣(mài)人未按期遷出該房屋相關(guān)戶口的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)90日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起3日內(nèi)將全部已付款退還給買(mǎi)受人，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況承諾
出賣(mài)人保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)登記或債權(quán)債務(wù)糾紛的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)支付總房款的5%作為違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
出賣(mài)人保證已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨該房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
出賣(mài)人保證，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完畢，出賣(mài)人將保持附件一所列該房屋的所有附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾完好。
【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】房屋交付日前發(fā)生的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出賣(mài)人同意在房屋過(guò)戶后10日內(nèi)將出賣(mài)人已繳納的專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。出賣(mài)人未按期完成專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗(yàn)收
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋過(guò)戶到買(mǎi)受人名下后30天內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理以下手續(xù):
1.出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單等具體情況，記錄水、電、氣表讀數(shù)，交接附件一所列物品；
2.買(mǎi)賣(mài)雙方簽署該房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品清單；
3.交出家門(mén)鑰匙；
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5.本合同約定的相關(guān)費(fèi)用的繳納和房屋專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)；
6.本合同規(guī)定應(yīng)完成的其他事項(xiàng)。
本條規(guī)定的所有手續(xù)辦理完畢后，即視為該房屋驗(yàn)收交接完畢。
第八條本合同簽訂后，出賣(mài)人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起2日內(nèi)將全部已付款退還給買(mǎi)受人，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的1倍向買(mǎi)受人支付違約金。
第九條有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1.賣(mài)方要交稅:(1)營(yíng)業(yè)稅；(2)城市維護(hù)建設(shè)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個(gè)人所得稅；(6)土地增值稅；(七)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)。(9)短期貸款利息的預(yù)付(如有)；(10)提前還款罰息(如有)
2.買(mǎi)方要繳納稅費(fèi):(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(五)房地產(chǎn)證的貼花；
3.其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半:(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有)；(3)評(píng)估費(fèi)；(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn))
一方未按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)5%的違約金。
第十條違約責(zé)任
一、逾期交貨的責(zé)任
除不可抗力外，出賣(mài)人未按本合同第七條約定的期限和條件向買(mǎi)受人交付該房屋的，按下列規(guī)定處理。
1.逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款違約金，并自該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)30日，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按全部已付款的5%向買(mǎi)受人支付違約金。
二。延遲付款的責(zé)任
買(mǎi)受人未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理:
1.逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)30日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將全部已付款返還買(mǎi)受人。
第11條不可抗力
因不可抗力不能按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但是，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟；
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同中未約定、不明確或不適用的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同的終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)家:
買(mǎi)家:
中介:
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇6
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
一、甲方自愿將坐落于區(qū)號(hào)房產(chǎn)賣(mài)給乙方，房屋用途：住宅，所有權(quán)證書(shū)號(hào)，房屋的建筑面積為：_________平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣：_________。（￥_______）
二、乙方于__年__月__日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時(shí)，甲方將鑰匙交給乙方。
三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，如有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
四、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前該套房產(chǎn)的`物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)甲方已結(jié)清，公共維修基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
六、雙方應(yīng)信守本協(xié)議，此協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余一份用于房管局過(guò)戶。
賣(mài)方：_________________
買(mǎi)方：__________________
二手房買(mǎi)賣(mài)的合同樣本 篇7
賣(mài)方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡(jiǎn)稱乙方)
1.就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同:甲方自愿向乙方出售以下房屋:
1.房屋狀況:(請(qǐng)根據(jù)房屋所有權(quán)證填寫(xiě))
方佐洛
房間數(shù)、套數(shù)(間)、建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)、建筑面積(平方米)用途
2.該房屋土地使用權(quán)的取得方式“
二。甲、乙雙方約定交易價(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _元
以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的形式支付
三。甲方應(yīng)于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日將上述房屋交付給乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房屋占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四。所售房屋如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理處審查評(píng)估后生效，對(duì)雙方具有約束力，請(qǐng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，支付違約費(fèi)用。
不及物動(dòng)詞雙方愿意按照國(guó)家規(guī)定繳納稅費(fèi)并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方愿意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理未盡事宜。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方愿意向(_ _ _ _ _ _ _ _ _)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七。本合同一式四份，甲乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
八。雙方約定的其他事項(xiàng):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(簽名或蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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