房屋漏水律師函

房屋漏水律師函

房屋漏水律師函1

　　第 號(hào)

　　委托代理合同

　　甲方(委托方):

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(受托方):江蘇致祥（無錫） 律師事務(wù)所

　　甲乙雙方自愿協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議:

　　一、乙方接受甲方的委托，根據(jù)甲方描述的具體情況和要求，為甲方 。

　　二、參照律師業(yè)務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次委托的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方須按照如下方式向乙方支付法律服務(wù)費(fèi):

　�。�1）甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣 元(大寫: 圓整)。

　　支付時(shí)間:在本合同簽訂 當(dāng) 日內(nèi)支付。

　　三、甲方不按照合同約定支付法律服務(wù)費(fèi)的'，乙方有權(quán)中止服務(wù)，解除本合同。

　　四、乙方無正當(dāng)理由不起草的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)。

　　五、未盡事宜由雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定，如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由乙方所在地人民法院管轄。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲 方: 乙方: 江蘇致祥（無錫）律師事務(wù)所

　　地址：無錫市梁溪區(qū)人民中路97號(hào)1600室

　　電話: 電話：

　　郵編: 郵編：214000

　　年 月 日 年 月 日

房屋漏水律師函2

__________有限公司：

　　__________律師事務(wù)所接受公司(委托人)的委托，指派本律師，就貴司與我委托人之間的買賣合同糾紛一事，鄭重致函如下：

　　貴司因買賣合同尚欠我委托人貨款_________________ 元人民幣，付款期限已過。但至今，我委托人仍然沒有收到貴司的這筆貨款。

　　本律師認(rèn)為：貴司未按照合同約定履行付款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)我委托人的違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償我委托人的全部損失。

　　鑒此，本律師鄭重向貴司催告：希望貴司本著誠實(shí)信用的原則，積極履行合同付款義務(wù)。如果貴司再不付款，我委托人將訴至法院。屆時(shí)貴司須向我委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償我委托人的'全部損失;并且須承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。

　　另外，友情提醒貴司：江蘇省企業(yè)信用征信中心已經(jīng)開始從司法機(jī)關(guān)征集企業(yè)及個(gè)人信用信息，并且這些信息是向金融機(jī)構(gòu)和其他社會(huì)公眾開放的。我們相信貴司肯定和我們一樣，也不希望這種有損貴司信用的事情發(fā)生。

　　因此，望貴司在__________年__________月__________日前給予書面答復(fù)，并切實(shí)履行合同付款義務(wù)。請(qǐng)思之慎之，以免訟累!

　　順頌商祺!

　　_______________律師事務(wù)所律師

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

房屋漏水律師函3

女士：

　　 事務(wù)所依法接受女士的委托，指派律師就您的房屋漏水所涉侵權(quán)有關(guān)事宜現(xiàn)致函如下：

　　 年 月 日，我的委托人與您簽訂了房屋租賃合同，房屋地址位于，租賃期間于 年 月 日至 年 月 日。 年 月 日，早上6點(diǎn)左右，樓下住戶敲門，聲稱我委托人所承租的房間漏水，導(dǎo)致樓下墻壁全部侵濕。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是洗衣機(jī)的水管破裂所致�，F(xiàn)因漏水導(dǎo)致住戶地板被泡以及墻面被侵蝕，其聲稱該侵害造成損失共計(jì)人民幣 元。

　　依據(jù)您與我委托人簽訂的房屋租賃合同第六條約定“租賃期間甲方（王美玲女士）提供房屋內(nèi)所有功能正常的固定設(shè)備設(shè)施給乙方（吳嬌女士）使用”�，F(xiàn)調(diào)查，我委托人搬入 室時(shí)，破裂的水管是用透明膠暫時(shí)固定起來，入住時(shí)您也未提醒任何關(guān)于水管質(zhì)量的問題，且事發(fā)時(shí)已至半夜，水管的突然破裂明顯與入住人員人為使用無關(guān)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二章第六條之規(guī)定“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”，據(jù)此，此筆費(fèi)用應(yīng)由您一人承擔(dān)。

　　事發(fā)之后，您拒不承擔(dān)此筆費(fèi)用，并攜人大吵大鬧，經(jīng)與您多次溝通無果后，我的'委托人為維護(hù)鄰里關(guān)系，不得已先行墊付了 元。我委托人所墊付的款項(xiàng)您已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美�，依�?jù)《民法典》第92條之規(guī)定“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”，故而，請(qǐng)您于收悉本函后 日內(nèi)向女士清償以上款項(xiàng)。

　　否則，女士將授權(quán)本所依據(jù)《民事訴訟法》第119條之規(guī)定，訴請(qǐng)人民法院追究您的不當(dāng)?shù)美��?zé)任。

　　專此函告。

　　 事務(wù)所

　　律 師：

　　 年 月 日

房屋漏水律師函4

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出�。∑渫�懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號(hào):__________________________公司：_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。 ________年____月____日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購買____期____棟____室，貴公司應(yīng)在________年____月____日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù)，逾期交房6個(gè)月之久，已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責(zé)任中約定：超過了____日交房的，買受人有權(quán)退房�，F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復(fù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的`事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴(yán)重侵害我委托人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照合同約定與法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：退還我委托人已付購房款____萬元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠實(shí)信用原則全面承擔(dān)逾期交房責(zé)任，在收到本律師函____日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及訴累。否則，本律師將通過法律途徑依法維護(hù)其合法權(quán)益。專此函告，望貴司并妥善對(duì)待。！_______________律師事務(wù)所_____________________律師電話：________年____月____日

房屋漏水律師函5

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出!!其威懾力，很多時(shí)候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

　　函號(hào):____________

致：___________先生

　　___________律師事務(wù)所依法接受_______先生的委托，特指派本所_______律師，就你對(duì)于我當(dāng)事人名譽(yù)侵權(quán)的相關(guān)事宜，鄭重致函如下：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

　　據(jù)查證，_____年____月____日起，你先后多次跑到_______先生的公司進(jìn)行謾罵吵鬧，捏造事實(shí)、夸大影響，企圖破壞我當(dāng)事人的婚姻家庭，引起公司其他員工圍觀議論，不僅影響到_______先生在公司的名譽(yù)，還致使公司無法正常工作;

　　在此期間，你持續(xù)用打電話、發(fā)短信等方式騷擾我的當(dāng)事人及其家人，影響其正常生活，給我當(dāng)事人及其親屬的精神造成嚴(yán)重困擾。

　　根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的'相關(guān)規(guī)定，侵權(quán)人侵害被侵權(quán)人的名譽(yù)權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人停止侵害、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。

　　本律師認(rèn)為，由于你的侵權(quán)行為，導(dǎo)致我當(dāng)事人受到嚴(yán)重侵害，也給我當(dāng)事人的工作、生活帶來極大的不便。

　　基于你的侵權(quán)行為給我當(dāng)事人及其家屬的心理、名譽(yù)都造成了極大損害的事實(shí)，結(jié)合我國《侵權(quán)責(zé)任法》的相關(guān)規(guī)定，為了妥善的解決相關(guān)事宜，現(xiàn)本律師慎重函告如下：

　　你應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止騷擾行為，向我方當(dāng)事人賠禮道歉，恢復(fù)名譽(yù)，否則我的當(dāng)事人有權(quán)采取一切合法途徑追究你的法律責(zé)任。

　　望你在收到本律師函后積極與我當(dāng)事人聯(lián)系并協(xié)商處理相關(guān)事宜，如若繼續(xù)實(shí)施名譽(yù)侵權(quán)行為，我方將就本案向法院提起訴訟追究你侵權(quán)責(zé)任!特此函告!

　　請(qǐng)慎對(duì)之，以免訟累。

　　_______________律師事務(wù)所

　　_____________________律師

　　________年______月_____日

房屋漏水律師函6

致：____________公司

　　_______________律師事務(wù)所受________________通訊科技有限公司委托，指派本律師擔(dān)任其代理人，現(xiàn)就你公司侵犯其注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)一案，鄭重提出法律交涉!

　　權(quán)利人是“_______________”牌注冊(cè)商標(biāo)的所有人，其《商標(biāo)注冊(cè)證》為第_______________號(hào)，核定使用商品第_______________類。

　　________年_______月_____日

房屋漏水律師函7

　　中國_____________市__________路__________號(hào)_____________樓

　　郵編：___________________________

　　電話：_________________________

　　傳真：______________________

　　____________律師事務(wù)所________________

　　Tel：____________________________

　　律師函(________)__________律函字第________號(hào)

　　__________市_____________有限公司：

　　________________市________________律師事務(wù)所接受________________有限公司(以下簡稱“__________司”)的委托，指派_______________律師就解除委托人與貴司的'《房屋租賃經(jīng)營合同》事宜，出具本律師函：

　　________年________月________日，_____________公司與貴司就_____________路__________號(hào)__________號(hào)樓(位于_________________街區(qū)________號(hào)樓一、二層及地下室)房屋等事宜簽訂了《房屋租賃經(jīng)營合同》。該合同第十條10.4(1)約定：乙方不按時(shí)支付或不足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)超過15日，則視為單方面違約，甲方有權(quán)單方面以書面通知的形式解除合同。

　　__________年_______月_____日

房屋漏水律師函8

致：____________公司

　　____________律師事務(wù)所系根據(jù)中華人民共和國法律登記注冊(cè)的中國律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得_________公司(以下稱“委托人”)的授權(quán)，向貴司致函如下：

　　貴司運(yùn)營的_________網(wǎng)站在______年___月___日刊登了標(biāo)題為“________________________”的新聞/帖子，鏈接為______________________________, 其內(nèi)容系別有用心的利益團(tuán)體為詆毀我委托人的聲譽(yù)并干擾我委托人正常生產(chǎn)經(jīng)營而捏造，嚴(yán)重背離事實(shí)真相，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)我委托人的誹謗和名譽(yù)侵權(quán)。作為媒介，貴司沒有盡到對(duì)內(nèi)容的審查責(zé)任，導(dǎo)致嚴(yán)重失實(shí)的內(nèi)容信息在貴網(wǎng)傳播，對(duì)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重侵害。

　　根據(jù)相關(guān)法律以及《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，貴網(wǎng)作為網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)提供商，對(duì)于公然侮辱、誹謗他人的內(nèi)容理應(yīng)承擔(dān)禁止其發(fā)布、傳播的'義務(wù)。

　　有鑒于此，本律師代表委托人致函貴司：

　　立即刪除以上網(wǎng)頁所刊登的內(nèi)容，并采取技術(shù)手段禁止相關(guān)內(nèi)容在貴網(wǎng)站的傳播。否則我委托人將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違法行為追究貴司的法律責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失向貴司進(jìn)行追索。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待。

　　__________律師事務(wù)所

　　律師：_____________

　　_______年_月____日

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