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因?yàn)楣ぷ髟�，自己戶口遷出成非農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村宅基地可否繼承？
去年年底開始的農(nóng)村宅基地確權(quán)，確實(shí)引起了多數(shù)人對(duì)于農(nóng)村的宅基地的資產(chǎn)意識(shí)。關(guān)于宅基地的討論及相關(guān)的政策解讀類文章也是異常之多的，最近就有讀者來詢問筆者，關(guān)于農(nóng)村宅基地是否可以繼承的問題，如題：因?yàn)楣ぷ髟�，自己戶口遷出成非農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村宅基地可否繼承？其實(shí)，在中國現(xiàn)行的戶籍制度下，導(dǎo)致戶籍遷出的情況有非常多種，求學(xué)、參軍、工作等等多種原因都可能會(huì)導(dǎo)致戶籍遷出原戶籍地。但是中國的鄉(xiāng)土情結(jié)及社會(huì)現(xiàn)狀確實(shí)，即使戶籍遷出，不代表就跟當(dāng)?shù)赝耆珨嘟^了關(guān)聯(lián)。舉例一點(diǎn)就是，戶籍遷出以后，農(nóng)村的宅基地是否可以繼承的問題...如果宅基地上有房屋的情況下，非農(nóng)業(yè)戶口子女可以繼承地上房屋的使用權(quán)，但是不能繼承宅基地權(quán)屬，宅基地所有權(quán)歸村集體所有。首先，宅基地是農(nóng)民基于其農(nóng)村集體成員身份而從村集體無償獲得的用于滿足居住需求的土地，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，不包括宅基地所有權(quán)，宅基地所有權(quán)歸村集體所有，是一項(xiàng)福利政策。因此，宅基地只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流動(dòng)，無論是繼承還是轉(zhuǎn)讓，都必須立足于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。那么哪種情況下子女可以繼承宅基地呢？1. 子女戶口還在當(dāng)?shù)卮寮w，在符合宅基地申請(qǐng)條件下，可以繼承父母給的宅基地；2. 子女戶口已經(jīng)遷出村集體，理論上不能繼承宅基地。但是根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，“公民的房屋是公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承”，所以非農(nóng)業(yè)戶口成員只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的，也就是說如果宅基地上沒有房屋，那么宅基地使用權(quán)會(huì)被村集體收回。最后說一下關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}：如果已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村父母留下的農(nóng)村宅基地房屋，是可以跟其他村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償分為兩種：一種是地上建筑物的拆遷補(bǔ)償，由于非農(nóng)業(yè)戶口子女可以繼承地上建筑物的所有權(quán)，所以在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候可以獲得補(bǔ)償款；另一種是宅基地使用權(quán)的拆遷補(bǔ)償，由于宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能獲得補(bǔ)償款。綜上，非農(nóng)業(yè)戶口成員只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承支撐房屋的宅基地使用權(quán)。更多農(nóng)村土地政策，請(qǐng)點(diǎn)擊“了解更多”獲取...