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房屋格式合同合集15篇
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的房屋格式合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋格式合同1
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在（建筑面積 平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金
逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方（賣方）： 身份證號：
住址： 電話：
乙方（買方）： 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
房屋格式合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)： 身份證號(附復印件)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，訂立本合同。
一、租賃用途及期限
1、甲方將坐落在的房屋(面積為2)出租給乙方居住使用。
2、租賃期為月月 3、租賃期滿，乙方應如期將所租賃房屋交還甲方。若乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月向甲方提出意向，雙方在重新協(xié)商租金、出租期限等事項后，簽訂新的租賃合同。
二、租金及其它費用
1、該房屋租金如下：①年租金為(大寫)，入住前一次性付清;②月租金為 元整(大寫，每月元(大寫)，房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費、電費、管道煤氣費、有線電視費等費用由乙方自行承擔，并如期繳納(乙方應妥善保管繳費單據(jù)，以便租期滿時校對、結(jié)賬)。物業(yè)費由 方繳納。
三、甲方義務
1、租賃合同簽訂后，甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。 2、甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。 四、乙方義務
1、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，承諾不在該房屋內(nèi)發(fā)生任何違法行為，若發(fā)生任何違法及不道德行為，一切后果均由乙方負責。
2、乙方應按合同規(guī)定，按時支付租金及水電氣等費用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，如需要使用閣樓，須經(jīng)甲方同意后方可使用。
4、乙方要愛護和正確使用租住的房屋及設施，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任均由乙方負責賠償和承擔。甲方將于租賃合同期滿前一個月對房屋及設施的.完好性進行檢查和審核，若有人為的損壞，乙方需承擔賠償責任。
五、違約處理及其他
1、甲、乙雙方中任何一方未按合同條款履行，導致合同中止，則視為違約;造成違約的，違約方需向受損方支付違約金，金額為6000元整(大寫：陸仟元整)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，兩份合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期： 簽訂地點：
附件：1、房屋設施清單
2、房屋水電表讀數(shù)
承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 簽訂日期：
房屋設施清單
日期：20xx年xx月xx日
房屋格式合同3
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
20xx年9月18日，甲方與乙方簽訂《XXXX合同》(以下簡稱“該合同”)，約定甲方將位于XXXXXX出租給乙方用于經(jīng)營XXX，租期至XXXX年9月17日�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除該合同，為明確相關(guān)相宜，訂立協(xié)議如下：
一、本合同簽署之日起，解除甲乙雙方之間的《XXXX合同》。
二、甲方對于與乙方解除合同，共支付XXX萬元補償金給乙方。該筆補償金包括解除《XXXX合同》的補償及對乙方場地內(nèi)所有設備設施轉(zhuǎn)讓的補償費用，該補償金分三次支付。補償金付款賬號： 戶名：XXX，開戶銀行：中國XX銀行，賬號：XXXXXXXXXXX。
三、本合同簽署之日，甲方一次性支付乙方第一筆補償金XX萬元，乙方需在當日將場地鑰匙交付給甲方，并清點財產(chǎn)，辦理好相關(guān)交付手續(xù)。
四、本合同簽署之日，乙方遣散員工、對租賃場地及場地內(nèi)的裝飾裝修以及現(xiàn)有的所有財產(chǎn)，全部按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方除個人物品和員工個人財產(chǎn)外不得毀損、隱匿、帶走其他任何財產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方照價賠償。
五、乙方在XXXX年X月XX日前，做好交接前的一切準備工作，
六、XXXX年X月XX日，乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的約定做好交接前的一切準備工作，《XXXX合同》仍然解除，每拖延一日，乙方按照原合同約定租金的3倍向甲方支付違約金，直至乙方達到本合同約定的交接條件。
七、乙方按本合同約定履行交接義務后，甲方向乙方支付第二筆補償金XX萬元。
八、乙方注銷工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等所有行政管理證照、辦理所有注銷手續(xù)后，乙方提供注銷原件給甲方查驗，并出具相關(guān)復印件給乙方存檔，完畢后，甲方支付給乙方第三筆補償金XX萬元。
九、根據(jù)《XXXX合同》，乙方的租金已經(jīng)繳納至XXXX年X月XX日�，F(xiàn)根據(jù)本合同，甲方同意退還XXXX年X月XX日至X月XX日的租金，該階段租金在支付本合同第三筆XX萬元的補償款時一并退還給乙方。
十、甲方除支付本合同約定的補償金以外，不對乙方經(jīng)營期間或交付、交接前后任何的債權(quán)債務及合同期間其他的.費用、保證金等承擔任何的責任。乙方如有未結(jié)清債務、應當支付給甲方，甲方有權(quán)從以上補償款中予以扣除。如乙方有任何在經(jīng)營期間的債務、甲方不得已代為墊付的，甲方具有對乙方的追索權(quán)。
十一、雙方履行完以上相互義務后，雙方之間不再存在任何的債權(quán)債務關(guān)系。乙方以及乙方的其他利益關(guān)系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴、實際經(jīng)營者等)，不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經(jīng)濟補償。
十二、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日
房屋格式合同4
出租方(甲方)： 身份證號碼 聯(lián)系電話：
承租方(乙方)： 身份證號碼 聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋情況為：面積：▁▁平方;結(jié)構(gòu)：▁▁▁▁;其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年
(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方嚴禁轉(zhuǎn)租給第三方。
第三條 租金
(一)租金標準：▁▁▁▁▁元/月(大寫： )，年租金為▁▁▁▁▁▁元(大寫)。
(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)，轉(zhuǎn)賬支付。
(三)每年的物業(yè)費900元由甲方支付，乙方要按時負責向水電收費部門交清水電費，不得拖欠;根據(jù)租房時間向甲方支付房屋、水電押金▁▁▁▁元(大寫)。
第四條 其他事項
(一)交房標準：甲方按房產(chǎn)部門交付時的房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，經(jīng)雙方當場踏勘，確認甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家具和電器。
(二)乙方可以居住、辦公或作為倉庫使用，不得更改房屋的任何部位的結(jié)構(gòu)。
(三)乙方退租時保持水電照明完好，水道通暢、無管道堵塞。門窗、房屋結(jié)構(gòu)沒有變動。
第五條 合同爭議的`解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
出租方(甲方)簽章：
承租方(乙方)簽章：
簽約時間： 年 月 日
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
房屋格式合同5
甲方：(出租人)
乙方:(承租人)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，在原合同的基礎上，根據(jù)《合同法》及國家和地方政府關(guān)于房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一部分住房概述
1 、房屋所有權(quán)證:
2、房產(chǎn)證登記的建筑面積：232.91
3、房屋使用面積:
4 、房屋的經(jīng)營項目：
5 、房屋的地理位置：
第二部分租賃期限
房屋租賃期限:_______年_月_日至_年_月_日。租賃期限為兩年，有下列情形之一的，應當延期:
1、不可抗力發(fā)生的原因；
2、甲方因非正常原因未能交付房屋的`；
3、非乙方原因?qū)е略摲课轃o法居住和運營；
4、雙方通過協(xié)商和書面變更進行變更。
第三部分租金條款
第一條年租金_萬元(大寫:_元整)。
第二條租金按年支付，自本合同生效之日起，乙方提前一年向甲方支付租金；應該在每個__年_月_日前交下一年的房租。如逾期未付款，甲方有權(quán)收回該房屋，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
第四部分相關(guān)費用
第一條租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，不得因本租賃合同無效、解除或變更而變更，除非雙方達成書面變更協(xié)議。
第二條租賃期內(nèi)，除取暖費外，房屋由甲方負責，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用和損失由乙方負責。
第五部分違約責任
第一條任何一方不履行本協(xié)議約定的任何條款，均視為違約。
第二條任何一方在收到另一方指明違約的書面通知后，應在15天內(nèi)確認或提出書面異議或補充說明。15日內(nèi)不書面答復的，視為接受書面通知的內(nèi)容。在這種情況下，甲乙雙方應就此問題進行協(xié)商。如果協(xié)商達不到10%，則按照本協(xié)議的爭議條款解決。違約方應承擔因自身違約給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第六部分備注
1、乙方應向甲方支付1000元的水電費押金。原有裝修結(jié)構(gòu)無法拆卸(墻面、前五張拍照、兩臺內(nèi)冷氣機、一臺外冷氣機等。到期時將保持原樣)。
2、乙方裝修期滿后，甲方免費收回。
甲方代理人簽字:____乙方代理人簽字:_____
身份證號碼:___身份證號碼:_____
電話:___電話:____
房屋格式合同6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽署的 模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至 年 月 日。
二、從 年 月 日起，尚未履行的.合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應于 年 月 日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有
權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：乙方： 代表人： 聯(lián)系電話：
房屋格式合同7
房屋出租人(以下簡稱甲方): 身份證號： 房屋出租人(以下簡稱乙方)： 身份證號： 上列甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的座落在 套(間)出租給乙方，特定如下合同。
一、該房屋租期為
二、該房租賃范圍：
1、面積為
2、設施為：
3、家具、家電有：天然氣灶個、熱水器個、燈泡床凳子把、桌子 張、水龍頭 個。
三、該房租價：元/萬仟
四、實交接租金記錄(代收據(jù)，甲方不另書寫據(jù))
五、租賃責任：
1、雙方必須登記好該房現(xiàn)狀，乙方必須履行好護房義務;該房財產(chǎn)若損失，乙方必須向甲方計價賠付。甲方在租房時，必須了結(jié)之前的'有關(guān)水、電、氣等費用。乙方租期滿時，必須向甲方交清室內(nèi)的一切及費用。
2、在該房租賃期間，不得隨意延期和短期，更不得買賣、轉(zhuǎn)讓。否則，必須經(jīng)雙方同意，另立協(xié)議。
3、乙方入租該房后，一切大小事件，安全責任自負，與甲方無關(guān);甲方凡涉及一切經(jīng)濟問題，不影響乙方入租，一切經(jīng)濟責任概由甲方自負，與乙方無關(guān)。
六、有關(guān)說明：
1、本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方商定，可另立協(xié)議補充完善，若有相悖之處，可另立協(xié)議更正。
2、該合同簽定，甲方必須如數(shù)如實向乙方交清該房一切門鑰匙，乙方可以換上新的鎖芯(但租滿時將原鎖芯還原裝好)。
3、雙方簽字生效。具有法律效力，不得違約。否則由違約方賠付對方該房租價 20%的違約金。
甲方： 電話：
乙方： 電話：
年 月 日
房屋格式合同8
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方的伙房及辦公室刮白裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。
一、 乙方承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工包料”，乙方自備裝修材料并負責施工。
二、 承包費用：人民幣肆仟陸佰元整(小寫 4600.00 元)。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為10天，乙方應在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務。
五、其他約定：
1、乙方按照甲方的要求及時自行負責采購裝修材料;
2、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的`裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;
4、乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。
5、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應該及時負責為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
20xx年 月 日
房屋格式合同9
甲方_______(房主)，將本人座落在_____________小區(qū)_________棟________單元____號住房____㎡、下房______㎡出租給乙方__________(承租人)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃時間從______年____月___日起，至______年____月___日止，共____年。
二、租金_______元，分_____次付清，首次付______元，余款___________元，于________年____月____日付清，如乙方逾期不繳，須立即搬出此房。以甲方收據(jù)為證。形式為按_____打租，每期須提前一個月付清下期租金。其中___
三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金，如收回住房，須與乙方協(xié)商，并退還乙方租金和中介費及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意方可。
四、合同接近期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月提出，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán);如不需續(xù)租，應提前十天配合甲方看房出租。
五、室內(nèi)設施乙方使用，如有缺失損壞，視情況予以賠償。甲方收取保證金________元，至合同終止時，設施如無缺失損壞，甲方如數(shù)退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間，不得對甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進行改造，若需改造需與甲方協(xié)商，甲方同意后方可進行。
六、入住時電表_______度，水表________噸，天然氣________，乙方不得私接亂改，注意水、電、燃氣等安全，否則后果由乙方承擔。
七、乙方不得利用此房屋進行非法活動，否則負法律責任。
八、未盡事宜，補充如下：
九、此協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
身份證號： 身份證號：
產(chǎn)權(quán)證明： 原住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
房屋格式合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于(房屋地址) 的房屋出租給乙方使用�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于年月日終止《房屋租賃合同》，甲方全額退還乙方租賃保證金，同時，因甲方轉(zhuǎn)租該房屋產(chǎn)生的中介費元,由乙方承擔,從租賃保證金中扣除，但甲方應向乙方提供其與中介方之間的中介協(xié)議.
二、乙方須于年月日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及電費使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行驗收、結(jié)算。甲方(或管理處)在收到乙方支付的費用后，應及時把未開具的稅票開給乙方。
三、扣除上述相關(guān)費用后，甲方應于年月日向乙方返還剩余租賃保證金 元。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關(guān)。
五、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的'爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向守約方所在地人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
六、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議為原《房屋租賃合同》的附件。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 (以下無正文)
甲方：乙方：
年 月 年 月 日 日
房屋格式合同11
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，將房屋租賃給承租人，為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。
2、租賃期限:12個月，從(日期)至(日期)。該房屋租金金額為人民幣__元，家具的水、電、氣租賃期限按數(shù)字計算，收費標準多退少付。
3、該物業(yè)現(xiàn)有裝修、設備、器材詳見協(xié)議清單，作為出租人按協(xié)議約定將該物業(yè)交付承租人使用，承租人在協(xié)議租賃期限屆滿時返還該物業(yè)的驗收依據(jù)。
4、承租人應按時支付租賃期內(nèi)的'水、電、氣費用。因不及時付款而逾期付款的，承租人應承擔逾期付款費用。
5、未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或出借租賃物。未經(jīng)承租人同意，出租人不得將房屋收回或提前轉(zhuǎn)租給他人。
6、租賃期滿，協(xié)議自然終止，房屋到期后承租人按時退房。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租人:__承租人:__
身份證號碼:__身份證號碼:___
_年_月_日
房屋格式合同12
出租人：____（以下簡稱甲方）
承租人：____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積情況：
1、甲方將位于市號小區(qū)棟層號出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積：平方米.
3、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方，該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金及支付方式及保證金
1、租金按以下第種方式計算：
�。�1）該房屋租金第一年為元/月，合計元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%（即第二年的租金為元/月，第三年租金為元/月）甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
�。�2）該房屋租金為元/月，年租金合計為元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
2、租金的支付期限與方式：以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。
3、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥元（約合三個月租金）作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內(nèi)退還乙方（不計息）如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)沒收保證金。
第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、乙方應交納以下費用：
�。�1）電費：由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費。
�。�2）水費：由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費。
�。�3）物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。
�。�4）其他應由乙方應繳納的稅費。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）；屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的，由甲方負責維修；房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發(fā)生維修事項的（乙方使用不當除外），由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。
3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進行處置。
4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。
第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條合同變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的；
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；
�。�6）逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的；
（7）拖欠房租累積超過30日的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。
第十條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償。
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度租金的.5%向乙方支付違約金。
4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方的損失。
第十一條乙方的違約責任
1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金
3、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的（但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。
4、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾�，�?jīng)甲方同意，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算（以30天/月的日租金計算），多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同壹式叁份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____
地址：____地址____；
簽約代表：____簽約代表：____
簽約日期____年____月____日簽約日期____年____月____日
附件：設施、設備清單
商鋪房號：____合同編號
本物業(yè)提供和具備以下設施、設備：
一、燃氣管道
二、進、出水管道
三、進出電源、電線
四、水電設施：型號：____
五、家電設施型號及數(shù)量：____
六、家具設施型號及數(shù)量：____
七、獨立衛(wèi)生間型號及數(shù)量：____
八、水表現(xiàn)數(shù)：____電表現(xiàn)數(shù)：____燃氣表現(xiàn)數(shù)：____
九、裝修狀況：____
十、其它設施、設備：____
甲方簽字乙方簽字
____年____月____日____年____月____日
房屋格式合同13
甲方(出租方)______________________________________
乙方(承租方)______________________________________
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將______________________________房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為______平方米。號)
2、乙方租用上述房屋作_____之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條：
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條：租金
租金為每年________人民幣(大寫數(shù)字)。
第四條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每年為一個支付周期，乙方每年支付一次，甲方在租金到期前一個月通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下一年的租金，以此類推。
2、乙方可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第五條：押金
1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方_______押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第六條：變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。
第七條：損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第八條：甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、高空墜物、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第九條：乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為;
(4) 不得進行高空墜物，如若發(fā)生并造成其他人員和財產(chǎn)損失，乙方負所有責任。
第十條：合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、租金及其他債務超過半個月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的';
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;
5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
6、有明顯失信或欺詐行為的事實的;
第十一條：特別說明
1、租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十二條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話號碼： 電話號碼：
日期： 日期：
注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋格式合同14
出租方：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：(附有效身份證復印件)
地址：
承 租 方：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：(附有效身份證復印件)
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條、租賃內(nèi)容
1.1、甲方將位于
1.2、甲租賃給乙方兩房一廳一衛(wèi)的房屋包括：空調(diào)一臺(遙控器)、電視一臺(配有一個遙控器)、冰箱一臺、洗衣機一臺、茶幾沙發(fā)一套(包括5人沙發(fā)一套、茶幾一個)、煤氣灶一套(包括煤氣爐一個、大煤氣罐一個)、原四方桌一個等。甲方同意乙方所租房屋作為個人住所用，不得將其轉(zhuǎn)租給第三方。
第二條、租賃期限
2.1、租賃期年，自年月年日止。
第三條、租金及其它費用
3.1、合同有效月租金為人民幣元每月，合同為期一年(即2個月)。
3.2、每一個租賃年度季計算，即一季度(三個月)一交房租。
3.3、乙方在簽訂合同時付給甲方x個月租金作為押金，共計xx元。
第四條、雙方的權(quán)利和義務
4.1甲方權(quán)利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系。
4.2乙方權(quán)利和義務
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的`房屋及設施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條、付款方式及時間
5.1、乙方在簽訂合同時付給甲方第一季度的租金人民幣付給甲方。
5.2、乙方從第二次付款開始，每次在上一季度租金到期前5天交付，逾期按租金的5%每天進行賠償，如超過7天未交房租，甲方有權(quán)取消合同。
5.3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條、房屋裝修或改造
6.1、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條、續(xù)租
7.1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條、其它
8.1、甲方和乙方中任何一方遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。
8.2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
第九條、違約
9.1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
9.2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
9.4、乙方因個人原因取消、中斷合同，應提前一個月通知對方，且押金不退還。
9.5、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 %的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
9.6、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
9.7、因甲方原因使乙方未能正常使用，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條、合同生效、糾紛解決
10.1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
10.2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
10.3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.4、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
簽約時間：
房屋格式合同15
出租方(甲方)： 身份證：
承租方(乙方)： 身份證：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。 該房屋為住房，室內(nèi)無其他基本設施，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。
二、 權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。
四、 房屋改善
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設施。
五、 租賃期限
(一)房屋租賃期自20xx年 月 日至 年 月 日共計 年 。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前1年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。
六、 租金
合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計算，每年 月支付下一年租金
建筑面積(約)： 140 m;
年租金(元): 35000 元; 2
租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金�？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準。
七、 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應全部如數(shù)返還乙方。
八、 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/新增幼兒園教育設施費)等相關(guān)費用。
九、 房屋的交付與返還交付：
甲方應于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
十、 房屋及附屬設施的維護
(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。
(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的'，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。
(九)經(jīng)甲方同意，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾，乙方不應承擔任何賠償責任。
十一、 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
十二、 所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應當事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
十三、 合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：
1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：
1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。
2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
4) 利用該房屋從事違法活動的。
十四、 違約責任
(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付，一年后應按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金。
(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任
(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。
(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 1年通知對方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。
(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。
十五、 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
十六、 合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十七、 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 身份證號碼： 身份證號碼：
電話號碼： 電話號碼：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：山東省臨沂市北城新區(qū)
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