房產(chǎn)知識(shí)：工商部門支招買房者“擦亮眼睛” -資料

房產(chǎn)知識(shí)：工商部門支招買房者“擦亮眼睛” -資料

   1－3月，烏魯木齊房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，消費(fèi)者對(duì)新購房屋質(zhì)量問題的投訴也有所上升，

房產(chǎn)知識(shí)：工商部門支招買房者“擦亮眼睛”

。對(duì)此，烏魯木齊市工商局12315指揮中心發(fā)布消費(fèi)警示。

    工商部門提示，首先要多比較幾處樓盤。烏魯木齊市工商局12315指揮中心主任韓小軍說，消費(fèi)者在購房前要了解一些房產(chǎn)信息，將所購樓盤與鄰近樓盤在質(zhì)量、價(jià)格、物業(yè)等方面對(duì)照分析，并將自己所掌握的信息適時(shí)傳遞給開發(fā)商，掌握主動(dòng)權(quán)�？吹绞蹣翘幦肆饔縿�(dòng)的場(chǎng)面，千萬不要急著下訂單，防止排隊(duì)者是開發(fā)商的“托兒”。

    其次要多察看幾處樣板房。韓小軍說，購房者不能只看售樓人員安排好的樣板房，被精美的裝修所蒙蔽，而要提出多看幾套房子，仔細(xì)檢查樓房質(zhì)量。

    第三，多核實(shí)開發(fā)商證件，

資料

《房產(chǎn)知識(shí)：工商部門支招買房者“擦亮眼睛”》(http://m.clearvueentertainment.com)。韓小軍建議，消費(fèi)者購房前，必須核實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證，看“六證”是否齊全、有效，特別要確認(rèn)所購房屋是否在本土地證范圍內(nèi)，商品房預(yù)售許可證上是否有本棟樓號(hào)。

    第四，多向律師咨詢問題。簽訂購房合同前，消費(fèi)者最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢，在合同中要注明開發(fā)商履行各項(xiàng)義務(wù)的期限及違約責(zé)任，并將開發(fā)商在宣傳中明示的事項(xiàng)寫入合同，警惕“霸王合同”。另外，購房者還要注意房產(chǎn)證的辦理由誰負(fù)責(zé)辦理，進(jìn)一步細(xì)化約定。

    針對(duì)二手房買賣，韓小軍還提醒，消費(fèi)者要注意查看轉(zhuǎn)讓房屋必須具有的房屋所有權(quán)證（民建私房需提交國有土地使用證）；所購房屋的賣房人是否是產(chǎn)權(quán)人（房產(chǎn)證所有權(quán)人和身份證是否一致）；集體土地上的房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的。二手房銷售時(shí)要兩證齊全，房產(chǎn)證和土地證的辦理時(shí)間和方法要明確。

 

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