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小區(qū)內(nèi)停車管理辦法
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法1
1.0地下停車場管理規(guī)定
1.1地下停車場按月/季/年出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按深圳市物價局、住宅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月30日前收繳下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金按合同規(guī)定執(zhí)行。
1.2進(jìn)入地下停車場的車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦\噲鲞M(jìn)口處領(lǐng)取《車輛出入卡》,方可進(jìn)入地下停車場停車。
1.3出場車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦\噲龀隹诮换亍盾囕v出入卡》,車管員在對車輛、司機(jī)、停車證、查驗(yàn)無誤碼后方可放行。
1.4車場停車證由車主在汽車擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處,以便于識別,車輛入場后停車證由車主妥善保管,作為出入地下車場存、取車憑證。
1.5凡與車位登記牌號不同的車輛不得停放在地下車場。
1.6車主不得把貴重物品放的車內(nèi),要關(guān)好車門、車窗,做到車停人走。
1.7車管員必須嚴(yán)格履行車輛出入登記手續(xù),認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定,對可疑情況要及時報告。
1.8車主停車證一旦遺失,要立即向管理處申明,并要求補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。
2.0地面停車場管理規(guī)定
2.1地面停車場車輛停車半小時以內(nèi)不收費(fèi),超過半小時按深圳市物價局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.2長期使用地面車位的'用可購買月/季/年卡或臨時停車卡,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照深圳市物價局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月30日前到管理處辦理下月停車卡,停車月卡可使用到次月3日。
2.3車輛進(jìn)入車場道口,必須用行駛證換取臨時停車證或月卡車位牌方可進(jìn)場停車,出場時憑臨時停車證或月卡、車位牌換回駕駛證。停車期間由車管員打卡計(jì)時。
2.4停放在車場的所有車輛,必須關(guān)鎖好車門(窗),防止車內(nèi)物品丟失。
3.0其他
3.1除公司領(lǐng)導(dǎo)、管理部工作人員和管理處領(lǐng)導(dǎo)外,任何人無權(quán)查閱相關(guān)記錄或資料。
3.2如發(fā)生車輛丟失等緊急情況,管理處領(lǐng)導(dǎo)須在第一時間內(nèi),安排相關(guān)人員寫出情況說明,同時搜集其他證據(jù),并盡快報告公司管理部或公司主管領(lǐng)導(dǎo)。
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法2
1.目的
規(guī)范轄區(qū)內(nèi)停車場的管理,確保停車場秩序和車輛安全。
2.范圍
適用于P物業(yè)管理公司各項(xiàng)目。
3.職責(zé)
3.1部門經(jīng)理負(fù)責(zé)組織停車場管理工作。
3.2護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)安排并檢查停車場管理工作。
3.3護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)停車場管理工作的具體實(shí)施。
4.方法和過程控制
4.1護(hù)衛(wèi)主管根據(jù)現(xiàn)場情況,編制現(xiàn)場停車場管理方案,報部門經(jīng)理審核,分公司經(jīng)理審批。
4.2停車場進(jìn)出口管理
4.2.1實(shí)行收發(fā)卡制度,一車一卡;對于長期停放的車輛可辦理月卡。
4.2.2異常情況的處理
4.2.2.1對于無進(jìn)出憑證/出入卡、進(jìn)出憑證/出入卡上的車牌號與所開車輛車牌號不符時應(yīng)立即報告控制中心和上級領(lǐng)導(dǎo),查驗(yàn)并登記司機(jī)的有效證件、車牌號、車型等,進(jìn)行人、車、證的核實(shí),經(jīng)車輛所有權(quán)人或單位證實(shí)、司機(jī)在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。
4.2.2.2對于無牌照有進(jìn)出憑證/出入卡的車輛,需檢查司機(jī)《行駛證》并登記。
4.2.2.3對于無牌照也無憑證/出入卡的車輛不得放行,及時通知上級前來處理。,
4.2.2.4對于轄區(qū)內(nèi)未按位停放的車輛,用警戒帶圍起車輛,以防發(fā)生碰撞。
4.2.2.5對于車輛未關(guān)車窗、車門、燈的情況,應(yīng)及時通知車主并指派護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行看護(hù)。
4.2.2.6對不愿收發(fā)票的司機(jī),應(yīng)明示公司的規(guī)定,請司機(jī)自行處理,嚴(yán)禁收費(fèi)不給發(fā)票的行為,一經(jīng)查出,一律按貪污票款處理。
4.2.2.7因特殊原因未收取車位使用費(fèi)的車輛應(yīng)在《駛出車輛異常情況登記表》上作詳細(xì)記錄,并請司機(jī)或上級簽名確認(rèn)。
4.3所有停車場出入口都必須設(shè)置地樁或自動伸縮門。
4.4人工控制的停車場車輛出入管理應(yīng)遵循的一般原則:
4.4.1每進(jìn)出一輛車道閘都需起落一次,道閘起落到位方可指揮車輛進(jìn)出。
4.4.2晚上23:00—凌晨6:00必須使用地樁,部門可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并由部門經(jīng)理審批,報營運(yùn)管理部備案。
4.5目測進(jìn)入車場的車輛外表,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知車主并記錄。
4.6對在晚上24:00—凌晨5:30、雷雨天晚上23:00—凌晨6:00駛出轄區(qū)的車輛,需詢問司機(jī)姓名和住址(陌生或可疑車輛需登記司機(jī)身份證、行駛證等)。
4.7停車場秩序管理
4.7.1車場內(nèi)車輛如發(fā)生交通事故,應(yīng)及時通知上級并用警戒帶圍住事故現(xiàn)場,同時指定一名護(hù)衛(wèi)員進(jìn)行交通指揮。必要時報交通主管部門處理。
4.7.2嚴(yán)禁在停車場內(nèi)進(jìn)行試剎車或練習(xí)駕駛的行為。
4.7.3因司機(jī)原因造成車場內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備損壞時要立即報告上級到現(xiàn)場處理,根據(jù)損壞情況與司機(jī)明確責(zé)任,賠償損失。
4.7.4因護(hù)衛(wèi)員原因造成車場內(nèi)車輛損傷或丟失,追究當(dāng)事人的責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重時,移交司法機(jī)關(guān)處理。
4.8停車場票據(jù)管理(僅限停車場收費(fèi)的'部門)
4.8.1《車輛進(jìn)出憑證》每天由專人從物業(yè)服務(wù)中心指定票據(jù)管理員處領(lǐng)取,并對領(lǐng)取數(shù)量進(jìn)行登記。各車場出入口崗在交接班時須將憑證數(shù)量、編號及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上。
4.8.2對回收的《車輛進(jìn)出憑證》應(yīng)妥善保管,防止風(fēng)吹、雨淋、遺失,每日由專人負(fù)責(zé)整理核對,并上交到物業(yè)服務(wù)中心指定的負(fù)責(zé)人,由票據(jù)管理員登記保管,與《車輛進(jìn)出憑證》存根一起保存三個月。
4.8.3停車發(fā)票由專人到出納員處簽名領(lǐng)取,編號應(yīng)具有連續(xù)性,車場出入口崗交接班時須將發(fā)票數(shù)量、編號及其連續(xù)性等情況記錄在《護(hù)衛(wèi)員交接班記錄表》上,24小時內(nèi)或停車費(fèi)滿500元時要連同發(fā)票存根一起上交到物業(yè)服務(wù)中心出納員處,由出納員核對并登記票據(jù)和現(xiàn)金數(shù),由當(dāng)事人簽名認(rèn)可。
4.9摩托車、自行車等非機(jī)動車輛管理
4.9.1在轄區(qū)內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車、自行車停放點(diǎn),并明確標(biāo)識(包括防盜標(biāo)識),有條件的管理處可加裝地鎖。
4.9.2對于轄區(qū)內(nèi)停放摩托車、自行車等非機(jī)動車輛不發(fā)放出入憑證不收取任何管理費(fèi)用(部門可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行管理)。
4.9.3進(jìn)入轄區(qū)的摩托車、自行車等非機(jī)動車輛必須按指定位置停放,安全員督導(dǎo)執(zhí)行。
4.10監(jiān)控
4.10.1護(hù)衛(wèi)主管每周對現(xiàn)場工作巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并記錄。
4.10.2部門經(jīng)理每月組織對現(xiàn)場工作進(jìn)行一次全面檢查,將檢查結(jié)果進(jìn)行公布。
4.10.3營運(yùn)管理部每季度組織對停車場管理工作進(jìn)行一次全面檢查,將檢查結(jié)果形成報告并在公司發(fā)布。
5.支持性文件
HW-CQ02-01《停車場收費(fèi)管理規(guī)定》
HW-CQ02-02《車輛管理規(guī)定》
6.質(zhì)量記錄和表格
HW-CQ02-02-F3《停車場車位使用協(xié)議書》
HW-CQ02-02-F1《駛出車輛異常情況登記表》
HW-CQ02-02-F2《車輛進(jìn)出情況登記表》
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法3
一、 指揮進(jìn)入車輛慢行,按規(guī)定行駛方向行駛,停放車輛位置適當(dāng),使車場車輛停放整齊。
二、指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛,慢行開出停車場。
三、 隨時巡檢地面車輛情況,發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好,有漏油、漏水,刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時通知車主,并做好記錄。
四、夜間應(yīng)對停放在大廈停車場內(nèi)的`車輛進(jìn)行登記,以保證車輛的安全狀況。
五、 留意進(jìn)入車場的車輛情況,對帶有危險品車輛,禁止進(jìn)入車場。
六、如有特殊情況及時上報。
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法4
為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境,為了做好車位安排工作,在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下:
一、車位確定的方法
1)地面車位不對外開放,已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號,東區(qū)27個車位,西區(qū)42個車位進(jìn)行搖號,西區(qū)預(yù)留3個做為臨時停車位,供來訪車輛使用。
2)公開透明操作,社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。
3)車位申請登記時,需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。
4)車位按搖號前后順序安排車位,按戶為計(jì)算單位,選定后,車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。
二、車輛日常管理
1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,外來車輛進(jìn)入小區(qū),須經(jīng)門崗登記,接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時停車費(fèi),營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。
2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)服從秩序維護(hù)員的'指揮和安排,不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛,不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標(biāo)識及其他公用設(shè)備,如有損壞應(yīng)照價賠償;造成嚴(yán)重事故的,將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,應(yīng)減速慢行,避免發(fā)生意外
4、車輛停放后,車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,鎖好車輛車門,設(shè)置好防盜系統(tǒng)。
5、車輛帶貨出門,必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,領(lǐng)取放行條,經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。
三、附則
1、對于違章停放的車輛,物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。
2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),如發(fā)生意外由公安部門處理。
3、當(dāng)?shù)孛媾R時停車位飽和時,其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),自行在小區(qū)外尋找停車位。
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法5
露天停車場:
1、設(shè)置固定停車場,白磚鑲出停車位(3×5.7),畫出車位號;
2、每個車位安裝鎖車器(兩把鑰匙:車主一把、物業(yè)一把);
3、停車場設(shè)置標(biāo)識牌;
4、停車場設(shè)置電子巡更器,保安每2小時巡檢一次;
5、露天停車場免費(fèi)停車,可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛;或?qū)嵭惺召M(fèi)30元/月,繳納公眾責(zé)任保險,一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償;
6、與車主簽定停車協(xié)議。
地下車庫:
1、只限實(shí)華園小區(qū)業(yè)主存車,建立業(yè)主車輛電子檔案(門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯(lián)系電話、實(shí)車照片)
2、地下車庫24小時存取,車庫出入口、通道口設(shè)置門禁系統(tǒng);車主憑卡通行通道或存取車輛。
3、設(shè)置升桿式門禁系統(tǒng),車卡、門禁卡、通道卡一卡三通;
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200元/月,預(yù)交半年;
5、人執(zhí)管理:三班倒,每班2人(24小時連倒)負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。
小區(qū)內(nèi)停車管理辦法6
1.目的
為確保本小區(qū)車輛安全,為住戶提供良好的場地服務(wù)。
2.適用范圍
本小區(qū)停車場
3.規(guī)定
3.1本區(qū)停車場實(shí)行24小時值班制度,由本管理處管理人員負(fù)責(zé)管理,車輛可隨時進(jìn)出、停放;
3.2本區(qū)停車場實(shí)行有償服務(wù),車主須憑車輛進(jìn)出卡進(jìn)入停車場;
3.3車輛進(jìn)入:車輛進(jìn)入車輛必須服從管理人員的安排,征的管理員的許可后方可進(jìn)入。進(jìn)入時,司機(jī)須向管理人員遞交該車的有效證件后,管理員發(fā)給停放證并登記牌號、進(jìn)入時間、外表配件是否齊全,以備查閱。
3.4車輛停放:車輛停放時注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置上停放,并與周圍的車輛保持適當(dāng)?shù)腵距離,不得對其他車輛的進(jìn)出和使用造成阻礙。車主必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車?yán)镔F重物品隨身攜帶。管理任指揮車輛停放,查看車輛有無上鎖,有無外部損壞,如有,應(yīng)知會車主并登記。
3.5駛離:車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛安全,并在出口處向管理員交回停車卡,管理員核對車牌,將有效證件歸還業(yè)主,方可駛離;
3.6管理人值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會客、喝酒、睡覺,不得離開停車場,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入,嚴(yán)格核對駛離車輛的牌號,對車主的合理要求應(yīng)給予滿足。交接班時核對車輛與登記表是否相符,并簽字交接;
3.7停車場內(nèi)不得練習(xí)車、修理車,禁止裝載有毒、易燃易爆與其他危險品進(jìn)入小區(qū)。
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