沈陽契稅政策

時間：2024-10-08 20:36:38 學(xué)人智庫我要投稿

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沈陽契稅政策

　　針對近期市內(nèi)各房產(chǎn)交易大廳契稅征收窗口納稅人劇增的情況，12月29日，沈陽市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人特別提醒廣大購房人：目前購房契稅政策沒有變化，不要輕信此類不實(shí)傳言。

　　近期，由于廣大購房人聽信了有關(guān)2016年契稅政策將會發(fā)生變化的傳言，自11月份以來，我市各房地產(chǎn)交易大廳契稅征收窗口納稅人急劇增加。以市房地產(chǎn)交易大廳為例，從日均受理量200-300件，增加到800-900件，12月28日受理量高達(dá)1300件，造成購房人排隊等待時間較長，人流擁擠，形成安全隱患。為此，市地稅部門提醒廣大購房人：目前契稅政策沒有變化，請大家不要輕信此類不實(shí)傳言。

　　沈陽購買首套普通商品住房90平方米及其以下的需繳納1%契稅，90平方米至168平方米的需繳納1.5%契稅;購買非首套普通商品住房90平方米及其以下的需繳納1.5%契稅，90平方米至168平方米的需繳納3%契稅。

　　沈陽目前的購房稅率一覽表

　　(1)補(bǔ)貼的政策時間期限及材料

　　商品房買賣合同的備案時間和繳納契稅時間為：2015年5月6日~2016年5月5日之內(nèi)。

　　所需材料：需要提供已備案的商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明及身份證(均需審核原件)

　　沈陽可以領(lǐng)購房契稅補(bǔ)貼了?補(bǔ)貼怎么領(lǐng)?到哪里去領(lǐng)?365淘房試探沈陽房地產(chǎn)交易大廳一探究竟。其實(shí)只要帶上圖上的材料，在沈陽房地產(chǎn)交易大廳內(nèi)，就可辦理了。該補(bǔ)貼優(yōu)惠與房交會補(bǔ)貼不可兼得，自2015年5月6日起至2016年5月5日期間，市民購買90至168平方米的商品住房，相當(dāng)于少繳納0.5%或2%的契稅。以一套房價100萬元的住房計算，最少可省下5000元，最多可省下2萬元。

　　(2)補(bǔ)貼只適用于新商品房

　　僅限一手房，且滿足容積率超1%、面積168平方米以下、單套總價200萬以下的房產(chǎn)。二手房則不行。

　　(3)契證(遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易申報表)

　　契證的房屋類型為“普通住宅”。如果為“非普通性住宅”則不行。(注：普通住房標(biāo)準(zhǔn)：1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2.單套建筑面積在168平方米以下;3.房源價格在200萬元以下;)

　　(4)契稅補(bǔ)貼前提要有房證

　　必須拿到房產(chǎn)證以后才能領(lǐng)款，無房證者何時拿到房產(chǎn)證何時領(lǐng)款。領(lǐng)款無期限，無房證可不行。

　　(5)辦理地點(diǎn)

　　市里發(fā)的房產(chǎn)證在市里辦理，各區(qū)發(fā)的房產(chǎn)證在各區(qū)辦理。

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