分類住宅,層高劃分

時(shí)間：2024-02-04 14:15:10 晶敏資料我要投稿

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分類住宅,層高劃分

　　住宅按樓體高度可分為哪幾類 ?住宅按樓體高度可分為哪幾類提示:按住宅樓體高度分類,住宅可以分為低層、多層、中高層、高層與超高層。下面是小編幫大家整理的分類住宅，層高劃分，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　分類住宅，層高劃分

　　房屋層數(shù)劃分標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，將多層房屋依層數(shù)劃分為，一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。具體內(nèi)容如下：

　　1、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）將多層房屋依層數(shù)劃分為一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

　　2、除多層房屋之外的民用建筑，高度不大于24m者為單層和多層房屋，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

　　房子層高標(biāo)準(zhǔn)

　　一、房子層高標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、商品房：層高為2.8m，即地面到樓層的垂直距離。

　　2、別墅：層高約3.6至4.5m。

　　3、自建房：一層高會(huì)控制到3.6m。

　　4、復(fù)式樓：層高控制到3.3m，復(fù)式控制到5.6m。

　　5、公寓：有復(fù)式與平層，復(fù)式高在4.5至5.3m左右，而平層高在2.8m。

　　6、城市排屋，一層3.6 至 4.2m，二層為3.0 至3.3m，三層在3m。

　　二、樓房的層高都有哪些影響

　　1、它會(huì)對(duì)人們產(chǎn)生巨大的影響，如樓層越低，那天花板與地面的吸引力也就越強(qiáng)，直接給人一種壓抑感。并且樓層越高也會(huì)給人一種空虛、不親切失落感。

　　2、它還會(huì)直接影響采光，如果樓層太低的情況下，就會(huì)直接導(dǎo)致室內(nèi)的采光通風(fēng)不是很好，甚至溫濕度也不好，居住起來(lái)給人非常不舒服。

　　3、它還會(huì)直接影響裝修效果，如樓層太低，不可以做天花板或是一些柜子，不然就會(huì)給人一種壓抑感。因此無(wú)法滿足業(yè)主相應(yīng)的需求，從而就降低了他們的生活質(zhì)量。所以樓層高度一定要合適，才能保證平常的生活質(zhì)量。提醒大家，在購(gòu)買房屋時(shí)，可以讓對(duì)房屋有一定的了解的朋友幫你做一個(gè)參考，這樣購(gòu)買的房屋不僅樓層不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，而且小區(qū)的一些設(shè)施也會(huì)更好。

　　高層民用建筑可以分為兩類：

　　一類高層民用建筑：這類建筑通常指的是建筑高度大于54米且不小于27米的住宅建筑，或者建筑高度大于24米但不超過(guò)54米的住宅建筑。此外，還包括一些特定的公共建筑，如：

　　建筑高度大于50米的公共建筑；

　　建筑高度大于24米且部分樓層總建筑面積大于1000平方米的商店、展覽、電信、郵政、財(cái)貿(mào)金融建筑和其他多功能組合的建筑；

　　醫(yī)療建筑和重要公共建筑；

　　省級(jí)及以上廣播電視和防災(zāi)指揮調(diào)度建筑，以及網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)電力調(diào)度建筑。

　　二類高層民用建筑：這類建筑主要包括：

　　十層至十八層的普通住宅；

　　除一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫(kù)；

　　省級(jí)以下的郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓；

　　建筑高度不超過(guò)50米的教學(xué)樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓、檔案樓等。

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