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上半年房地產(chǎn)行業(yè)展望
一、2012年上半年中國房地產(chǎn)市場行業(yè)數(shù)據(jù)總結(jié)：
1、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況：
2、商品房銷售情況：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況：
4、全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)：
房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。
2012年6月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。
5、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)：
2012年6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為105.06，比5月份回落0.01點(diǎn)，比去年同期提高8.51點(diǎn)。
二、房地產(chǎn)市場運(yùn)行的主要特征：
1.住房投資持續(xù)加快，商品房住房比重持續(xù)上升：
中國消費(fèi)者住房消費(fèi)要求的改變以及城市化進(jìn)程的加速，對“改善型”和“享受型”住房需求持續(xù)增加，同時(shí)由于房價(jià)的`高漲促使“住房”投資化嚴(yán)重，都促使商品房投資的熱度與需求同步增加，即使在房地產(chǎn)政策調(diào)控下，房地產(chǎn)市場的投資熱度在一定時(shí)期內(nèi)不會(huì)改變。
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