建設(shè)施工合同(標(biāo)準(zhǔn)格式)

建設(shè)施工合同(標(biāo)準(zhǔn)格式)

建設(shè)施工合同（建設(shè)施工合同（格式）格式）

A、協(xié) 議 書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍

三、合同工期

計劃開工日期：暫定200 年 月 日，計劃竣工日期 年 月 ，合同

工期

（ ）日歷天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

五、合同價款

金額：（大寫） 元（人民幣）￥ 元

六、組成合同的文件：組成合同的文件：

(1) 合同協(xié)議書

(2) 中標(biāo)通知書

(3) 投標(biāo)文件

(4) 招標(biāo)文件的澄清和補遺

(5) 招標(biāo)文件

(6) 本合同專用條款

(7) 本合同通用條款

(8) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(9) 圖紙

(10) 工程量報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承

擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他

應(yīng)當(dāng)支付的款項。應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：200 年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定 日后生效。

發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼

B、通用條款 通用條款

按中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本執(zhí)行。（具體條款略，如投標(biāo)人要求可提供）

C、專用條款 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

2.1合同協(xié)議書及補充合同協(xié)議書；

2.2中標(biāo)通知書；

2.3開標(biāo)后發(fā)包人和承包人之間澄清問題的來往文件；

2.4投標(biāo)書及其附錄；

2.5補充通知（如果有的話）；

2.6本合同專用條款；

2.7本合同通用條款；

2.8標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及有關(guān)技術(shù)文件；

2.9圖紙；

2.10投標(biāo)報價書；

2.11組成合同的其它相關(guān)文件。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同使用漢語。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)為中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號及名稱見本招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人向承包人提供圖紙為開工前7天

內(nèi)；發(fā)包人向承包人免費提供圖紙?zhí)讛?shù)為五套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：由發(fā)包人提供的圖紙、規(guī)范和其它文件，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得用于或轉(zhuǎn)給第三方。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：待定 職務(wù)：

工程師在本合同中是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師。本合同工程發(fā)包人委托監(jiān)理單位行使工程師職責(zé)和權(quán)利，對本工程項目的質(zhì)量和工期進行控制。

發(fā)包人將在開工通知書發(fā)布前將工程師的任命通知承包人，工程師易人時應(yīng)由發(fā)包人及時通知承包人。工程師短期離開工地時應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。

工程師可以指派監(jiān)理人員負責(zé)實施某項工作，工程師應(yīng)將這些監(jiān)理人員的姓名、職責(zé)和授權(quán)范圍通知承包人。他們出于上述目的而發(fā)出的指示均視為已得到工程師的同意。

工程師的指示應(yīng)蓋有工程授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和或按上述規(guī)定授權(quán)的監(jiān)理人員簽名。

承包人收到工程師指示后應(yīng)立即遵照執(zhí)行，若承包人對工程師的批示持異議時，仍應(yīng)遵照執(zhí)行，但可向工程師提出書面意見。工程師研究后可作出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定，并通知承包人。若工程師決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包人仍應(yīng)遵照執(zhí)行，但承包人有權(quán)按合同通用條款第37款的規(guī)定提出合同爭議處理要求。

在緊急情況下，工程師可以當(dāng)場簽發(fā)臨時書面指示，但工程師應(yīng)在發(fā)出臨時書面指示后48小時內(nèi)補發(fā)正式書面指示，如工程師未在48小時內(nèi)及時補發(fā)，則承包人可提出書面確認函，聲明已視臨時書面指示為正式指示。

工程師應(yīng)嚴格按合同規(guī)定公正的履行職責(zé)，工程師按合同要求發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確定價格經(jīng)及采取可能涉及發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利的行動時，應(yīng)認真查清事實，并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。工程師簽發(fā)的文件或發(fā)出指令時，凡涉及工程量增減和價格的都必須經(jīng)發(fā)包人確認后方有效。

5.2發(fā)包人派駐的工程師

姓名：待定

本合同工程發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的職權(quán)：行使本合同合款中所指發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)。

6、項目經(jīng)理（按投標(biāo)文件中所報的項目經(jīng)理）

姓名： 職務(wù)：

7、發(fā)包人工作

7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期前3天

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：發(fā)包人負責(zé)將施工所需的水、電等管線線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，完成的日期是：開工日期前5天。

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：

發(fā)包人負責(zé)提供從施工現(xiàn)場外部到施工場地施工通道，并滿足施工運輸需要。完成的日期是：開工日期前5天。

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

發(fā)包人負責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下網(wǎng)管線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確，完成的日期是：開工日期前5天。

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人負責(zé)辦理的有關(guān)證件、批件，如施工臨時用地等。完成的日期是：開工日期前5天。

（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：

發(fā)包人負責(zé)在施工現(xiàn)場將水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置以書面形式交給承包人，做好交驗記錄。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：

發(fā)包人負責(zé)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審，向承包人進行設(shè)計交底。完成日期是：開工日期前3天。

8、承包人工作

8.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）承包人應(yīng)將項目經(jīng)理及技術(shù)負責(zé)人名單及職責(zé)在收到開工通知后3天內(nèi)以書面形式提交給發(fā)包人。

（2）承包人負責(zé)在每月25日前向工程師提供下月工程進度進劃及當(dāng)月相應(yīng)進度統(tǒng)計報表，份數(shù)：4份。

（3）承包人負責(zé)在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。除因發(fā)包人、工程師或雇員的行動或過失而造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔(dān)承包人或其分包單位雇用的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責(zé)任。

承包人負責(zé)在需要的時間和地點，根據(jù)有關(guān)部門要求，自費提供和維護所有燈光、護板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便。

（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并在合同要求范圍的施工、竣工、和保修均應(yīng)不使下述各方面遭受不必要的干擾；

1）公眾的便利。

2）對公用道路，便道的使用和他人財產(chǎn)的占用。

承包人就保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負責(zé)的上述事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支。

（5）承包人負責(zé)對已完成工程成品進行保護并承擔(dān)一切費用承擔(dān)。

（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包人負責(zé)做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線的保護，并承擔(dān)費用。

（7）承包人負責(zé)施工場地清潔，交工前建筑物內(nèi)部應(yīng)清除所有建筑廢品及拉圾。

（8）承包人應(yīng)做其他工作：

1）承包人應(yīng)按投標(biāo)書附錄中的規(guī)定的金額向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金應(yīng)采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式。

2）在承包人根據(jù)合同進行施工、竣工驗收后28天內(nèi)履約保證金將一直有效，在此期間，如發(fā)包人已將履約保證金返還給了承包人，則由承包人將工程款充當(dāng)履約保證金來履行承包人的職責(zé)與義務(wù)。

3）承包人應(yīng)簽訂、遵守如招標(biāo)文件所附格式的合同協(xié)議書，如需要可進行適當(dāng)修改，該協(xié)議書的擬定與完成費用由發(fā)包人承擔(dān)。

4）提出用水、用電申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在發(fā)包人提供的水、電設(shè)置點裝表計量，費用按電力部門或供水部門收費標(biāo)準(zhǔn)計算。承包人負責(zé)完成由設(shè)置點起至施工區(qū)域內(nèi)的水、電、通訊線路架設(shè)及施工區(qū)域內(nèi)的施工通道的修建。

5）專用于本工程的施工由承包人提供的所有設(shè)備、臨時設(shè)施和材料一經(jīng)運至現(xiàn)場，即應(yīng)被視為是專門供本工程施工使用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場各部分之間轉(zhuǎn)移外，如果沒有工程師的書面同意，不得將上述物品運出現(xiàn)場。

6）除合同另有規(guī)定外，發(fā)包人無論何時均不對上述承包人的設(shè)備、監(jiān)理設(shè)施和材料的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。

三、施工組織設(shè)計和工期

9、進度計劃

9.1天內(nèi)。

工程師確認的時間：工程師應(yīng)于收到承包人提交的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃后7天內(nèi)批復(fù)

9.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：在任何時候，如果在工程師看來工程的實際進展與第9.1款中規(guī)定的已經(jīng)同意的施工進度計劃不符時，根據(jù)工程師的要求，承包人應(yīng)編制一份修改的施工進度計劃，并說明為保證工程按期完工而對施工進度計劃所作的修改。

10、工期延誤

10.1雙方約定工期順延的其他情況：如發(fā)生延期開工：工程師向承包人發(fā)出書面警告，限令其在收到書面警告后的3天內(nèi)開工并采取有效措施趕上進度。承包人還應(yīng)在向工程師報送修訂的進度計劃的同時，編制一份趕工措施報告送工程師審批，趕工措施應(yīng)以保證工程承包人除自行承擔(dān)采取趕工措施所增加的費用外，還應(yīng)支付逾期完工違約金。

四、質(zhì)量與驗收

11、隱蔽工程覆蓋前的檢查

未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，工程的任何部分都不能覆蓋，當(dāng)任何部分的隱蔽工程或達到中間驗收部位已經(jīng)具備檢驗條件時，承包人應(yīng)在隱蔽工程或中間驗收前48小時以書面式

通知工程師。工程師應(yīng)參加對這部分工程的檢查和驗收，并且不得無故拖延。工程師在接到承包人通知24小時后沒有批復(fù)，承包人可以覆蓋這部分工程。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

12、剝露和開口

承包人應(yīng)按工程師隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并負責(zé)使這部分工程恢復(fù)原樣，若這部分工程已按第17.1款的要求覆蓋，而剝露后查明其施工符合合同規(guī)定，則工程師應(yīng)在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，確定承包人在剝露或開口的恢復(fù)和修復(fù)等方面的費用，并將數(shù)額追加到合同價格上。

五、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)保持現(xiàn)場安全，在工程施工、竣工及保修過程中，承包人應(yīng)當(dāng)： 20.1.1全面關(guān)照所有留在現(xiàn)場的人員的安全，保持其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場和尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊的狀態(tài)，以免發(fā)生人身事故；

20.1.2在需要的時間和地點，或根據(jù)在關(guān)當(dāng)局要求，自費提供和維持所有燈光、護板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便；

20.2承包人安全責(zé)任

施工過程中引起的安全事故承包人承擔(dān)責(zé)任。

21、安全防護

承包人應(yīng)采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或妨礙。

非承包人責(zé)任產(chǎn)生的不可避免的污染、噪聲需要處理時，承包人提出方案，發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的費用。

22、事故處理

無論在工程施工期間或是在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分中發(fā)生事故或其他事件，工程師認為進行緊急補救或修理是工程安全的緊急需要，而承包人無能力或不愿立即進行，則經(jīng)發(fā)包人和承包人商議后，工程師將確定此項工作的全部費用，并由發(fā)包人向承包人索回，發(fā)包人可以將付或應(yīng)付給承包人的金額中扣除，工程師應(yīng)通知承包人，并將一副本交發(fā)包人。但在發(fā)生上述情況后，工程師應(yīng)盡快通知承包人。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)整

23.2 本合同價款采用固定單價合同。

（1）合同價款包含如下風(fēng)險因素：

（A）完成本工程施工范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容（含技術(shù)條件、規(guī)范要求及發(fā)包人的技術(shù)條件要求不明而隱含的其它工作），并滿足工期、質(zhì)量、安全和工藝要求以及配合其他施工單位的全部工作內(nèi)容和費用。其中包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、材料檢測、維護、保險、利潤、稅金、合同中包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項費用；

（B）為實施合同工期、質(zhì)量達到合同要求等級所需的增加費用；

（C）施工方案變化增加的費用；

（D）非承包人原因連續(xù)停水停電24小時內(nèi)發(fā)生的費用。

（2）采用可調(diào)價格合同，合同價格調(diào)整方法：

設(shè)計變更及簽證部分的造價，按本招標(biāo)文件第二部分第D條計價，材料價格經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位簽證認可。

23.3工程價款可調(diào)整的適用范圍

23.3.1可以按實調(diào)整的適用范圍：

①不可抗力造成的重大損失；

②非承包人原因發(fā)生的停水停電24小時以上所發(fā)生的費用；

③建設(shè)方要求更換材料的可依據(jù)建設(shè)方下達的工程變更通知單追加或追減變更材料的價差。

④合同執(zhí)行過程中政策性文件規(guī)定要調(diào)整的。

23.4

承包人應(yīng)當(dāng)在23.3情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知建設(shè)方工程師，建設(shè)方工程師審核后，發(fā)包人確認后方可納入工程結(jié)算。

24、工程預(yù)付款

本工程無預(yù)付款

25、工程量確認

1、工程量按實際發(fā)生的調(diào)整；

2、承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及時提交按施工規(guī)范要求完成的工程量，時間為當(dāng)月25日。

26、工程款（進度款）支付

1、本工程不支付預(yù)付款。

2、本工程付款參照長沙市財政投資項目模式付款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

本合同工程發(fā)包人不提供材料，但發(fā)包人有權(quán)指定主材品牌。

28、承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備的約定：28.1除另有約定外，承包人負責(zé)完成本合同工程施工所需的其他材料、設(shè)備的采購、驗收、運輸和保管。

28.1.1符合合同規(guī)定和工程師要求的品種和等級；

28.1.2隨時按工程師的要求，在制造、加工或準(zhǔn)備地點或現(xiàn)場，或在合同規(guī)定的其他地方進行檢查；

28.1.3在用于工程之前，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求，提交有關(guān)的材料樣品，以供檢驗；

28.1.4在材料用于工程之前，必須向工程師提交制造廠家出具的材料質(zhì)量證明，證明該材料質(zhì)量是合格的；

28.1.5承包人應(yīng)將他與合格的材料供應(yīng)部門簽訂的材料供應(yīng)協(xié)議副本提交工程師。

八、工程變更

29．工程設(shè)計變更

29.1確定變更價款

施工中發(fā)生設(shè)計變更或經(jīng)工程師確認的項目增減，按招標(biāo)文件規(guī)定結(jié)算。 29.2承包商提出變更價款的時間是：確定工程變更后14天內(nèi)。

29.3發(fā)包人確認變更價款的時間是：收到承包人變更報價書后14天內(nèi)對變更報價書進行審核確認后通知承包人。

29.4雙方對變更款不能達成一致意見時的解決辦法和時間要求：招標(biāo)人可暫定他認為合適的價格，并應(yīng)將其暫定的變更處理意見通知承包人。

九、竣工驗收與結(jié)算 32 竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖的約定：

提交時間是：提交竣工驗收報告的同時；竣工圖份數(shù)：四份。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：整個工程應(yīng)按投標(biāo)書附錄中規(guī)定的全部工程從開工日算起的時間內(nèi)完成，或者在第10條允許的延長的工期內(nèi)完成。

33 結(jié)算

詳見本招標(biāo)文件第二部分投標(biāo)人須知的D項結(jié)算辦法。 十、違約、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 發(fā)包人違約

招標(biāo)人未能按照招標(biāo)文件履行招標(biāo)人的義務(wù)致使承包人不能正常施工，招標(biāo)人按合同法賠償承包人損失。

35.2 承包人違約

本合同通用條件款第14.2款約定的承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：

非本合同通通用條款13.1款的情況，承包人不能按合同約定的時間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額的賠償費，誤期時間從規(guī)定竣工日期直到全部工程的移交竣工報告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計算），其誤期贈償金極限按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

37、爭議

37．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （1）請 調(diào)解；

（2）采用第 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或 向 人民法院提起訴訟。

十一、十一、其他

38、工程分包

38.1本工程不允許任何形式的轉(zhuǎn)包，特殊情況需要分包時，須經(jīng)發(fā)包方簽字同意，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即中止合同。

39 不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：不可抗力包括級及級以上的暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害；地震資料以湖南省地震局提供的資料為準(zhǔn)，暴風(fēng)資料以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T提供的資料為準(zhǔn)。

40 保險

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無

（2）承包人投保內(nèi)容：建安工程一切險、第三者責(zé)任險。 41 擔(dān)保

41.3 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：銀行履約擔(dān)保，擔(dān)保合同為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金。擔(dān)保合同為本合同附件。中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后3天內(nèi)，向發(fā)包人提交履約保證金。

46 合同份數(shù)

46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：陸份，其中發(fā)包人肆份、承包人貳份。 47 補充條款

（1）雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可進一步對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改。具體被充條款在合同談判時約定。

合同附件一：

承包人承攬本工程項目一覽表 承包人承攬本工程項目一覽表

（招標(biāo)范圍內(nèi)工程內(nèi)容）招標(biāo)范圍內(nèi)工程內(nèi)容）

單位工程

建設(shè)規(guī)模

名稱

（平方米）

（元）

造價（元）

建筑面積

工程造價

每平方米

開工日期

日期 竣工

注：《工程質(zhì)量保修書》內(nèi)容由投標(biāo)人填寫

合同附件二：

工程質(zhì)量保修書 工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：長沙市芙蓉區(qū)火星街道辦事處 承包人（全稱）：

為保證長沙市火星街道辦事處衛(wèi)生服務(wù)中心室內(nèi)裝飾工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書：承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為年，屋面防水工程為年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為； 3、供熱及供冷為個采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年； 5、其他約定：

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日起7天內(nèi)派人修理，承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣，燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保證金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的

建設(shè)施工合同(標(biāo)準(zhǔn)格式) 。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保險金銀行利率為 五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余工程保修金和利息返還承包人。 六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

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