維保協(xié)議
消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議委托方：
服務(wù)方：為貫徹國家消防法，更好地落實(shí)___________的放過工作，對事故防范于未然以及消除火災(zāi)隱患，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，_______________________________________（以 下 簡 稱 甲 方）與______________________________________（以 下 簡 稱 乙 方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方消防系統(tǒng)的全面維護(hù)保養(yǎng)工作，并訂立此合同。
合同內(nèi)容：
一、工程項(xiàng)目
1.工程名稱______________________________________消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。
2.工程地點(diǎn)：
3.工程范圍：按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行定期檢測及保養(yǎng)，并排除系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的故障，
主要包括：
1） 水災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；
2） 自動水噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；
3） 消火栓滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；
4） 消防通風(fēng)和防排煙的維護(hù)保養(yǎng)
5） 防火卷簾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)
6） 氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)
7） 消防直線聯(lián)動系統(tǒng)
二、合同期限
上述消防系統(tǒng)維修維保，期限為______年，由______年_____月_____日至______年_____月_____日止.
三、雙方責(zé)任：
1.甲方責(zé)任：
1) 提供有關(guān)消防系統(tǒng)的竣工圖紙，運(yùn)行記錄等有關(guān)資料給乙方翻閱；
2) 保養(yǎng)期間甲方盡量提供乙方工作的便利條件，并在工作上盡量予以協(xié)助；
3) 根據(jù)乙方消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作需要，甲方可安排相關(guān)人員協(xié)助乙方工作，甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及工作人員）違章作業(yè)；
4) 消防系統(tǒng)出現(xiàn)異常和故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；
5) 維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)按時(shí)支付保養(yǎng)金；
6) 在維護(hù)保養(yǎng)過程中，乙方如需工作需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)設(shè)備資料等），甲方應(yīng)盡量提供;
7) 大樓租戶進(jìn)行二次裝修時(shí)，甲方應(yīng)提前書面通知乙方；
8) 甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項(xiàng)目有權(quán)提出整改要求；
9) 大廈內(nèi)的所有消防設(shè)施的保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證大廈內(nèi)的消防系統(tǒng)及設(shè)施不被偷盜或人為破壞；
10) 審核和批復(fù)乙方的工作計(jì)劃和報(bào)告，按要求對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督
11) 在緊急情況下，甲方有權(quán)利通知乙方后故障設(shè)備進(jìn)行處理；
2.乙方責(zé)任
1、乙方必須在合同簽署后30天內(nèi)做一次消防系統(tǒng)全面檢測，并提交全面、詳細(xì)的檢測報(bào)告，對在檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提交維修及整改計(jì)劃和報(bào)價(jià)給甲方，并確保大樓內(nèi)的消防系統(tǒng)處于良好的工作的狀態(tài)。
2、乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范編制維修保養(yǎng)計(jì)，維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，維修保養(yǎng)計(jì)劃，維修標(biāo)準(zhǔn)需得到甲方書面確認(rèn)、認(rèn)可，乙方按計(jì)劃派出專業(yè)技術(shù)人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，日常性計(jì)劃維修保養(yǎng)工作完成后，2天內(nèi)提交維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)記錄須經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)、簽名。乙方每月按時(shí)提交有關(guān)檢測記錄表，提交時(shí)間為工作計(jì)劃完成后3天內(nèi)（節(jié)假日順延）。
3、若發(fā)生突發(fā)事件，乙方提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，設(shè)立24小時(shí)急修電話___________________。
4、乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于工作日時(shí)間內(nèi)2至4小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障3個(gè)小時(shí)內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在規(guī)定24小時(shí)內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常，如故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時(shí)間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。
5、如遇機(jī)件無法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方提供零配件，或聯(lián)絡(luò)原設(shè)備制造商報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)。乙方負(fù)責(zé)單項(xiàng)單價(jià)RMB100.00元以內(nèi)易損件的`更換（詳見附表），易損件單項(xiàng)單價(jià)在RMB100.00元以上的更換費(fèi)用或超出乙方負(fù)責(zé)范圍則由甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，且對于將進(jìn)場前已丟失的零配件不在乙方負(fù)責(zé)范圍。
6、乙方消防設(shè)備維修保養(yǎng)不善出現(xiàn)故障或不及時(shí)搶修造成傷人或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
7、對于非第5點(diǎn)情況，人為或不可抗力外界因素造成設(shè)備部件或批量易損、老化器件、油漆（如：備用電池、滅火氣體充氣、管道油漆等），材料費(fèi)可由甲方承擔(dān)，但該設(shè)備部件可乙方協(xié)助購買，設(shè)備配件價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場價(jià)格為準(zhǔn)（須經(jīng)甲方書面確認(rèn)）。
8、通過維護(hù)，乙方應(yīng)保證整個(gè)消防系統(tǒng)和所有設(shè)備工作正常，性能良好，在達(dá)到上述需要求的基礎(chǔ)上做到規(guī)范化管理，管線和設(shè)備的標(biāo)志標(biāo)色完好正確，設(shè)備和有關(guān)環(huán)境整齊清潔。
9、乙方維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)入大廈內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)必須佩戴乙方公司發(fā)放的正式工人證件并遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)服從甲方管理，遵守現(xiàn)場的管理制度，注意施工安全，由于乙方原因出現(xiàn)非法違章作業(yè)，一切后果由乙方承擔(dān)
10、保證在任何情況下不損壞甲方及客戶或他人的任何設(shè)施，財(cái)產(chǎn)，若發(fā)生并查證確屬乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)、更換和賠償。
11、維保過程中，若發(fā)現(xiàn)大廈消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方應(yīng)向業(yè)主和甲方提出合理的整改建議及計(jì)劃，以便進(jìn)行整改。
12、保持與甲方的密切溝通，乙方應(yīng)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測（進(jìn)場后一次，合同年度結(jié)束前一次），并派出主要技術(shù)負(fù)責(zé)人對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面評審，相關(guān)費(fèi)用已包含在保養(yǎng)費(fèi)中。
13、乙方提供維修材料必須符合相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定質(zhì)量要求，須提供相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量保證書，不得低于原零配件材料質(zhì)量，價(jià)格以當(dāng)時(shí)市場價(jià)格為準(zhǔn)。
14、當(dāng)大廈需要進(jìn)行消防演習(xí)時(shí)，乙方應(yīng)緊密配合并提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)。
15、對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的不合格的保養(yǎng)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起分別按本合同第三天約定的時(shí)間整改完成。
四、服務(wù)及保密承諾
1、乙方必須遵守甲方的保密規(guī)則，不可將甲方的相關(guān)商業(yè)資料及信息外傳和泄密，與甲方公司相關(guān)的材料須經(jīng)甲方認(rèn)可后，才可帶離甲方公司，否則甲方有保留追究法律責(zé)任的權(quán)利
2 、甲方只將消防維修保養(yǎng)服務(wù)工作發(fā)包給乙方，乙方出現(xiàn)員工工資、工傷、健康等糾紛。與甲方無關(guān)。
五、維護(hù)保養(yǎng)工作安排
1、乙方在每月維護(hù)保養(yǎng)工作前，需提前1--3日通知甲方，以便甲方作出安排及配合。
2、雙方需對消防系統(tǒng)及其附屬設(shè)備的檢測、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄以及往來文件進(jìn)行存檔。
3、乙方接到甲方維修通知后，如不能按本合同約定時(shí)間到場并完成維修保養(yǎng)義務(wù)，側(cè)乙方同意甲方另行委托他人維修保養(yǎng)，并同意此等維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承但。
六、合同金額及付款方式
1、消防系統(tǒng)每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額_____________________元。（RMB:_____________）
2、付款方式：
甲方從簽訂合同之日起，分四次向乙方付清該項(xiàng)目維修保養(yǎng)款項(xiàng)；即每個(gè)季度系統(tǒng)維護(hù)工作完成后次季第一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總金額的25%，即RMB__________元整。在支付維修保養(yǎng)費(fèi)之前，乙方應(yīng)先將等額有效發(fā)票交付甲方。
七、不可抗力及人為損壞
1、任何一方因自然災(zāi)害及其他不可抗力原因而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約。
2、由于用戶的非正常使用而造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍，由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議。
3、由于乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或未盡維保議力而造成的設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。
八、其他責(zé)任及約定事項(xiàng)
1、乙方不按時(shí)、定時(shí)、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等情況，在甲方書面通知后一周內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方無正當(dāng)理由遲延支付保證金三個(gè)月以上，或不按合同要求創(chuàng)造乙方正常工作需要的條件，使乙方工作無法開展，在乙方給出通知書一周內(nèi)后未能糾正，乙方有權(quán)終止合同，由此造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方履行義務(wù)不符合本合同約定，經(jīng)甲方書面通知整改達(dá)三次或以上的，甲方有權(quán)終止本合同，并不予支付此期間的保養(yǎng)費(fèi)；如果因次造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、經(jīng)雙方同意，甲方雙方可終止或解除本合同，但任何一方提出終止或解除本合同，應(yīng)提早30天以書面向?qū)Ψ教岢觥?/p>
九、爭端解決
1、再維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，如果發(fā)生不能預(yù)知的服務(wù)和費(fèi)用，雙方本著互相諒解，互相支持的原則，共同協(xié)商解決。
2、雙方任何一方在履行以上合同條款過程中如有違約，則違約方向守約方交繳一個(gè)季度維修保養(yǎng)款項(xiàng)的30%作為違約金補(bǔ)償。
3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。
4、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即為生效，甲、乙雙方均應(yīng)自覺履行各條款。
5、本合同一式兩份為打印文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與合同不可分割，并與合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
法人代表人： 法人代表人：
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聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 日 期： 日
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