林權(quán)證抵押貸款及流轉(zhuǎn)操作

林權(quán)證抵押貸款及流轉(zhuǎn)操作

林權(quán)證抵押貸款及流轉(zhuǎn)操作

一、定義：林權(quán)證是縣級(jí)以上地方人民政府或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)，依據(jù)《森林法》或《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，按照有關(guān)程序，對(duì)國(guó)家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個(gè)人所有的林木和使用的林地，確認(rèn)所有權(quán)或者使用權(quán)，并登記造冊(cè)，發(fā)放的證書(shū)。

二、辦理：集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門(mén)提出登記申請(qǐng)，由該縣級(jí)人民政府確認(rèn)所有權(quán)，登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)。

三、證書(shū)權(quán)利：

（1）林地的所有權(quán)（國(guó)家、集體）

（2）林地的使用權(quán)（集體、企業(yè)事業(yè)、個(gè)人、其它組織）

（3）森林或林木的所有權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

（4）森林或林木的使用權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

四、可抵押的權(quán)利（除林地所有權(quán)外）

（1）林地的使用權(quán)（集體、企業(yè)事業(yè)、個(gè)人、其它組織）

（2）森林或林木的所有權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

（3）森林或林木的使用權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

五、可流轉(zhuǎn)的權(quán)利（除林地所有權(quán)外）

（1）林地的使用權(quán)（集體、企業(yè)事業(yè)、個(gè)人、其它組織）

（2）森林或林木的所有權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

（3）森林或林木的使用權(quán)（單位或個(gè)人承包者）

六、林權(quán)抵押貸款的一般程序?yàn)椋?/p>

（1）先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

（2）然后找有林業(yè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵押貸款評(píng)估；

（3）拿到評(píng)估報(bào)告后，再將林權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證) 去放貸銀行辦理抵押申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)；

（4）銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

（5）到當(dāng)?shù)乜h級(jí)林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或 他項(xiàng)權(quán)證；

（6）將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行，銀行放款。

七、申請(qǐng)辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門(mén)提供下列資料：

（1）《林權(quán)證》

（2）《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書(shū)》

（3）《林權(quán)抵押合同》

（4）《借款合同》

（5）

第一文庫(kù)網(wǎng) 《森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》

（6）需提供的其他資料

八、林權(quán)登記（含變更、抵押登記）辦理程序

1、林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)森林法及其實(shí)施條例的規(guī)定提出登記申請(qǐng)，并提交以下文件：

（1）林權(quán)登記申請(qǐng)表一式三份（附表五）；

（2）個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的

委托書(shū)；

（3）申請(qǐng)登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；

（4）林權(quán)核查登記表（林地權(quán)利人屬集體要填寫(xiě)此表）

林權(quán)權(quán)利人憑林木、林地權(quán)屬證明向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站申請(qǐng)，經(jīng)公榜（時(shí)間10天）、現(xiàn)場(chǎng)審核、公示（時(shí)間1個(gè)月）后，無(wú)異議的登記造冊(cè)，報(bào)市林業(yè)局審核。 審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法》第三條；《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》第三、四、五、六條。

2、林權(quán)發(fā)生變更的，林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地滅失的，原林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷登記。

(1)林權(quán)權(quán)利人申請(qǐng)辦理變更登記或者注銷登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：○1林權(quán)登記申請(qǐng)表；○2林權(quán)證；○3林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件。

(2)市林業(yè)局對(duì)林權(quán)權(quán)利人提交的申請(qǐng)登記材料進(jìn)行初步審查，認(rèn)為林權(quán)權(quán)利人提交的申請(qǐng)材料符合森林法及其實(shí)施條例以及本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理；認(rèn)為不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不受理的理由或者要求林權(quán)權(quán)利人補(bǔ)充材料。對(duì)已經(jīng)受理的登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在森林、林木和林地所在地進(jìn)行公告。公告期為30天。

（3）對(duì)經(jīng)審查符合下列全部條件的登記申請(qǐng)，市林業(yè)局自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)予以登記：

申請(qǐng)登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數(shù)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；

林權(quán)證明材料合法有效；

無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

附圖中標(biāo)明的界樁、明顯地物標(biāo)志與實(shí)地相符合。

審批依據(jù)：國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計(jì)發(fā)[2004]89號(hào)） 辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)月

3、應(yīng)持以下文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登 記，抵押合同自登記之日起生效。

（1）森林資源資產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（見(jiàn)附表七）； （2）抵押人和抵押權(quán)人法人證書(shū)或個(gè)人身份證； （3）抵押合同； （4）林權(quán)證；

（5）擬抵押森林資源資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括：林地類型、坐落位置、

四至界址、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積量等； （6）擬抵押森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； （7）抵押登記部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。

抵押合同期滿或者抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)，持抵押合同或者解除合同協(xié)議、《林權(quán)證》及原《登記證》向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。

審批依據(jù)：國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計(jì)發(fā)[2004]89號(hào)）辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日

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