- 相關(guān)推薦
寫字樓買賣合同范本
買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。你知道寫字樓買賣合同是怎樣的嗎?下面是小編為大家?guī)淼膶懽謽琴I賣合同范文，歡迎閱讀。
寫字樓買賣合同范文：
出賣人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_______________________________________
委托代理人：__________________
地址：_____________
郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話：_________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：_______
郵政編碼：_______________________________________
買受人：_________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______
國籍__________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_________
地址：___________________________________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系電話：________
【委托代理人】【】姓名：___________
國籍：________
地址：___________________________________________
郵政編碼：______________________
電話：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條 寫字樓銷售依據(jù)。買受人購買的寫字樓為【現(xiàn)房】【預(yù)售寫字樓】。預(yù)售寫字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，寫字樓預(yù)售許可證號為___________。
第三條 買受人所購寫字樓的基本情況。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該寫字樓的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該寫字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該寫字樓價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該寫字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=─────────────100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第五條 付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的`比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.____________________________________________________________
出賣人(簽章)：________ 買受人(簽章)：________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____(簽章) 委托代理人：____(簽章)
簽于：__________________ 簽于：__________________
更多相關(guān)文章閱讀
1.買賣合同范本
2.設(shè)備買賣的合同范本
3.買賣地磚合同范本
4.現(xiàn)房買賣合同范本
5.現(xiàn)房買賣合同范本2014
6.工業(yè)品買賣合同范本
7.私房買賣合同范本
8.店面轉(zhuǎn)讓買賣合同范本
9.2014買賣合同范本
10.水果買賣合同范本
【寫字樓買賣合同】相關(guān)文章：
買賣合同范本（通用24篇）03-14
農(nóng)產(chǎn)品買賣合同模板（通用15篇）04-03
二手房買賣合同（精選11篇）07-14
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書范本03-27
商品房買賣合同書范本（通用14篇）04-03