黔東南商品房買(mǎi)賣(mài)合同(3)

時(shí)間：2024-08-11 21:25:14 學(xué)人智庫(kù) 我要投稿

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黔東南商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(3)

　　【】 ______________ 。

黔東南商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(3)

　　6、電梯：

　　(1)電梯品牌名稱： ___________________________________________ ;

　　(2)電梯速度： _____ 米 / 秒;

　　(3)電梯載重量：__________________________ 千克;

　　(4) ________________________________________________________ 。

　　7、其他

　　_______________________________________________________________ ;

　　_______________________________________________________________ 。

　　附件七保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定

　　(該商品房為住宅的，出賣(mài)人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定)

　　該商品房的保修期自房屋交付買(mǎi)受人使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的期限。出賣(mài)人可以延長(zhǎng)保修期。

　　在保修期限內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機(jī)構(gòu)和人員處理保修問(wèn)題：

　　辦公時(shí)間：____________________________________________________ ;

　　辦公地點(diǎn)：___________________________________________________ ;

　　聯(lián)系電話：______________________________________________ 。

　　(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定

　　1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：合理使用壽命年限】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損且超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　2、屋面防水：

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工或所用防水材料的質(zhì)量問(wèn)題，造成天面滲水、滴漏的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　4、墻面、頂棚抹灰層

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　5、地面

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　6、門(mén)窗、五金件

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成門(mén)窗翹裂、五金件損壞的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　7、管道

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，造成管道堵塞的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　8、衛(wèi)生潔具

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，造成衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　9、燈具、電器開(kāi)關(guān)

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修(不包括燈泡);

　　____________________________________________________ 。

　　10、防盜及對(duì)講系統(tǒng)

　　保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：_________________ ;

　　保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題，造成防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修;

　　____________________________________________________ 。

　　11、____________________________________________________ ;

　　12、____________________________________________________ ;

　　13、____________________________________________________ ;

　　14、____________________________________________________ ;

　　15、____________________________________________________ 。

　　(二)其他約定

　　附件八該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得)。

　　1、建筑隔聲情況

　　(1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

　　(2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

　　(4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量　≤RW+Ctr<　 dB(A)，符合《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》　　級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

　　(5)陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量　≤RW+Ctr<　 dB(A)，符合《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》　級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、所在地聲環(huán)境狀況

　　(1)項(xiàng)目邊界噪聲或振動(dòng)情況(監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)填寫(xiě))：

　�、贃|側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日;

　　②西側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日;

　�、勰蟼�(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日;

　　④北側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～　dB(A)，夜間 dB(A) ～　dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日;

　　⑤項(xiàng)目所在地周邊　(有/無(wú))對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場(chǎng)或飛行航道，為　　　(機(jī)場(chǎng)名)，飛機(jī)噪聲監(jiān)測(cè)值為　　dB(LWECPN)， (超過(guò)/符合)機(jī)場(chǎng)周?chē)w機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日;

　　____________________________________________________ ;

　　____________________________________________________ 。

　　(2)項(xiàng)目邊界或內(nèi)部交通線路情況：

　　項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部)　　(有/無(wú))可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是　　　　　　　　　　　　　　　。

　　(3)商品房交付時(shí)項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部)在建交通線路情況：

　　項(xiàng)目所在地周邊(或內(nèi)部)　(有/無(wú))在建可能對(duì)本項(xiàng)目商品房交付時(shí)產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，其名稱和位置分別是　　　　　　　　　　　　　　　。

　　附件九民用建筑節(jié)能信息

　　一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽(yáng)設(shè)施

　　(一)墻體

　　1、保溫形式【】【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】

　　2、保溫材料名稱【】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】

　　3、保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】

　　4、墻體傳熱系數(shù)【 w/m2.k 】

　　(二)屋面

　　1、保溫(隔熱)形式【、】【 A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】

　　2、保溫材料名稱【】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】【D憎水珍珠巖】【F其他】

　　3、保溫材料性能：密度【 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】

　　4、屋頂傳熱系數(shù)【 w/m2.k】

　　(三)地面(樓面)

　　1、保溫形式【】【】【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】

　　2、保溫材料名稱【】【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】

　　3、保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】

　　4、地面(樓面)傳熱系數(shù)【 w/m2.k 】。

　　(四)外門(mén)窗(幕墻)

　　1、門(mén)窗類型【、】【、】【、】【、】【A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】【B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】【C塑鋼中空玻璃窗】【D塑鋼loe中空玻璃窗】【E塑鋼單層玻璃窗】【F其他】

　　2、外遮陽(yáng)形式：【、】【A水平百葉遮陽(yáng)】【B水平擋板遮陽(yáng)】【C垂直百葉遮陽(yáng)】【E垂直擋板遮陽(yáng)】【F垂直卷簾遮陽(yáng)】

　　3、內(nèi)遮陽(yáng)材料【】【A 金屬百葉】【B 無(wú)紡布】【C 絨布】【D紗】【F竹簾】【G其它】

　　4、門(mén)窗性能：傳熱系數(shù)【 w/m2.k 】、遮陽(yáng)系數(shù)【 % 】、可見(jiàn)光透射比【】、氣密性能【】

　　二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

　　(1)供熱方式：【】【A城市熱力集中供熱】【B區(qū)域鍋爐房集中供熱】【C分戶獨(dú)立熱源供熱】【D熱電廠余熱供熱】

　　(2)室內(nèi)采暖方式：【】【A散熱器供暖】【B地面輻射供暖】【C其他】

　　(3)室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式：【A垂直雙管系統(tǒng)】【B水平雙管系統(tǒng)】【C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)】【D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)】【E地面輻射供暖系統(tǒng)】【F其他系統(tǒng)】

　　(4)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【】【A靜態(tài)水力平衡閥】【B自力式流量控制閥】【C自力式壓差控制閥】【散熱器恒溫閥】【E其他】

　　(5)熱量分?jǐn)?計(jì)量)方法: 【】【A戶用熱計(jì)量表法】【B熱分配計(jì)法】【C溫度法】【D樓棟熱量表法】【E其他】

　　三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施(公共建筑)

　　(1)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：【】【A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 】【C 風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng) 】【D 其他】

　　(2)有無(wú)新風(fēng)熱回收裝置：【】【A 有】【B 無(wú) 】

　　(3)空調(diào)水系統(tǒng)制式：【】【A 一次泵系統(tǒng) 】【B 二次泵系統(tǒng) 】【C 一次泵變流量系統(tǒng) 】【D 其他】

　　(4)空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：【】【】【A壓縮式冷水(熱泵)機(jī)組】【B吸收式冷水機(jī)組】【C 分體式房間空調(diào)器】【D 多聯(lián)機(jī)】【E其他】【F區(qū)域集中供冷】【G獨(dú)立冷熱源集中供冷】

　　(5)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【】【A電動(dòng)兩通閥】【B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】【C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥】【D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】【E壓差控制裝置】【F對(duì)開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】【G其他】

　　(6)送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：【】【A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】【B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 】【C 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)】【D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)】【 E其他】

　　(7)照明系統(tǒng)性能：照度值【】、功率密度值【】

　　(8)節(jié)能燈具類型：【 A 普通熒光燈】【 B T8級(jí)】【 C T5級(jí)】【 D LED 】【 E其他】

　　(9)照明系統(tǒng)有無(wú)分組控制控制方式：【 A有】【 B 無(wú)】

　　(10)生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：【 A 集中式】【 B 分散式】【 C 電】【 D 蒸汽】【 E燃?xì)狻俊?F太陽(yáng)能】【 G其他】

　　四、可再生能源利用

　　(一)太陽(yáng)能利用：【】【 A太陽(yáng)能生活熱水供應(yīng)】【 B太陽(yáng)能采暖】【 C太陽(yáng)能空調(diào)制冷】【 D太陽(yáng)能光伏發(fā)電】【 E其他】

　　(二)地源熱泵：【】【 A土壤源熱泵】【 B淺層地下水源熱泵】【 C地表水源熱泵】【 D污水水源熱泵】

　　(三)風(fēng)能利用：【】【 A風(fēng)能發(fā)電】【 B其他】

　　(四)余熱利用：【】【 A利用余熱制備生活熱水采暖】【 B利用余熱制備采暖熱水】【 C利用余熱制備空調(diào)熱水】【 D利用余熱加熱(冷卻)新風(fēng)】

　　五、建筑能耗與能源利用效率

　　(一)當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖【】w/m2，制冷【】 w/m2，

　　(二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖【】w/m2、制冷【】w/m2