婚內(nèi)購買無證小產(chǎn)權(quán)房，離婚時無法分割，但可以分割財產(chǎn)權(quán)益

婚內(nèi)購買無證小產(chǎn)權(quán)房，離婚時無法分割，但可以分割財產(chǎn)權(quán)益

小明和小紅結(jié)婚后共同出資50萬元，購買了一套位于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房。因感情不和兩人最近打算離婚，對于子女撫養(yǎng)等問題都無爭議�；楹筚徺I的房子最近升值較快，二人都想主張其產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商未果起訴到法院。問題來了，這套小產(chǎn)權(quán)房可以像商品房一樣進行分割么？對于上面的問題，要從幾個方面來回答。首先要了解什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房這個詞并非法律用語，其實質(zhì)是由村集體和開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義開發(fā)的用于改善村民住房條件的房屋，此類房屋大多修建在農(nóng)村集體土地上，因此這類房屋無法獲得不動產(chǎn)證書。《婚姻法解釋二》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。從上述法律規(guī)定可以看出，對于小產(chǎn)權(quán)房法院在審理時是無法按照商品房來進行分割的，但是對于房屋的財產(chǎn)權(quán)益卻是可以進行分割的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院經(jīng)過審理后認為，訴爭房屋并未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，依法不能進行分割。但對于訴爭房屋的財產(chǎn)權(quán)益可以進行分割。法院最終判決，訴爭房屋歸小紅所有，小紅需要在判決生效后90日內(nèi)給付小明房屋補償款30萬元。文丨王凱律師 民事業(yè)務(wù)部鏈接文章：2018學法丨刑事案件最長的羈押期限有多久？離職后未拿到競業(yè)禁止補償金，是不是就可以不受競業(yè)限制了？同學聚餐后酒駕身亡，家屬起訴一桌同學終獲賠償！===============================進入東友頭條號即刻可咨詢律師

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