房屋裂縫維修補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2024-08-03 10:45:06 學(xué)人智庫(kù) 我要投稿

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房屋裂縫維修補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

　　房屋裂縫維修補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方為佳苑______棟________室，面積為_(kāi)________平方米，現(xiàn)乙方房屋有以下質(zhì)量通病：墻體裂縫，屋頂漏雨。甲方聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)乙方房屋進(jìn)行鑒定，可按維修方案進(jìn)行維修，但乙方不同意維修，要求一次性付清所需維修費(fèi)用，自行維修處理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)償協(xié)議：

　　1、甲方一次性付給乙方維修補(bǔ)償款 (￥：元)，補(bǔ)償費(fèi)待本協(xié)議簽訂后一次付清;

　　2、乙方領(lǐng)取甲方所付的房屋維修補(bǔ)償款后，乙方房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問(wèn)題全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方維修房屋時(shí)，在維修過(guò)程中所發(fā)生的任何安全及費(fèi)用問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān);

　　4、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方因房屋墻體裂縫、屋頂漏雨等問(wèn)題不得以任何理由再要求甲方和上級(jí)單位承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，五星佳苑物業(yè)保存一份，每份都具有相同的法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方：簽章：

　　乙方：簽章：

　　見(jiàn)證方：簽章：

　　簽訂日期：年月日

　　拓展閱讀：

　　房屋質(zhì)量出現(xiàn)糾紛應(yīng)怎樣處理?

　　商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開(kāi)發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)此，國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：

　　一、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　二、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

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