成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書
在學(xué)習(xí)、工作生活中，倡議書與我們的生活息息相關(guān)，倡議書具有公開性的特征，是一種廣而告之的書信。寫起倡議書來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書1
各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：
大家好！按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”本小區(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會？成立業(yè)委會有哪些好處？
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
二、業(yè)委會主要職能有哪些？
1、召集和主持業(yè)主大會；
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的'對本小區(qū)實(shí)施的年度管理計(jì)劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目；
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊(duì)伍才會更加壯大，我們才會有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書2
親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會的條件
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料�！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。
三、前期物業(yè)的`主要問題
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
�。�1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種、種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；
2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù)；
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；
4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；
5、機(jī)動車停車無序，沒有相關(guān)管理。
6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患。
7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護(hù)，影響小區(qū)整體環(huán)境；
8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。
�。�2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng)，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力。”而目前的物業(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的'地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作�？梢�，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書3
建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光，感受著她母親般的溫暖。
我們愛她，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的`安頤，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮斗!
我們愛她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿生命的活力。
我們愛她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。
行動起來吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來努力!
在此，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會并成立小區(qū)業(yè)主委員會。
因?yàn)�，目前我小區(qū)的管理，主要由物業(yè)和居委會承擔(dān)，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的條件。業(yè)主大會可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好、和諧、文明的社區(qū)。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書4
xx小區(qū)的業(yè)主朋友：
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的`業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書5
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的'中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因?yàn)槠綍r有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書6
尊敬業(yè)主朋友：
隨著業(yè)主入住時間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多。如開發(fā)商公開違反購房合同，地下車位只售不租；業(yè)主被打；小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，使我們能夠享受到物有所值的服務(wù)。
籌集和使用專項(xiàng)維修基金，公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
社區(qū)的物業(yè)管理的事情，必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實(shí)施，比如：停車場的收費(fèi)，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價；所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi)，都應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的'監(jiān)督管理；業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
親愛的業(yè)主朋友，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。有意者請致電先生，電話：。
親愛的業(yè)主朋友，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書7
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請�，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會,成立業(yè)主委員會有什么用。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會的.法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。
聯(lián)系人：張三
聯(lián)系電話：XX345678912
倡議發(fā)起人: XXX
二XXX年三月十五日
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書8
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米，住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的`資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
報(bào)名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年2月10日
【成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書】相關(guān)文章：
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書(合集7篇)12-30
聯(lián)盟成立倡議書12-13
成立基金倡議書11-09
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書（通用14篇）10-20
成立家委會倡議書05-08
成立家委會倡議書12-11