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小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)
在當(dāng)下社會(huì)，我們使用上倡議書(shū)的情況與日俱增，倡議書(shū)作為一種公開(kāi)提議性的專用書(shū)信，其在寫(xiě)作上有一定的規(guī)范。如何寫(xiě)一份恰當(dāng)?shù)某h書(shū)呢？以下是小編為大家整理的小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)1
業(yè)主兄弟姐妹們，親朋好友們：
寒亭元和新城20xx年一期工程交付至今。有幾戶拿到了房產(chǎn)證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無(wú)期。
居民進(jìn)出只有一條人車(chē)混行的臨時(shí)便道，擦碰事故時(shí)有發(fā)生。讓我們?cè)跄芊判募依锏睦先撕⒆?一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)輛無(wú)從出入，讓我們?cè)跄芊判拇笃窗胼呑訏晗碌漠a(chǎn)業(yè)!尤為可氣的是，這半路殺出來(lái)的物業(yè)公司，私自將小區(qū)公共通道改作車(chē)位，強(qiáng)制銷(xiāo)售(因?yàn)闆](méi)有車(chē)位，不賣(mài)藍(lán)牙)所得款項(xiàng)不知所蹤。眾所周知：20xx年《濰坊市物業(yè)管理收費(fèi)條例》明確規(guī)定：在建小區(qū)物管費(fèi)減半征收。而本小區(qū)卻厚顏無(wú)恥，我行我素全額收取。完全無(wú)視國(guó)家法律法規(guī)的存在。蔑視全體元和新城業(yè)主的智商!物業(yè)管理賬目混亂，從未向業(yè)主公開(kāi)過(guò)財(cái)務(wù)收支狀況。
保安措施松懈，短短幾年，小區(qū)內(nèi)相繼發(fā)生多起財(cái)物失竊案件和入室盜竊案。物業(yè)卻對(duì)此置若罔聞，不思整改。唉!業(yè)主住房出現(xiàn)故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推后天，敷衍了事，不了了之。全忘物業(yè)之職，涼透了我們?nèi)w業(yè)主的心!
以上種種我們都懦弱的忍了，隨著盛夏的到來(lái)，高溫已經(jīng)開(kāi)始。我們憑著自己的錢(qián)卻買(mǎi)不出足夠的電來(lái)。欺人太甚矣!業(yè)主們：拿出我們的熱情，團(tuán)結(jié)起來(lái)!捍衛(wèi)我們自己的權(quán)益，成立業(yè)主委員會(huì)，向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。讓我們心儀的.物業(yè)管理我們的家園。把無(wú)良物業(yè)驅(qū)逐出去，還元和新城一片明媚的陽(yáng)光!
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)2
廣大業(yè)主你們好!自入住如意花園半年來(lái)，我對(duì)我個(gè)人的一些所見(jiàn)所聞及想法共同與大家交流探討，小區(qū)目前存在以下問(wèn)題：
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無(wú)人盤(pán)查，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障，業(yè)主要求購(gòu)買(mǎi)的臨時(shí)出入證有何作用?
2、門(mén)禁系統(tǒng)一直沒(méi)有啟用，任何人都可以進(jìn)入;
3、電梯經(jīng)常性故障停修(達(dá)1個(gè)多月)，且地面很臟，晚上響聲如飛機(jī)轟鳴聲;
4、電梯門(mén)頭大理石、樓梯扶手損壞，進(jìn)戶門(mén)敲打變形嚴(yán)重?zé)o人問(wèn)津;
5、小區(qū)自業(yè)主入住以來(lái)，發(fā)生過(guò)幾起業(yè)主電瓶車(chē)被盜事件，但物業(yè)卻置之不理。試問(wèn)，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?
6、樓道地面長(zhǎng)期處于無(wú)人打掃狀態(tài)，大多數(shù)時(shí)間看見(jiàn)清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣(mài)錢(qián)的垃圾;
7、電瓶車(chē)通往地下車(chē)庫(kù)等于冒險(xiǎn)的旅程，存在嚴(yán)重的安全隱患;車(chē)庫(kù)下雨就水漫金山雨停后無(wú)人立即排水?
8、裝潢保證金至今沒(méi)有退還。
9、木質(zhì)防火已霉變，為什么有的樓刷漆?
10、電梯專門(mén)給裝卸工運(yùn)輸材料，而業(yè)主卻不能，試問(wèn)要物管干嘛?
11、自來(lái)水兩次渾濁?
以上問(wèn)題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒(méi)有落實(shí)，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護(hù)我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的`任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議，強(qiáng)烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往我建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條明確規(guī)定："本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。"根據(jù)本條款，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的道路、場(chǎng)地秩序，該秩序當(dāng)然也包括車(chē)輛停放的秩序。
同時(shí)，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽(yáng)光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過(guò)程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!
維權(quán)路上，我們需要您的支持!
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)3
致元和新城全體業(yè)主：
下面是來(lái)自一位普通業(yè)主對(duì)小區(qū)現(xiàn)存問(wèn)題的`羅列。
一.房產(chǎn)證
房產(chǎn)證辦理開(kāi)發(fā)商搪塞推諉、遙遙無(wú)期，說(shuō)是正在辦理，手續(xù)齊全房產(chǎn)證辦理時(shí)間為一周!
二.物業(yè)服務(wù)(談不上服務(wù)，簡(jiǎn)直是搜刮民膏)
1.停車(chē)收費(fèi)不合理、收支費(fèi)用不透明、濰坊住建部明文規(guī)定藍(lán)牙免費(fèi)提供給業(yè)主。
2.小區(qū)環(huán)境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衛(wèi)生差。
3.任意漲價(jià)水費(fèi)。
4.電費(fèi)每次僅充110元。開(kāi)開(kāi)空調(diào)你得每周一充。
這樣的物業(yè)談服務(wù)，這是來(lái)了個(gè)二大爺!
三.沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主權(quán)益得不到保障。
改進(jìn)要求：一、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間。二、規(guī)范物業(yè)行為。三、成立業(yè)主委員會(huì)
如果你贊同上面的觀點(diǎn)
請(qǐng)加入元和新城維護(hù)業(yè)主權(quán)益聯(lián)合會(huì)，我們需要你一起，大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同維護(hù)自身的權(quán)益。今天你若默不作聲明天它會(huì)變本加厲
倡議人：
時(shí)間：X年XX月XX日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)4
尊敬的鄰居：
你好!
作為曲江·華著中城的業(yè)主!一個(gè)普通百姓，買(mǎi)房對(duì)我們每個(gè)家庭都是一件大事，房款可能是一個(gè)家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!
1.曲江華著中城蓋‘高端項(xiàng)目’，虛假銷(xiāo)售，欺騙業(yè)主。教育配套費(fèi)問(wèn)題更甚之。之前開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主教育配套費(fèi)已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私�，他們并未交任何配套費(fèi)用。這個(gè)問(wèn)題一拖再拖，教育問(wèn)題迫在眉睫。
2.違反有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)制業(yè)主先交錢(qián)后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問(wèn)題層出不窮，精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對(duì)房屋質(zhì)量，安全等問(wèn)題強(qiáng)烈質(zhì)疑。
3.天然氣管道至今未接通，且地?zé)峁┡涌谫M(fèi)等問(wèn)題未與政府簽約，供暖完全無(wú)保證!
4.物業(yè)管理一級(jí)收費(fèi)三級(jí)資質(zhì)四級(jí)服務(wù)，霸王條款。同時(shí)在精裝房完全沒(méi)有達(dá)到入住條件的情況下，強(qiáng)制從元月一號(hào)開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)用。
為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的'伙伴，共同維護(hù)我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議，強(qiáng)烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司!同時(shí)，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽(yáng)光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過(guò)程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!維權(quán)路上，我們需要您的支持!
倡議人：XXX
時(shí)間：20xx年XX月XX日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)5
親愛(ài)的鄰居們：
我們來(lái)自不同的地方，從事著不同的工作，為了夢(mèng)中的理想家園，我們拖家?guī)Э趤?lái)到親親里。遺憾的是，這個(gè)曾經(jīng)給過(guò)我們無(wú)限憧憬的所謂“高檔小區(qū)”交房至今半年了，安防系統(tǒng)還沒(méi)有完善、智能系統(tǒng)還只是紙上談兵，我們這個(gè)“高檔小區(qū)”到目前為止還什么都沒(méi)有。
多泰物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300戶，三棟共900戶，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬(wàn)6千4百塊，一年100多萬(wàn)，這只是這三棟非常保守的估計(jì)，我們小區(qū)12棟他們的利益是多少？）的對(duì)象，卻對(duì)業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無(wú)情侵犯，更別說(shuō)正視過(guò)業(yè)主的正當(dāng)訴求，對(duì)業(yè)主的要求能拖則拖，讓我們來(lái)看看物業(yè)這半年來(lái)所做的工作表現(xiàn)：
一、小區(qū)安全：
1、小區(qū)入口各種閑雜人等隨意出入，無(wú)人盤(pán)查，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障；
2、每棟樓都沒(méi)有任何門(mén)禁系統(tǒng)，任何人都可以進(jìn)入，比如：推銷(xiāo)蟑螂藥的'，晚上8點(diǎn)以后還有陌生人敲門(mén)的；
3、我們是獨(dú)立的小區(qū)，不應(yīng)該和北城佳苑共用，用攔桿攔住安全通道行為不妥，小孩推推車(chē)都不能過(guò)，殘疾人人輪車(chē)能過(guò)嗎？不少老人或小孩都有碰傷；
4、每棟樓均未安裝攝像頭，電梯內(nèi)也無(wú)攝像頭，物業(yè)也視而不見(jiàn)、置之不理。試問(wèn)，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎？
二、小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，只有他們自己知道（如果小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)有銷(xiāo)售或者租憑權(quán)我們應(yīng)該自覺(jué)購(gòu)買(mǎi)或者繳納租憑費(fèi)），但是他們沒(méi)有出具任何證件，就在門(mén)口強(qiáng)行要求業(yè)主辦理停車(chē)卡，不讓業(yè)主車(chē)子進(jìn)出。
三、8棟旁邊和對(duì)面的貨運(yùn)部每天下貨吵鬧住在周?chē)男『⒆�，使得他們根本無(wú)法入睡，就一直哭鬧。其次對(duì)上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規(guī)律的，可是這聲音實(shí)在是太吵，哪怕關(guān)了所有的門(mén)窗，室內(nèi)依舊像是雷聲轟鳴，讓人無(wú)法入睡。四、多泰物業(yè)害怕因?yàn)樽约悍⻊?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi)，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。總之，多泰物業(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo)，一貫對(duì)業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講，何況物業(yè)也是一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)，但是不能以侵犯別人的利益來(lái)為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個(gè)為業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu)，可以說(shuō)是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報(bào)酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人。親愛(ài)的鄰居們，不管您買(mǎi)房是為了改善居住條件，還是投資，小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢(qián)哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請(qǐng)站出來(lái)，為了維護(hù)我們自己權(quán)益而戰(zhàn)吧！團(tuán)結(jié)才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點(diǎn)位置在8棟乒乓臺(tái)活動(dòng)區(qū)，大型維權(quán)活動(dòng)即將展開(kāi)，希望您能前來(lái)，支持成立業(yè)主委員會(huì)。然后，請(qǐng)您站到我們的隊(duì)伍中來(lái)，積極鼓勵(lì)與呼吁。時(shí)間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來(lái)所購(gòu)物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權(quán)進(jìn)行到底！
現(xiàn)有業(yè)主聯(lián)名簽名處：xx
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)6
廣大業(yè)主你們好!自錦繡花園違規(guī)交房一年來(lái)，小區(qū)目前存在以下問(wèn)題：
1、自今沒(méi)有接入正式電、暖地、天然氣，大家無(wú)法正常生活，開(kāi)口費(fèi)交了一年多了，開(kāi)發(fā)商不給我們通正式電，還違規(guī)收取電費(fèi)。
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無(wú)人盤(pán)查，小區(qū)圍墻無(wú)防護(hù)欄，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障。
2、門(mén)禁系統(tǒng)一直沒(méi)有啟用，任何人都可以進(jìn)入；任何人與狗都可以隨便出入！而且門(mén)是玻璃大門(mén)，形同虛設(shè)。
3、電梯經(jīng)常性故障停修（達(dá)1個(gè)多月），且地面很臟，晚上響聲如飛機(jī)轟鳴聲；
4、地下儲(chǔ)藏室聲控?zé)魩缀鯄耐�，地下室走廊衛(wèi)生無(wú)人打掃。
5、小區(qū)自業(yè)主入住以來(lái)，發(fā)生過(guò)十幾起業(yè)主電瓶車(chē)被盜事件，但物業(yè)卻置之不理。試問(wèn)，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？
6、樓道地面長(zhǎng)期處于無(wú)人打掃狀態(tài)，大多數(shù)時(shí)間看見(jiàn)清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣(mài)錢(qián)的垃圾；
7、電瓶車(chē)通往地下車(chē)庫(kù)等于冒險(xiǎn)的旅程，存在嚴(yán)重的安全隱患；地下室下雨就水漫金山雨停后無(wú)人立即排水？
8、木質(zhì)防火已霉變，為什么有的樓刷漆？
9、以上問(wèn)題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒(méi)有落實(shí)，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護(hù)我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的`維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議，強(qiáng)烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權(quán)利！如物業(yè)還是一如既往我建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條明確規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)�！备鶕�(jù)本條款，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的道路、場(chǎng)地秩序，該秩序當(dāng)然也包括車(chē)輛停放的秩序。
同時(shí)，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽(yáng)光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過(guò)程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位錦繡人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)！
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小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)7
各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：
大家好。做為一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。
我們生活在這個(gè)社區(qū)，小孩也成長(zhǎng)在這個(gè)社區(qū)，大家都希望有一個(gè)安全，衛(wèi)生，健康舒適的環(huán)境!這一點(diǎn)，相信是我們共同的愿望!但是，愿望與現(xiàn)實(shí)往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒(méi)有什么時(shí)間去關(guān)注小區(qū)里頭的安全，衛(wèi)生及管理等方面的問(wèn)題。以下是總結(jié)了很多鄰居的意見(jiàn)，匯總出來(lái)的一份報(bào)告：
安全方面：
1：小區(qū)的大門(mén)處長(zhǎng)期處于無(wú)人看管狀態(tài)，只有小區(qū)的兩邊角上各有一個(gè)長(zhǎng)期處于"休眠狀態(tài)"或者是聊天狀態(tài)的所謂的"保安"!這些"保安"還經(jīng)常會(huì)"失蹤"神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾!，
2：大門(mén)鎖長(zhǎng)期損壞，一推門(mén)就開(kāi)，任何人與狗都可以隨便出入!而且現(xiàn)在的大門(mén)是玻璃大門(mén)，鎖是鐵皮鎖。形同虛設(shè)。 3：門(mén)禁與樓宇對(duì)講系統(tǒng)經(jīng)常性失效，多次打電話到物業(yè)管理處也無(wú)人維護(hù)與修理。偶爾維修好，沒(méi)用幾天又出問(wèn)題。 4：小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據(jù)我們了解，整個(gè)道滘鎮(zhèn)，被竊率是全鎮(zhèn)小區(qū)最高。如此光榮稱號(hào)，我們應(yīng)該"感謝并問(wèn)候"物業(yè)管理!
(關(guān)于入室盜竊這點(diǎn)，有一業(yè)主，基本上家里被掃蕩一空!從她的語(yǔ)言表達(dá)，感受得出這種經(jīng)歷真的很痛苦。我們對(duì)她表示同情，同時(shí)也希望這種不幸別再發(fā)生在我們?nèi)魏我粋�(gè)人身上!
5：高空拋物：這是住戶內(nèi)部問(wèn)題，也需要注意一下!為了大家都有一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，在此懇請(qǐng)各位住戶"高抬貴手"!有則改之，無(wú)則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔?xùn)|西，教育從小做起。 6：三樓平臺(tái)花園的照明設(shè)施大部分已破損，電線芯外露，多年無(wú)人維護(hù)，小孩經(jīng)常在花園玩耍，存在嚴(yán)重的安全隱患。7：三樓兒童游樂(lè)設(shè)施從未清潔消毒過(guò)，淤泥垃圾一大堆，旁邊長(zhǎng)木凳上釘子外露，經(jīng)常都有小孩被刮傷!住戶的安全通道、公共區(qū)域燈泡燒毀維修滯后，且經(jīng)常無(wú)人更換維修。
8：很多業(yè)主反饋的外墻漏水，投訴多次均無(wú)人受理!這房子，我們買(mǎi)下來(lái)，也花了不少的心血吧?如果這種事情發(fā)生在我們自己身邊?我們會(huì)有什么感受?要知道，同一個(gè)小區(qū)，今天是他們家漏水，明天就不敢保證我們家的外墻有沒(méi)有問(wèn)題了!我們買(mǎi)樓時(shí)交的維修基金都干嘛去了
9：一樓走道的路燈晚上已經(jīng)集體擺工不亮了。老人家晚上看不見(jiàn)路，女人晚上回來(lái)?yè)?dān)心個(gè)人安全問(wèn)題。物業(yè)管理可真會(huì)省錢(qián)省電了。我們交的物業(yè)管理費(fèi)哪去了呢?
衛(wèi)生方面：
1：一樓那些檔口里面堆滿了垃圾，這么多年，從來(lái)沒(méi)有人清理過(guò)，蚊子，臭蟲(chóng)，蟑螂，蒼蠅，絕對(duì)是一個(gè)很好的生態(tài)環(huán)境。一樓都那么臟，上面的樓房能住得舒服嗎?
2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺(tái)花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經(jīng)常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。
(注：本人有天早上6：00起來(lái)趕坐車(chē)，就親目一本小區(qū)的保安在一樓廣場(chǎng)邊上的檔口門(mén)前直接撒尿)
3：停車(chē)場(chǎng)是小區(qū)的衛(wèi)生死角，沒(méi)人打掃衛(wèi)生。地下的衛(wèi)生能不影響地上的空氣跟衛(wèi)生嗎?
4：每棟樓體三樓的平臺(tái)，也是衛(wèi)生死角，堆滿了垃圾，基本不見(jiàn)有人清理!
5：三樓平臺(tái)花園及球場(chǎng)，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)狗屎，不記得哪天我就踩過(guò)一次!只能無(wú)奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運(yùn)了! 6：樓梯安全通道上，能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住戶的`陽(yáng)臺(tái)上，晚上也發(fā)現(xiàn)有老鼠在活動(dòng)。管理方面：
1：根據(jù)物業(yè)管理合同：物業(yè)管理收支情況，半年公布一次!但從未看到有公布過(guò)!
2：小區(qū)的公共維修基金去向不明，沒(méi)有依法設(shè)立專用獨(dú)立賬戶，部分業(yè)主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無(wú)人處理，強(qiáng)烈懇求政府有關(guān)部門(mén)嚴(yán)查此事!
3：保安的管理不到位，甚至說(shuō)是根本沒(méi)有管理。上班時(shí)間隨便脫離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹(shù)蔭底下睡大覺(jué)或者跟閑散人員聊天，根本不關(guān)注小區(qū)出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!
4：三樓籃球場(chǎng)打球的基本不是本小區(qū)人員，業(yè)主們只能做觀眾!不但影響小區(qū)業(yè)主的活動(dòng)，最重要的是外來(lái)人員魚(yú)龍混雜，垃圾隨便扔，公共設(shè)施不愛(ài)惜，看到貴重物品順手牽羊!外來(lái)的小孩橫行霸道，打傷打哭業(yè)主的孩子無(wú)人管! 5：停車(chē)場(chǎng)亂收費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全東莞最高)，服務(wù)差(經(jīng)常發(fā)生丟車(chē)事件)，衛(wèi)生條件惡劣。
6：霸王條款：國(guó)家物業(yè)管理法明文規(guī)定"業(yè)主手冊(cè)條款必須由全體業(yè)主或業(yè)主代表通過(guò)設(shè)立"，現(xiàn)在的條款完全是物業(yè)管理處自己訂制。這樣的協(xié)議條例代表誰(shuí)的利益?協(xié)議成了他們不盡義務(wù)盡情牟利的工具!同時(shí)，自己又不按物業(yè)管理服務(wù)合同辦事，完全就是霸權(quán)!物業(yè)管理人員素質(zhì)低下，不懂遵法守紀(jì)，對(duì)業(yè)主的問(wèn)題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動(dòng)不動(dòng)拿與所謂的業(yè)主手冊(cè)條款來(lái)壓業(yè)主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業(yè)服務(wù)常識(shí)都不懂! 7：業(yè)主外面購(gòu)買(mǎi)的裝修材料不給進(jìn)來(lái)，而地下停車(chē)場(chǎng)則有裝修材料賣(mài)，但價(jià)格比外面要高很多。
8：圍閉業(yè)主公共用地，禁止業(yè)主停放車(chē)輛，強(qiáng)迫業(yè)主將車(chē)停入昂貴的地下停車(chē)場(chǎng)!
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)8
各位XX小區(qū)業(yè)主:
XX小區(qū)交付業(yè)主入住使用已經(jīng)一年半，目前入住的業(yè)主已超過(guò)50%。作為小區(qū)業(yè)主，我們都希望居住在一個(gè)物業(yè)管理比較完善、環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的小區(qū)里。但是，我們大家所居住的XX小區(qū)目前并不是這樣，而是存在著“臟亂差”等諸多問(wèn)題，現(xiàn)略舉以下一些事例說(shuō)明:
一、小區(qū)衛(wèi)生狀況:
1、整個(gè)小區(qū)內(nèi)沒(méi)有設(shè)置垃圾收集設(shè)施，僅后門(mén)外和前門(mén)出口靠近小區(qū)外部公共道路的路口處各設(shè)有一個(gè)垃圾收集箱，給業(yè)主的生活帶來(lái)極大不便。
2、小區(qū)各樓道及電梯間衛(wèi)生打掃不及時(shí)，環(huán)境衛(wèi)生非常差，電梯內(nèi)經(jīng)常有刺鼻異味，令人作嘔。
3、小區(qū)交房一年半以來(lái)，從未見(jiàn)到物業(yè)組織清理、清洗小區(qū)內(nèi)公共路面。
4、小區(qū)地下車(chē)庫(kù)衛(wèi)生太差，空氣惡臭。
二、小區(qū)安全狀況:
1、小區(qū)門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，整個(gè)小區(qū)沒(méi)有門(mén)禁系統(tǒng)，閑雜人員隨意進(jìn)出無(wú)人盤(pán)查，誰(shuí)都可以直接進(jìn)電梯潛到你家門(mén)前，業(yè)主安全根本沒(méi)有任何保障，生活在這樣的小區(qū)，業(yè)主沒(méi)有一絲一毫的安全感。
2、小區(qū)后門(mén)無(wú)人看管，白天后門(mén)打開(kāi)時(shí)，任何人、車(chē)均可從后門(mén)直接進(jìn)出，存在極大的安全隱患。
3、小區(qū)監(jiān)控不到位，監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量較少，不少地方存在監(jiān)控死角，很不安全。
4、車(chē)輛亂停亂放無(wú)人管理，還經(jīng)常阻擋消防通道(已有消防下達(dá)整改通知)，帶來(lái)安全隱患。
5、已發(fā)生過(guò)電梯困人事故，電梯內(nèi)報(bào)警燈和報(bào)警電話不能正常工作，致使業(yè)主被困在電梯內(nèi)長(zhǎng)達(dá)數(shù)十分鐘方被解救出來(lái)，該業(yè)主已感覺(jué)頭暈?zāi)垦！Ｈ绫焕У氖抢先诵『�，極有可能發(fā)生人身傷亡等情況。
三、小區(qū)管理狀況:
1、電梯照明通風(fēng)設(shè)備損壞，一直無(wú)人修理。
2、有的樓道聲控?zé)魮p壞，業(yè)主告知物業(yè)卻一直無(wú)人修理，無(wú)奈業(yè)主只能自己動(dòng)手、出錢(qián)維修。
3、地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入管理不到位，導(dǎo)致小區(qū)幾個(gè)月前曾發(fā)生過(guò)小轎車(chē)被盜事件。
4、地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施不完善，而且現(xiàn)有設(shè)施中有一部分一直不能正常工作，物業(yè)公司視而不見(jiàn)，長(zhǎng)期不作為，且管理松散，車(chē)輛可隨意停放，導(dǎo)致已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主不能將車(chē)停在自己的車(chē)位，給業(yè)主帶來(lái)極大的.不便和不安全。
5、小區(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主深夜高聲喧嘩影響整個(gè)小區(qū)住戶睡眠時(shí)，小區(qū)門(mén)衛(wèi)沒(méi)有履行管理職責(zé)。
各位業(yè)主，我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一章第二條規(guī)定:“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)�！钡谌龡l規(guī)定:“國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)�！�
眾所周知，目前負(fù)責(zé)我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，是去年交房前開(kāi)發(fā)商指定的，業(yè)主入住前就已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂前期服務(wù)合同，我們業(yè)主當(dāng)初根本沒(méi)有選擇物業(yè)公司的權(quán)利。而該物業(yè)公司在這一年多的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，只把經(jīng)濟(jì)利益作為他們的唯一目標(biāo)，沒(méi)有履行他們應(yīng)該承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，沒(méi)有維護(hù)好他們物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，一貫對(duì)業(yè)主的利益不尊重、不維護(hù)、不保障，對(duì)業(yè)主的正當(dāng)訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業(yè)公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長(zhǎng)期凌駕于全體業(yè)主之上。
各位業(yè)主，我們大家花錢(qián)買(mǎi)房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開(kāi)心嗎?但是現(xiàn)在我們應(yīng)有的權(quán)利得不得保證，我們整天生活在這樣一個(gè)“臟亂差”的環(huán)境里，不僅心情不愉悅，而且還時(shí)時(shí)為安全等問(wèn)題擔(dān)憂，嚴(yán)重影響了我們的居住質(zhì)量和生活質(zhì)量。
面對(duì)這樣的狀況，你是愿意繼續(xù)沉默隱忍?繼續(xù)坐視不理放任自流?繼續(xù)讓物業(yè)公司侵犯我們的合法權(quán)益?還是大家一起行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區(qū)目前存在的諸多問(wèn)題?
在此，倡議各位業(yè)主:為了我們大家的相關(guān)合法權(quán)益得到保障，大家行動(dòng)起來(lái)，成立業(yè)主委員會(huì)，積極維權(quán)，保障我們自己的合法權(quán)益!
在此，呼吁各位業(yè)主:希望小區(qū)所有業(yè)主自現(xiàn)在起暫時(shí)不要繳納物業(yè)費(fèi)，待小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立并選定物業(yè)公司后，再行補(bǔ)交。
XX小區(qū)部分業(yè)主
二〇一X年九月一日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書(shū)9
伴隨著喜悅的心情，大家本該搬進(jìn)新家，安居樂(lè)業(yè)，享受幸福美好生活，但卻因?yàn)檫`規(guī)交房、小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響業(yè)主們的正常生活，這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。
一、違規(guī)交房
一期項(xiàng)目已于20xx年6月30日交房，但細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)主們會(huì)發(fā)現(xiàn)西安御潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司整個(gè)交房驗(yàn)收存在不規(guī)范、違反國(guó)家法律法規(guī)的行為:沒(méi)有向政府相關(guān)部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案登記手續(xù)，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門(mén)進(jìn)行備案，未備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款。”
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收”。
不論是一期還是本應(yīng)該交房的二期，經(jīng)了解得知，都未能提供相關(guān)證明文件及手續(xù)，讓人不僅聯(lián)想開(kāi)發(fā)商將國(guó)家法律，政府規(guī)定置于何地?開(kāi)發(fā)商怎能如此輕易避開(kāi)政府部門(mén)監(jiān)管，而同時(shí)，相關(guān)政府部門(mén)又是如何履行監(jiān)管職責(zé)?我們認(rèn)為政府如不能切實(shí)盡到監(jiān)管職能，將是嚴(yán)重失職，也將失信于人民群眾，損害政府形象。
二、大配套設(shè)施嚴(yán)重滯后，影響業(yè)主生活
小區(qū)一期交房已半年有余，至今自來(lái)水、天然氣管道仍未鋪設(shè)到位，開(kāi)發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實(shí)難茍同了，目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒(méi)有安全保障的井水，
小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè)，此種情況下若是收取水費(fèi)，那么將是于法無(wú)據(jù)，于理不通，各位業(yè)主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的義務(wù)，但何時(shí)能通干凈自來(lái)水、天然氣?我們要求開(kāi)發(fā)商限期給予解決的，對(duì)此，我們要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋交付之日起直至自來(lái)水、天然氣開(kāi)通之前所有物業(yè)費(fèi)用，此要求基于《住建部第385號(hào)文件---《住宅建筑規(guī)范》及《購(gòu)房合同》約定提出，對(duì)于給業(yè)主正常生活造成的影響，我們要求開(kāi)發(fā)商對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，并給予賠償。
住建部第385號(hào)文件是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為gb50368-20xx，是國(guó)家對(duì)住宅建筑的'強(qiáng)制性要求，“11.0.1住宅竣工驗(yàn)收合格，取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并滿足地方建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的備案要求，才能說(shuō)明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上，住宅具備接通水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾葪l件后，可交付使用”。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商違反國(guó)家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為，我們業(yè)主決不能容忍，對(duì)于我們業(yè)主的切身權(quán)益，我們責(zé)無(wú)旁貸，我們拒絕使用毫無(wú)衛(wèi)生保障的水，使用干凈、放心的水，是我們不可剝奪的強(qiáng)烈要求。
我們同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商在交付房屋的同時(shí)開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)、有線電視，使得我們的正常生活得以切實(shí)有效的維護(hù)。
三、小區(qū)綠化率未達(dá)到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)一期交房已過(guò)半年之久，小區(qū)綠化率不盡人意，根據(jù)《住建部第385號(hào)文件---《住宅建筑規(guī)范》“第4.4條關(guān)于室外環(huán)境4.4.1新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%。在征得業(yè)主同意的前提下開(kāi)發(fā)商本應(yīng)在10月期間完成國(guó)家規(guī)定的綠化率，但開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有遵守國(guó)家強(qiáng)制性要求，違規(guī)、違法行為顯而易見(jiàn)。對(duì)此，我們要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主進(jìn)行賠償并限期達(dá)到要求。
四、二期項(xiàng)目違約交房
二期交房本應(yīng)于20xx年12月31日交房，但時(shí)至目前，開(kāi)發(fā)商仍未按約交房，對(duì)此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以業(yè)主所交付購(gòu)房款為基數(shù)，每日承擔(dān)萬(wàn)分之一的違約金，并限期及時(shí)交房。
五、辦理大戶口的問(wèn)題
西安立豐物業(yè)管理公司針對(duì)目前已入住的業(yè)主們，遲遲不見(jiàn)辦理小區(qū)大戶口的跡象，并且未給予明確說(shuō)法，及時(shí)解決業(yè)主訴求，西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個(gè)交代!!
六、小區(qū)附屬幼兒園的問(wèn)題
各位業(yè)主，當(dāng)我們?cè)诶ッ鲿r(shí)光售樓部看房、選房搖號(hào)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園，但時(shí)至今日，小區(qū)幼兒園進(jìn)度緩慢并有停工跡象，針對(duì)此問(wèn)題，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商明確答復(fù)幼兒園何時(shí)投入使用，滿足業(yè)主小孩正常入園的問(wèn)題。
七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線路新開(kāi)及線路延伸
隨著業(yè)主不斷入住，小區(qū)周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問(wèn)題，我們強(qiáng)烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門(mén)盡早開(kāi)通公交線路以及線路延伸工作，及時(shí)明確答復(fù)業(yè)主相關(guān)工作開(kāi)展進(jìn)度。
八、兌現(xiàn)小區(qū)公交的承諾
開(kāi)發(fā)商前期曾承諾開(kāi)通小區(qū)公交，但時(shí)至今日仍未能兌現(xiàn)承諾，我們要求開(kāi)發(fā)商及早兌現(xiàn)，切勿透支誠(chéng)信，失信于廣大業(yè)主。
我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權(quán)行動(dòng)，維護(hù)我們廣大業(yè)主自身權(quán)益，杜絕漠視自身權(quán)利，讓我們做自己權(quán)利的主導(dǎo)者，業(yè)主們，快快行動(dòng)起來(lái)吧!
20xx年XX月XX日
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