二手房補充協(xié)議書

時間：2023-01-04 21:17:08 協(xié)議書我要投稿

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二手房補充協(xié)議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？以下是小編幫大家整理的二手房補充協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房補充協(xié)議書

二手房補充協(xié)議書1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就原合同增加板房(增加配套項目、增補材料或續(xù)租)簽訂此補充協(xié)議、此協(xié)議其他條款與原合同具有同等法律效力。具體內(nèi)容如下：

　　一、項目名稱：xx原合同號

　　二、項目地點：xx三路路北，xx路西側(cè)

　　四、補充說明：地梁2500元，視現(xiàn)場情況確定..

　　五、付款方式：完工后一次付清

　　六、主體板房租售以外的其它配套項目，在雅致公司收到款項后提供相應(yīng)的板房服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)票。

　　七、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

二手房補充協(xié)議書2

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，為充分保護三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本補充協(xié)議，以茲各方共同遵守。甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于xx之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關(guān)事宜所簽署的《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》作如下補充協(xié)議：

　　第一條價款組成

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣：xx(￥xx元整)。

　　2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施一并包含在總房價款(不含稅)之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。

　　第二條房款支付方式及房屋交付

　　1、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付定金人民幣xx整(￥xx元整),甲方須同時出具同等金額的'定金收到證明，該定金在交易中自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。

　　2、甲乙雙方均同意于xx年xx月xx日當天與銀行面簽，面簽當天乙方將首付款xx元整(￥xx元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;

　　3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用。

　　4、以上事項若任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內(nèi))，若延期超過30日，則按照本補充協(xié)議第四條賠償標準執(zhí)行。

　　第三條稅費的承擔(dān)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān),由承擔(dān)方直接向主管機關(guān)繳納。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任

　　如果因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不真實、不完整、無效或房屋被查封等，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或無法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方提高房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。

　　若甲方違約，則應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　如果因乙方提供的個人證件不完整、不真實或無效，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購買該房屋的情形，均為乙方違約。

　　若乙方違約，則乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

　　第五條其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》和《委托協(xié)議》發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　受委托人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　日期：

　　丙方(居間方)：

　　經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：

二手房補充協(xié)議書3

　　出售方（甲方）：_________________

　　買受方（乙方）：_________________

　　居間方（丙方）：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對所簽訂的關(guān)于之房產(chǎn)買賣事宜的《XX市存量房屋買賣合同》作如下補充：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方的總房款為$ _______（大寫：_______），現(xiàn)乙方已支付甲方房款$ _______（大寫：_______），剩余房款$ _______（大寫：_______）甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶（過戶日期為：_______）之日起5日內(nèi)支付給甲方。

　　2、逾期付款責(zé)任：乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理（（1）和（2）不作累加）。

　�。�1）逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，甲方應(yīng)當書面通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房款的35%.甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的`價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)向甲方支付。

　　3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為：的《XX市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　出售方（甲方）簽章：_______

　　買受方（乙方）簽章：_______

　　居間方（丙方）：_______

　　_______年_______月_______日

二手房補充協(xié)議書4

　　出售方(甲方)：

　　買受方(乙方)：

　　居間方(丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對所簽訂的關(guān)于xx之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方的總房款為￥xx(大寫：xx)，現(xiàn)乙方已支付甲方房款￥xx(大寫：xx)，剩余房款￥xx(大寫：xx)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于甲方辦理房屋過戶(過戶日期為：xx年xx月xx日)之日起5日內(nèi)支付給甲方。

　　2、逾期付款責(zé)任：乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的.違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起5日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，甲方應(yīng)當書面通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)向甲方支付。

　　3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本協(xié)議是甲、乙雙方簽訂的編號為：xx的《北京市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準，本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　出售方(甲方)簽章：

　　買受方(乙方)簽章：

　　居間方(丙方)：

　　xx年xx月xx日

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