- 相關(guān)推薦
發(fā)展商不能兌現(xiàn)房地產(chǎn)廣告的承諾怎么辦
目前的房地產(chǎn)廣告確實(shí)存在言過其實(shí)的問題，但是國家針對此問題已出臺了相應(yīng)的法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。如《廣告法》第九條規(guī)定：廣告中對商品的性能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、價格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾或?qū)Ψ⻊?wù)的內(nèi)容、形式、質(zhì)量、價格、允諾有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚明白。廣告中表明推銷商品，提供服務(wù)附帶贈送禮品的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明贈送的品種和數(shù)量。
而且我國《民法通則》中也要求民事行為要遵循誠實(shí)信用的原則。通常情況下，發(fā)展商將在廣告中的某些許諾和購房的條款的形式寫到正式的“購房合同”中，但同時也有一些許諾未變成合同條款，還保留廣告詞的形式。對于這些廣告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況來對待。如果其確實(shí)關(guān)系到房屋質(zhì)量、價格、位置等重要方面，并且確實(shí)是這些方面對購房者最終做出購買決定起著極大作用，則即使這些廣告內(nèi)容沒有被歸為合同條款，發(fā)展商也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)契約前義務(wù)“，有責(zé)任兌現(xiàn)這些廣告許諾。然而，如果某些廣告內(nèi)容確屬發(fā)展商宣傳所需的夸張性語言，目的是為了引起注意、制造聲勢，并且難以有明確的質(zhì)量指標(biāo)，如”理想居所“、”置業(yè)首選之地“之類的措辭，則這屬于正常的廣告宣傳所必需的，不構(gòu)成廣告許諾，發(fā)展商無需為此承擔(dān)責(zé)任。
【發(fā)展商不能兌現(xiàn)房地產(chǎn)廣告的承諾怎么辦】相關(guān)文章：
沒有兌現(xiàn)的承諾作文08-04
熱點(diǎn)3 08北京奧運(yùn)兌現(xiàn)綠色承諾04-27
分析招聘廣告不能馬虎04-27
獎勵兌現(xiàn)方案（精選8篇）11-17
廣告承諾書12-23
關(guān)于發(fā)展商丘旅游業(yè)的思考04-28
房地產(chǎn)廣告策劃方案04-20
廣告服務(wù)承諾書01-28
廣告服務(wù)承諾書02-28