加裝電梯的協議
28棟三單元改建、加裝電梯的協議書
根據《廣東省建設廳關于舊住宅增設電梯若干指導意見》及《廣州住宅加建電梯暫行辦法》的有關規(guī)定，本樓梯業(yè)主經協商，達成如下協議：
一、28棟三單元（以下稱本單元）是早期沒設電梯的 層樓房，符合加裝電梯的規(guī)定。
二、本單元住戶共 戶，其中 戶業(yè)主同意改建、加裝電梯， 戶業(yè)主愿出資參與樓梯改建、加裝電梯。如加裝電梯工程項目的報建等需要，業(yè)主將提供有關證件。
三、本單元業(yè)主民主選出 等五人組成本單元加裝電梯建設小組， 為組長，負責加裝電梯工作的各項事宜。
四、選定 的電梯款式為小機房、永磁同步無齒輪、630KG載重乘客電梯。土建電梯井道的位置確定在本樓的 北 面樓處、緊貼原樓梯口處、原先的退縮線內。二層以上各樓休息層開設電梯門。
五、加裝電梯的建設費和日后的使用、維修保養(yǎng)費，按協定的分攤辦法進行分攤，見附件。
六、本單元的全體業(yè)主將享用電梯井道路的共用分攤面積。 七、本單元如有暫不出資住戶，則電梯建成運行后，有業(yè)主要求出資參與，應予歡迎，不得拒絕。新參與業(yè)主應補交加裝電梯的建設費（五年內不計折舊費，也不計算物價上漲費，五年后參與的.另議），并按本協議承擔分攤使用費和維修保養(yǎng)費。
八、本協議一式 分，上報所里一份，參與戶業(yè)主各執(zhí)一分。
出資加裝電梯的業(yè)主簽名（ 棟）
簽字日期： 年 月 日
附件一：
加裝電梯費用及運行費用分攤辦法
經業(yè)主認真討論，絕大部分業(yè)主同意本意見，分攤方案如下： 1、第一層（有架空層除外）不按比例分攤，交費500元。 2、其余樓層每戶費用分攤計算方法為：
樓層系數：（第24、25、26、27、28棟的計算參照本方法）。
注：有架空層的一樓的為0.5以此類推。
平均值：建設電梯的費用除以參加戶的有效樓層數之和所得的商。 平均值乘以該戶的有效樓層系數的積。
3、計算公式：平均值=費用/參加戶有效樓層之和 注：（1）第一層免交電梯使用費（即電費）和維護保養(yǎng)費。 （2）第二層免交電梯維護保養(yǎng)費。
（3）第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法執(zhí)行。第三層以上（含第三層）電梯維護保養(yǎng)費則由各戶平均分攤。
各單元業(yè)主也可自行商定本單元的費用分攤方案。
2009年4月24日
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