交了定金還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎

時(shí)間：2023-04-28 00:17:29 協(xié)議書(shū) 我要投稿

相關(guān)推薦

定金合同是屬于擔(dān)保形式的一種，目的是擔(dān)保主合同的簽訂履行。而補(bǔ)充協(xié)議也是屬于合同范疇，以雙方當(dāng)事人的意思自治為主，雙方只有達(dá)成一致意見(jiàn)才能簽訂補(bǔ)充協(xié)議。是否違約要看你們定金合同的約定方式、期限、行為等而定。

不管是買(mǎi)二手房還是新房，在簽合同時(shí)如果遇到問(wèn)題都是可以簽補(bǔ)充協(xié)議的。在此我們把以新房為例。近日王先生看好了市區(qū)的一套新房，之前已經(jīng)交完定金，現(xiàn)在準(zhǔn)備簽合同買(mǎi)房，銷(xiāo)售人員除出具由市國(guó)土資源和房屋管理局印制的購(gòu)房格式合同外，還合訂了一份補(bǔ)充協(xié)議要求同時(shí)簽訂。翻閱這份補(bǔ)充協(xié)議后，王先生認(rèn)為，一些內(nèi)容還與格式合同相悖。且補(bǔ)充協(xié)議中的大部分內(nèi)容，都規(guī)避了開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。王先生提出更改補(bǔ)充協(xié)議的要求遭到了開(kāi)發(fā)商的拒絕。當(dāng)詢問(wèn)可否退房并收回定金，銷(xiāo)售人員表示，3萬(wàn)多元是定金，如果不同時(shí)簽訂購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，視為自身放棄購(gòu)房，定金無(wú)法退還。

其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議早已成為業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，很少有人要求更改補(bǔ)充協(xié)議，就算要求開(kāi)發(fā)商也不大可能答應(yīng)。當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議的條款與商品房買(mǎi)賣(mài)的格式合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。但權(quán)屬部門(mén)表示，如果購(gòu)房者有合理需求，既然是補(bǔ)充協(xié)議，就可以由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商坐下來(lái)商談，并非鐵板釘釘，一字不能更改。如果買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂是由于雙方對(duì)購(gòu)房合同的條款不能達(dá)成一致意見(jiàn)所致，則定金應(yīng)退還。

上一篇：種子化肥購(gòu)銷(xiāo)合同下一篇：汽車(chē)配件購(gòu)銷(xiāo)合同表格

【交了定金還可以簽補(bǔ)充協(xié)議嗎】相關(guān)文章：

樂(lè)觀可以學(xué)習(xí)嗎04-08