該案是否承擔(dān)抵押無(wú)效的賠償責(zé)任論文
案情簡(jiǎn)介： 1996年4月18日，羅某為了經(jīng)營(yíng)糧油加工廠，與中國(guó)銀行某支行簽訂了一份借款合同,向該支行借款12萬(wàn)元。同日,謝某與該支行簽訂了一份抵押擔(dān)保合同,約定以謝某享有的集體土地使用權(quán)為該12萬(wàn)元借款提供抵押擔(dān)保，同時(shí)謝某向該支行提供了集體土地建設(shè)用地許可證。另查明,謝某簽訂合同時(shí)已在該集體土地上建有一層民房，該房?jī)r(jià)值4萬(wàn)元，其中土地使用權(quán)的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為1萬(wàn)元。
上述借款逾期多年，羅某因經(jīng)營(yíng)不善無(wú)力償還銀行借款及其利息，為此，該行起訴到法院，要求判令羅某償還借款及其利息，判令謝某承擔(dān)抵押無(wú)效的賠償責(zé)任。
本案中，對(duì)謝某是否承擔(dān)抵押無(wú)效的賠償責(zé)任存在以下意見(jiàn)分歧：
第一種意見(jiàn)認(rèn)為：謝某以集體土地使用權(quán)為貸款提供擔(dān)保，違反法律禁止性規(guī)定，擔(dān)保無(wú)效；但謝某的無(wú)效擔(dān)保行為促使銀行向羅某提供貸款，謝某應(yīng)知法律的禁止性規(guī)定，其對(duì)擔(dān)保無(wú)效與銀行存在混合過(guò)錯(cuò)，按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任相抵原則，且依照最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保法的若干問(wèn)題的解釋》第七條規(guī)定，債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的二分之一，故應(yīng)判決謝某承擔(dān)6萬(wàn)元及其利息的賠償責(zé)任。
第二種意見(jiàn)認(rèn)為：謝某與銀行簽訂的擔(dān)保合同因違反法律的規(guī)定而無(wú)效，但謝某在合同中僅承擔(dān)提供擔(dān)保的義務(wù)，屬單務(wù)無(wú)償?shù)男袨椋蓪?duì)其注意義務(wù)應(yīng)有所減輕，并應(yīng)給予特殊的保護(hù)；相反，銀行在擔(dān)保合同中將僅享有要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利，不承擔(dān)任何義務(wù)，且其是在管理自己的債權(quán)，本應(yīng)盡到善良管理人的充分注意。為此，銀行作為金融部門，相對(duì)于作為農(nóng)民的謝某，其應(yīng)有充分注意法律規(guī)定的合理期待，而本案中銀行連抵押物是否符合法律規(guī)定的一般審查義務(wù)都未盡到，應(yīng)視為其明知或應(yīng)知合同無(wú)效，對(duì)此造成的損失銀行將喪失請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，而應(yīng)由其自行承擔(dān)。故應(yīng)判決駁回銀行要求謝某承擔(dān)賠償責(zé)任的請(qǐng)求。
筆者贊同第二種意見(jiàn)。