按揭購(gòu)房證明

時(shí)間：2023-04-29 19:57:18 證明范文我要投稿

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按揭購(gòu)房證明

別讓按揭購(gòu)房中的假證明“陷阱”套住了新華社信息成都8月14日電(記者毛朝敬江毅)四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)提醒消費(fèi)者：別讓按揭購(gòu)房中的虛假證明“陷阱”給套住了!據(jù)四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)介紹，最近，成都市一消費(fèi)者鄒女士向四川省消委會(huì)投訴說，因售樓小姐叢恿她在按揭購(gòu)房中開假證明，白白損失了4000元錢。鄒女士在投訴中反映，今年7月17日，她到成都西門附近看中了某房產(chǎn)公司正在發(fā)售的一套44.45平方米的小戶型房，在售樓小姐的誘-惑下，當(dāng)場(chǎng)簽訂了購(gòu)房合同及按揭的“補(bǔ)充協(xié)議”，并交了1萬元定金

。按約定按揭購(gòu)房每月應(yīng)付637元。鄒女士簽約前便告訴了售樓小姐，自已離婚20多年，至今孤身一人，每月只有430元的退休金收入。售樓小姐爽快地對(duì)她說：“這好辦，你在收入證明400前加個(gè)1不就成了1400元了嗎?”，鄒女士說“單位在外地，蓋章有些困難”，售樓小姐又說：“你隨便找個(gè)單位蓋個(gè)章就算數(shù)”。鄒女士當(dāng)天晚上越想越不對(duì)勁：自已開虛假證明可又無償還能力，銀行追償賬務(wù)只會(huì)找自已又不會(huì)去找開發(fā)商。她經(jīng)找人再細(xì)心推敲了開發(fā)商的那份“補(bǔ)充協(xié)議”，才恍然大悟：原來自已巳掉進(jìn)了開發(fā)商設(shè)置的“陷阱”里了。因?yàn)椤把a(bǔ)充協(xié)議”中規(guī)定：購(gòu)房者按揭如銀行審查不合格，必須選擇其他3種付款方式(一次性付款、三個(gè)月分期付款、交房期內(nèi)分期付款)支付余款，如購(gòu)房者在15日內(nèi)拒絕作出選擇，則視為單方終止合同，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)總額20%的違約金，按鄒女士的購(gòu)房總款12萬余元計(jì)算，違約金就是2.4萬多元。如果僥幸通過了銀行審查，但連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不能足額月供支付，開發(fā)商有權(quán)收回并處置所購(gòu)房屋，購(gòu)房者最終只得落個(gè)錢、房?jī)煽�。�?dāng)明白過來的鄒女士7月18日(也就是第二天)趕到售樓部要求退房時(shí)，售樓人員卻說她違約了，要罰款4000元，鄒女士眼看著自已的4000元一夜之間就化為烏有，便放聲嚎啕大哭，這些都沒有用，最后鄒女士被-迫寫了一份“因家庭困難，無力按揭購(gòu)房，自愿認(rèn)罰”的退房申請(qǐng)。鄒女士投訴事件發(fā)生后，四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)很快派人對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)上的這種現(xiàn)象作了進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在目前的四川一些房產(chǎn)市場(chǎng)上，按揭購(gòu)房虛開個(gè)人收入證明的現(xiàn)象較為普遍。不少房產(chǎn)公司的售樓人員為了把房子推銷出去，事先不說明銀行按揭對(duì)購(gòu)房者收入的要求，不講按揭購(gòu)房中的風(fēng)險(xiǎn)。為此，四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)特提醒廣大消費(fèi)者 “按揭購(gòu)房，量力而行”，別讓按揭購(gòu)房中的虛假證明“陷阱”給套住了!同時(shí)呼吁有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商及售樓人員的監(jiān)管。四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)人士指出，目前一些售樓人員看似站在購(gòu)房者一邊熱心幫助并叢恿購(gòu)房者弄虛作假去開具收入假證明，實(shí)際上他們?cè)缭跀M定的“補(bǔ)充協(xié)議”中設(shè)置了“陷阱”，若最后被銀行識(shí)破，不具備按揭貸款的資格，購(gòu)房者要求退房就屬于違約，購(gòu)房者的錢就被房產(chǎn)開發(fā)商的“陷阱”套走了，希望引起購(gòu)房消費(fèi)者們的高度警惕。

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