淺談民用住宅工程質量通病的成因和防治措施
建設工程質量通病是指建筑工程中經常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質量問題，
淺談民用住宅工程質量通病的成因和防治措施
。由于面廣量大，因此對工程質量危害較大，建筑工程質量通病的種類很多，主要包括以下十個方面：（1）砌磚工程。（2）鋼筋混凝土工程。（3）屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。（4）樓地面工程。（5）內外墻面抹灰及頂棚抹灰。（6）面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。（7）門窗安裝。（8）給排水管道安裝。（9）電器安裝。（10）電梯運行。要治理質量通病，必須分析產生質量通病的原因，一般來說，和設計、材料、施工、使用、維護等有關，有些通病是上述四個原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結果。以下就裂縫、滲水等質量通病的問題提出一些措施：
1.基礎不均勻沉降處裂縫的控制
1.1在基坑放線開挖后，敬請勘察人員、設計人員以及質監(jiān)人員進行現(xiàn)場驗收基坑，對不適合作基礎持力層的土層應徹底挖去，然后再根據(jù)設計要求認真做好處理工作，直至達到設計要求。通過監(jiān)理部門，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進行下道工序施工。
1.2砂石墊層應采用黃沙和級配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設，分層用壓路機夯實，平板振動器振平，
工程
《淺談民用住宅工程質量通病的成因和防治措施》(http://m.clearvueentertainment.com)。鋪設時砂要有一定的含水率，才能夯實。素砼墊層嚴格按照配合比進行配料，按水平控制點澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實，抹平，在其強度達到1.2MPa以后，才能在其上面施工。2.現(xiàn)澆樓板、陽角、轉角處裂縫的控制
2.1裂縫產生的原因：
2.1.1陽角、轉角處，梁板配筋不足或截面過小，使板成型后剛度較差。
2.1.2沉降裂縫。
2.1.3建筑單體長度太長。
2.1.4施工不當，如支撐鋼度較差，施工負彎矩筋踩扁。樓板早期受壓過大。
2.1.5砼配合比達不到設計要求，澆好后保養(yǎng)不及時，使砼強度降低或過早上人放料施工。
2.2治理措施和操作方法。
2.2.1在現(xiàn)澆板每個陽角和轉角處增加5～7根10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉角處，增加212轉角筋。轉角處圈梁鋼筋應伸入另面梁內40d搭接，提高轉角的整體性。
2.2.2屋面及樓層陽角處設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于8，中間二間的樓層鋼筋宜采用雙層雙向。
2.2.3澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂石的含泥量不超過2%，對水泥的安定性和凝結時間要復試合格。