嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

 　一、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂，

嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

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    二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。     三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。     四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書。     從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。     五、本合同[    ]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。     六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。     七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。     八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）     本合同雙方當(dāng)事人：     賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________     地址：____________________    聯(lián)系電話：____________________     委托代理人：______________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     委托代理人：______________     地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________     委托代理機(jī)構(gòu)：____________                經(jīng)辦人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________     根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：     第一條　房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）     1．甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于嘉興市 ____________________，房屋結(jié)構(gòu)為 ___________，房屋用途為_________，房屋建筑面積為________平方米，車庫面積____________平方米。     2．該房屋所有權(quán)證號(hào)為___________（共有權(quán)證號(hào)為________）。土地使用權(quán)方式為 ________，土地使用權(quán)證號(hào)為 ________。     3．隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________。     4．該房屋租賃情況________。     第二條  房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格     按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]  [_____幣]     總金額（小寫）_____元，大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。     第三條　付款方式、時(shí)間     雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：     1．一次性付款：     本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_______________ 。      2．分期付款：     合同簽訂之日起_____天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后 _______________。     3．其它方式：____________________                                                   第四條　交房方式     甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：     （1）自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，

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《嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本》(http://m.clearvueentertainment.com)。2）其他方式__________。     第五條　乙方逾期付款的違約責(zé)任     乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_______利率計(jì)算。逾期付款超過_______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任： 　�。�1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，合同限期繼續(xù)履行。     若乙方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。 　�。�2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 　　（3）___________________________________。     第六條　甲方逾期交房的違約責(zé)任     除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的'時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_______計(jì)算。逾期交付超過_______天，乙方有權(quán)按下述第 _______種約定追究甲方的違約責(zé)任：     （1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整，合同繼續(xù)限制履行。     若甲方在_______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。     （2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)_______元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。     （3）____________________________。 　　第七條　甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。（乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。）     第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定     自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。     第九條　該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。     第十條　房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。     第十一條　其他約定事項(xiàng) _________________________________________________。     第十二條  本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。     第十三條  甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。     1．由[嘉興仲裁委員會(huì)]  [______________仲裁委員會(huì)]仲裁。     2．向人民法院起訴。     第十五條  本合同自_______之日起生效。     1．甲、乙雙方簽字。     2．經(jīng) ______________公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。     第十六條  本合同一式_______份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)。   甲方：（簽章）____________ 委托代理人：______________ （簽章）                   乙方：（簽章）____________ 委托代理人：______________ （簽章）                   簽定日期：____年___月___日 簽定地點(diǎn)：________________ 其他的合同范本推薦參考： 房屋出售居間合同樣本 商鋪使用租賃合同 租用單位住房合同

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