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辦公室租賃合同書(shū)范本
導(dǎo)語(yǔ)：出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，租賃合同就成立了。而租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的簡(jiǎn)單辦公室租賃合同書(shū)，歡迎參考。
簡(jiǎn)單辦公室租賃合同書(shū)
甲方：
乙方：
根據(jù)甲乙雙方同意，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無(wú)線電一廠)路北一個(gè)大舞廳，兩個(gè)小辦公室(共120平方米)租給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
一.主條款
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無(wú)線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無(wú)線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用，租賃期限為兩年。
二.其他事項(xiàng)
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房子。
4.乙方在使用期間，因?yàn)榉课莶疬w而終止合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。
5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所，打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無(wú)需押金。
6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的'門、窗.允許舞臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時(shí)間：2012年7月10日------2013年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費(fèi)，2013年6月9日繳納。
甲方簽字：
乙方簽字：
房屋租賃合同的常見(jiàn)問(wèn)題
1.房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式?
《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式租賃合同。
2.房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年?
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的.租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年�！� 因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。
什么情況下房屋租賃合同解除
一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同�！�
2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、因承租人無(wú)正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無(wú)存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無(wú)果的`情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持。
以上就是辦公室租賃合同書(shū)寫(xiě)格式及注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，感謝您的參考。
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